Source : Wikimedia Commons
Vivre à Monchy-Cayeux (62)
299 habitants
Commune française du département du Pas-de-Calais
Fait-il bon vivre à Monchy-Cayeux en 2026 ? Avis, immobilier et qualité de vie
Implantée dans le département 62 (Pas-de-Calais), la localité de Monchy-Cayeux offre une ambiance de commune rurale à taille humaine appréciée de ses 299 concitoyens. La commune bénéficie d'un climat agréable avec près de 1 836 heures d'ensoleillement par an.
Sur le marché du logement, le prix immobilier médian s'établit à 1 088 €/m² en 2026, ce qui s'avère nettement plus accessible que la moyenne départementale (1 683 €/m²). Sur la période récente (2020 à 2023), les prix enregistrent une hausse de 39.1 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 9.5 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 40 % du total répertorié.
Pour ce qui touche aux aspects pratiques de la vie locale, Monchy-Cayeux recense 36 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. La sécurité publique y affiche un taux de 0.0 faits pour mille habitants, une situation jugée très satisfaisante.
En conclusion, notre évaluation multidimensionnelle accorde à Monchy-Cayeux une note de 54.1/100. Ce profil convient tout particulièrement aux primo-accédants et télétravailleurs cherchant de grands espaces à coût modéré. Prenez le temps d'examiner chaque dimension détaillée dans les sections suivantes.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Monchy-Cayeux
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Refuge Abordable
Immobilier doux et pouvoir d'achat préservé
✓ Score accessibilité prix ≥ 75/100
Une adresse nature à prix doux : Monchy-Cayeux
L'opportunité d'accéder à la propriété ou à la location avec du terrain et de la vue, sans sacrifier vos économies. Un mode de vie simple, vert et déstressant.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
🚨 Alerte DPE : 40% de passoires
ATTENTION INVESTISSEURS : 16% du parc sera interdit à la location en 2025 (classe G), 40% en 2028 (classes F+G). C'est 20% de plus que la moyenne du département. Opportunité de rénovation ou risque majeur selon votre stratégie.
En résumé
✓ Points forts
✓Prix attractifs : 1088€/m² (-35% vs dép.)
À 1088€/m², les prix sont 35% sous la moyenne du département (1683€/m²). Avec un budget de 300k€, vous pouvez acheter 276m² ici, contre seulement 26m² à Héricourt.
✓Investissement : 10.52% brut, 0% vacance
Combo gagnant pour investisseurs : rendement de 10.52% brut et seulement 0% de logements vacants (vs 8% national). Demande locative soutenue = cashflow positif probable.
✓Faible artificialisation récente (0%)
Seulement 0% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
Notre avis par profil
Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.
Top télétravail en France →🏠 Prix immobilier à Monchy-Cayeux
Évolution du prix médian au m² (2020 - 2023)
⚡ DPE et passoires thermiques à Monchy-Cayeux
📈 Investir à Monchy-Cayeux
Loyer 10€/m²/mois ÷ Prix 1 088€/m²
🏪 Commerces et services à Monchy-Cayeux
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Monchy-Cayeux
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
💰 Revenus et niveau de vie à Monchy-Cayeux
Communes au profil similaire
Même catégorie de population, score global proche
Communes proches de Monchy-Cayeux (62)
Quel est votre score d'affinité avec Monchy-Cayeux ?
Sélectionnez votre style de vie ou composez vos priorités sur-mesure pour mesurer votre taux de match en temps réel.
Votre indice d'affinité avec Monchy-Cayeux
Cette commune répond à certains de vos critères mais implique des compromis notables sur d'autres aspects.
- • Prix immobilier1088 €/m²
- • Sécurité60/100
- • Performance DPE40% passoires
- • Commerces & Services36/100
Comparer Monchy-Cayeux avec une autre ville
Comparez les prix de l'immobilier, les écoles, la sécurité et la qualité de vie côte à côte.
Vous hésitez sur votre futur lieu de vie ?
Renseignez vos critères prioritaires (budget, climat, écoles, sécurité, réseau) et notre algorithme classe instantanément les communes idéales pour votre projet.
Lancer l'algorithme de recherche personnalisée →