Source : Wikimedia Commons
Vivre à Mirandol-Bourgnounac (81)
1058 habitants
Commune française du département du Tarn
Avis et cadre de vie à Mirandol-Bourgnounac (81) : le bilan complet 2026
Pour qui envisage de s'installer dans le secteur de Tarn, Mirandol-Bourgnounac rassemble 1 058 résidents au sein d'une commune rurale à taille humaine. La commune bénéficie d'un climat agréable avec près de 2 147 heures d'ensoleillement par an.
Pour les acquéreurs en quête d'une résidence principale ou locative, les transactions récentes font ressortir une médiane de 1 393 €/m², soit un niveau cohérent avec la moyenne observée dans Tarn (1 709 €/m²). Sur la période récente (2020 à 2025), les prix enregistrent une hausse de 25.6 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 8.8 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 30 % du total répertorié.
Côté commodités et services de proximité, Mirandol-Bourgnounac recense 268 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. La sécurité publique y affiche un taux de 14.6 faits pour mille habitants, une situation jugée contrastée selon les secteurs.
En résumé, la synthèse des données publiques confère à Mirandol-Bourgnounac un score d'ensemble de 72.7/100, une destination recommandée en priorité aux familles avec enfants pour sa sérénité et ses infrastructures scolaires. Les fiches thématiques ci-après vous permettront de comparer ce cadre avec vos attentes.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Mirandol-Bourgnounac
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Havre de Paix
Sécurité et tranquillité publique remarquables
✓ Score de sécurité ≥ 75/100 (délinquance très faible)
Oasis Verte
Cadre naturel et eau pure certifiée
✓ Conformité de l'eau ≥ 95% et environnement préservé
Perle Cachée
TopVillage paisible à haute qualité de vie
✓ Moins de 3 000 hab. et score global ≥ 70/100
Paradis Solaire
Ensoleillement généreux toute l'année
✓ 2 147 heures de soleil / an
Cocon Familial
Écoles, sécurité et services adaptés aux familles
✓ Score profil famille ≥ 72/100
Spot Télétravail
Équilibre travail-vie et connexion rapide
✓ Score télétravail ≥ 72/100
Un écrin protecteur pour votre tribu à Mirandol-Bourgnounac
Infrastructures scolaires, sécurité et cadre apaisant : Mirandol-Bourgnounac offre tout ce que recherchent les jeunes ménages désireux d'offrir de l'espace à leurs enfants.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
🚨 Alerte DPE : 30% de passoires
ATTENTION INVESTISSEURS : 12% du parc sera interdit à la location en 2025 (classe G), 30% en 2028 (classes F+G). C'est 12% de plus que la moyenne du département. Opportunité de rénovation ou risque majeur selon votre stratégie.
En résumé
✓ Points forts
✓Prix attractifs : 1393€/m² (-18% vs dép.)
À 1393€/m², les prix sont 18% sous la moyenne du département (1709€/m²). Avec un budget de 300k€, vous pouvez acheter 215m² ici, contre seulement 75m² à Belcastel.
✓Investissement : 7.55% brut, 0% vacance
Combo gagnant pour investisseurs : rendement de 7.55% brut et seulement 0% de logements vacants (vs 8% national). Demande locative soutenue = cashflow positif probable.
✓268 équipements — tout à proximité
Ville très bien équipée : 268 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.
✓Faible artificialisation récente (0%)
Seulement 0% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
Notre avis par profil
Potentiel correct. Étudiez le quartier et négociez le prix.
Top investisseur en France →Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Idéal retraite : 2147.0h de soleil, services de santé, cadre paisible.
Top retraite en France →Parfait télétravail : prix accessibles (1393.0€/m²), cadre de vie agréable.
Top télétravail en France →Dynamique et accessible : emploi, transports, vie sociale.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Mirandol-Bourgnounac
Évolution du prix médian au m² (2020 - 2025)
⚡ DPE et passoires thermiques à Mirandol-Bourgnounac
📈 Investir à Mirandol-Bourgnounac
Loyer 9€/m²/mois ÷ Prix 1 393€/m²
🏪 Commerces et services à Mirandol-Bourgnounac
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Mirandol-Bourgnounac
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
⚡ Bornes de recharge à Mirandol-Bourgnounac
Source : Fichier consolidé IRVE · data.gouv.fr
💰 Revenus et niveau de vie à Mirandol-Bourgnounac
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Votre indice d'affinité avec Mirandol-Bourgnounac
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- • Sécurité100/100
- • Commerces & Services82/100
- • Performance DPE30% passoires
- • Écoles & Éducation60/100
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