Quel est le prix immobilier à Gespunsart ?

Le prix médian à Gespunsart est de 625€/m² en 2026.

Fait-il bon vivre à Gespunsart ?

Gespunsart obtient un score de qualité de vie de 71.6/100, ce qui est excellent.

Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Gespunsart ?

11.7% des logements à Gespunsart sont des passoires thermiques (DPE F ou G).

Combien d'habitants à Gespunsart ?

Gespunsart compte 1 012 habitants.

Quel est le revenu moyen à Gespunsart ?

Le revenu médian des ménages à Gespunsart est de 19 610 €/an.

L'eau est-elle potable à Gespunsart ?

L'eau à Gespunsart affiche une conformité globale de 100% avec un taux de nitrates moyen de 6.4 mg/L.

Quelles écoles à Gespunsart ?

Gespunsart dispose de 1 école élémentaire.

Quel est le climat à Gespunsart ?

Gespunsart bénéficie de 1708 heures d'ensoleillement par an. Les projections climatiques prévoient une hausse de +0.9°C d'ici 2050.

Vue panoramique de Gespunsart, 08 - Qualité de vie et cadre de vie

Source : Wikimedia Commons

Vivre à Gespunsart (08)

1012 habitants

Commune française du département des Ardennes

Site officiel

Gespunsart est une village du département 08 comptant 1 012 habitants. Le prix immobilier médian s'établit à 625€/m² en 2026, en baisse de 51.0% sur 2020 à 2024. La commune dispose de 120 services de proximité. Notre analyse attribue à Gespunsart un score de qualité de vie de 71.6/100, considéré comme excellent.

71.6

Score global /100

Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles

Prix immobilier

625€/m² médian

Plus le prix est bas, meilleur est le score. Basé sur DVF (DGFiP).

Performance énergie

12% passoires (F+G)

Moins de passoires thermiques = meilleur score. Source : DPE ADEME.

Services

120 services

Percentile parmi 35 000 communes. Source : BPE INSEE.

Niveau de vie

19 610€/an médian

Revenu médian des ménages. Source : Filosofi INSEE.

📊 Détail des 14 scores

Accessibilité

Prix immobilier

625€/m²

Prix médian au m². Score inversé : moins cher = meilleur score.

Source : DVF DGFiP

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Loyers

6.8€/m²/mois

Loyer médian mensuel. Score inversé : moins cher = meilleur score.

Source : Carte des loyers

Logement

Performance DPE

12% passoires (F+G)

Taux de logements énergivores. Moins de passoires = meilleur score.

Source : ADEME

Dynamisme logement

9.3% de logements vacants (49)

Taux de logements vacants. Score inversé : moins il y en a, mieux c'est.

Source : LOVAC Cerema

Services & Économie

Services

120 services • 1 élémentaire

Commerces, santé, écoles, sports, services. Score par percentile.

Source : BPE INSEE

Dynamisme économique

145 étab./1000 hab.

Ratio établissements pour 1000 habitants. Plus élevé = plus dynamique.

Source : SIRENE INSEE

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Cadre de vie

Sécurité

0.0 faits/1000 hab.

Taux de délinquance. Score inversé : moins de faits = meilleur.

Source : SSMSI

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—

Environnement

0.0% artificialisé

Part des sols artificialisés. Moins = plus de nature = mieux.

Source : Cerema

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100

Qualité eau

100% conforme • Nitrates: 6.4 mg/L

Conformité bactériologique, chimique et taux de nitrates (seuil: 50 mg/L).

Source : Hub'Eau / ARS

100

Climat

Climat actuel

1 708h soleil/an

Basé sur l'ensoleillement annuel. Plus de soleil = meilleur score.

Source : Météo-France

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Résilience 2050

+0.9°C prévu

Hausse de température prévue en 2050. Moins = plus résilient.

Source : Open-Meteo

Autres

Niveau de vie

19 610€/an

Revenu médian des ménages. Plus élevé = meilleur score.

Source : Filosofi INSEE

Éducation

Taux de réussite et de mentions au bac des lycées du secteur.

Source : Éducation Nationale (IVAL)

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—

Couverture réseau

4 sites 4G, 1 sites 5G • 4 opérateurs

Couverture mobile 4G/5G et nombre d'opérateurs présents sur la commune.

Source : ARCEP/ANFR

100

Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.

En résumé

✓ Points forts

✓Prix attractifs : 625€/m² (-45% vs dép.)

À 625€/m², les prix sont 45% sous la moyenne du département (1142€/m²). Avec un budget de 300k€, vous pouvez acheter 480m² ici, contre seulement 84m² à Stonne.

✓DPE favorable : 11.7% passoires

Seulement 11.7% de passoires thermiques — c'est 14% de moins que le département ! Parc immobilier performant, peu de risque DPE pour les bailleurs.

✓Faible artificialisation récente (0%)

Seulement 0% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.