Source : Wikimedia Commons
Vivre à Montoire-sur-le-Loir (41)
3893 habitants
Commune française du département de Loir-et-Cher
Fait-il bon vivre à Montoire-sur-le-Loir en 2026 ? Avis, immobilier et qualité de vie
Située au cœur du département de Loir-et-Cher (41), Montoire-sur-le-Loir se structure comme une bourg résidentiel qui compte 3 893 habitants. La commune bénéficie d'un climat agréable avec près de 1 868 heures d'ensoleillement par an.
Concernant les tarifs immobiliers locaux, la valeur médiane constatée est de 1 357 €/m², un barème cohérent avec la moyenne observée dans Loir-et-Cher (1 443 €/m²). Sur la période récente (2020 à 2025), les prix enregistrent une hausse de 34.8 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 8.7 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 19 % du total répertorié.
Pour les besoins du quotidien, Montoire-sur-le-Loir recense 752 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. La sécurité publique y affiche un taux de 26.4 faits pour mille habitants, une situation jugée contrastée selon les secteurs. Par ailleurs, la conformité de l'eau potable atteint un excellent niveau de 100 %.
Au final, avec un score global de 71.0/100, Montoire-sur-le-Loir s'adresse en priorité aux familles avec enfants pour sa sérénité et ses infrastructures scolaires. Consultez notre synthèse des indicateurs et le comparateur ci-dessous pour affiner votre projet selon vos critères spécifiques.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Montoire-sur-le-Loir
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Havre de Paix
Sécurité et tranquillité publique remarquables
✓ Score de sécurité ≥ 75/100 (délinquance très faible)
Oasis Verte
Cadre naturel et eau pure certifiée
✓ Conformité de l'eau ≥ 95% et environnement préservé
Cocon Familial
Écoles, sécurité et services adaptés aux familles
✓ Score profil famille ≥ 72/100
Spot Télétravail
Équilibre travail-vie et connexion rapide
✓ Score télétravail ≥ 72/100
Le cocon familial repéré par Gaston à Montoire-sur-le-Loir
Score famille de 79/100 : un vrai paradis pour grandir en toute sérénité. Écoles à portée, activités associatives et environnement sain permettent aux parents de souffler.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓752 équipements — tout à proximité
Ville très bien équipée : 752 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.
✓Faible artificialisation récente (1%)
Seulement 1% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
Montoire-sur-le-Loir face au département (Loir-et-Cher - 41)
Moyennes calculées sur les communes du département 41 qui disposent d'une donnée réelle sur chaque indicateur — pas d'estimation.
| Indicateur | Montoire-sur-le-Loir | Moyenne Loir-et-Cher | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix immobilier médian | 1 357 €/m² | 1 443 €/m² (266 communes) | -6 % |
| Passoires thermiques (DPE F/G) | 19.1 % | 20.4 % (267 communes) | -6 % |
| Faits de délinquance | 26.4 ‰ hab. | 5.7 ‰ hab. (267 communes) | +367 % |
| Qualité de l'eau potable | 100.0 % | 95.0 % (267 communes) | +5 % |
| Revenu médian annuel | 20 980 €/an | 22 452 €/an (258 communes) | -7 % |
| Artificialisation des sols (10 ans) | 0.7 % | 0.6 % (267 communes) | +19 % |
| Couverture réseau mobile | 85/100 | 85/100 (185 communes) | 0 % |
Notre avis par profil
Potentiel correct. Étudiez le quartier et négociez le prix.
Top investisseur en France →Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Parfait télétravail : prix accessibles (1357.0€/m²), cadre de vie agréable.
Top télétravail en France →Correct pour démarrer. Vérifiez les loyers et transports.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Montoire-sur-le-Loir
Évolution du prix médian au m² (2020 - 2025)
⚡ DPE et passoires thermiques à Montoire-sur-le-Loir
📈 Investir à Montoire-sur-le-Loir
Loyer 9€/m²/mois ÷ Prix 1 357€/m²
🏪 Commerces et services à Montoire-sur-le-Loir
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Montoire-sur-le-Loir
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
⚡ Bornes de recharge à Montoire-sur-le-Loir
Source : Fichier consolidé IRVE · data.gouv.fr
💰 Revenus et niveau de vie à Montoire-sur-le-Loir
Communes au profil similaire
Même catégorie de population, score global proche
Communes proches de Montoire-sur-le-Loir (41)
Quel est votre score d'affinité avec Montoire-sur-le-Loir ?
Sélectionnez votre style de vie ou composez vos priorités sur-mesure pour mesurer votre taux de match en temps réel.
Votre indice d'affinité avec Montoire-sur-le-Loir
Un équilibre très favorable pour votre profil, avec seulement 1 ou 2 compromis mineurs à prendre en compte.
- • Sécurité100/100
- • Commerces & Services93/100
- • Performance DPE19% passoires
- • Écoles & Éducation60/100
Comparer Montoire-sur-le-Loir avec une autre ville
Comparez les prix de l'immobilier, les écoles, la sécurité et la qualité de vie côte à côte.
Vous hésitez sur votre futur lieu de vie ?
Renseignez vos critères prioritaires (budget, climat, écoles, sécurité, réseau) et notre algorithme classe instantanément les communes idéales pour votre projet.
Lancer l'algorithme de recherche personnalisée →