Source : Wikimedia Commons
Vivre à Montfort-en-Chalosse (40)
1224 habitants
Commune française du département des Landes
Avis et cadre de vie à Montfort-en-Chalosse (40) : le bilan complet 2026
Située au cœur du département de Landes (40), Montfort-en-Chalosse se structure comme une commune rurale à taille humaine qui compte 1 224 habitants. La commune bénéficie d'un climat agréable avec près de 2 041 heures d'ensoleillement par an.
Sur le marché du logement, le prix immobilier médian s'établit à 1 776 €/m² en 2026, ce qui s'avère cohérent avec la moyenne observée dans Landes (2 133 €/m²). Sur la période récente (2020 à 2024), les prix enregistrent une hausse de 73.4 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 10.9 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 9 % du total répertorié.
Pour ce qui touche aux aspects pratiques de la vie locale, Montfort-en-Chalosse recense 392 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. La sécurité publique y affiche un taux de 8.2 faits pour mille habitants, une situation jugée très satisfaisante. Par ailleurs, la conformité de l'eau potable atteint un excellent niveau de 100 %.
Au final, avec un score global de 71.6/100, Montfort-en-Chalosse s'adresse en priorité aux familles avec enfants pour sa sérénité et ses infrastructures scolaires. Consultez notre synthèse des indicateurs et le comparateur ci-dessous pour affiner votre projet selon vos critères spécifiques.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Montfort-en-Chalosse
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Havre de Paix
Sécurité et tranquillité publique remarquables
✓ Score de sécurité ≥ 75/100 (délinquance très faible)
Oasis Verte
Cadre naturel et eau pure certifiée
✓ Conformité de l'eau ≥ 95% et environnement préservé
Perle Cachée
TopVillage paisible à haute qualité de vie
✓ Moins de 3 000 hab. et score global ≥ 70/100
Paradis Solaire
Ensoleillement généreux toute l'année
✓ 2 041 heures de soleil / an
Cocon Familial
Écoles, sécurité et services adaptés aux familles
✓ Score profil famille ≥ 72/100
Le cocon familial repéré par Gaston à Montfort-en-Chalosse
Score famille de 79/100 : un vrai paradis pour grandir en toute sérénité. Écoles à portée, activités associatives et environnement sain permettent aux parents de souffler.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓Prix attractifs : 1776€/m² (-17% vs dép.)
À 1776€/m², les prix sont 17% sous la moyenne du département (2133€/m²). Avec un budget de 300k€, vous pouvez acheter 169m² ici, contre seulement 32m² à Soorts-Hossegor.
✓DPE favorable : 8.5% passoires
Seulement 8.5% de passoires thermiques Parc immobilier performant, peu de risque DPE pour les bailleurs.
✓392 équipements — tout à proximité
Ville très bien équipée : 392 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.
✓Faible artificialisation récente (1%)
Seulement 1% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
Notre avis par profil
Potentiel correct. Étudiez le quartier et négociez le prix.
Top investisseur en France →Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Idéal retraite : 2041.0h de soleil, services de santé, cadre paisible.
Top retraite en France →Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.
Top télétravail en France →Dynamique et accessible : emploi, transports, vie sociale.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Montfort-en-Chalosse
Évolution du prix médian au m² (2020 - 2024)
⚡ DPE et passoires thermiques à Montfort-en-Chalosse
📈 Investir à Montfort-en-Chalosse
Loyer 11€/m²/mois ÷ Prix 1 776€/m²
🏪 Commerces et services à Montfort-en-Chalosse
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Montfort-en-Chalosse
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
⚡ Bornes de recharge à Montfort-en-Chalosse
Source : Fichier consolidé IRVE · data.gouv.fr
💰 Revenus et niveau de vie à Montfort-en-Chalosse
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- • Sécurité100/100
- • Commerces & Services87/100
- • Prix immobilier1776 €/m²
- • Écoles & Éducation60/100
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