Source : Wikimedia Commons
Vivre à Milizac-Guipronvel (29)
4671 habitants · Les Guipronvélois, Guipronvéloises
Ancienne commune française du département du Finistère
Avis et cadre de vie à Milizac-Guipronvel (29) : le bilan complet 2026
Pour qui envisage de s'installer dans le secteur de Finistère, Milizac-Guipronvel rassemble 4 671 résidents au sein d'une bourg résidentiel. Les personnes qui y résident portent le nom de Guipronvélois, Guipronvéloises. La commune bénéficie d'un climat agréable avec près de 1 801 heures d'ensoleillement par an.
Côté investissement et acquisition, acheter un bien à Milizac-Guipronvel implique un budget médian de 2 152 €/m², un positionnement cohérent avec la moyenne observée dans Finistère (1 907 €/m²). Sur la période récente (2020 à 2025), les prix enregistrent une hausse de 43.8 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 11.6 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 7 % du total répertorié.
Côté commodités et services de proximité, Milizac-Guipronvel recense 640 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. La sécurité publique y affiche un taux de 13.7 faits pour mille habitants, une situation jugée contrastée selon les secteurs. Par ailleurs, la conformité de l'eau potable atteint un excellent niveau de 95 %.
En résumé, la synthèse des données publiques confère à Milizac-Guipronvel un score d'ensemble de 66.2/100, une destination recommandée en priorité aux familles avec enfants pour sa sérénité et ses infrastructures scolaires. Les fiches thématiques ci-après vous permettront de comparer ce cadre avec vos attentes.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Milizac-Guipronvel
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Havre de Paix
Sécurité et tranquillité publique remarquables
✓ Score de sécurité ≥ 75/100 (délinquance très faible)
Oasis Verte
Cadre naturel et eau pure certifiée
✓ Conformité de l'eau ≥ 95% et environnement préservé
Passoire Zéro
Parc immobilier sobre et logements bien isolés
✓ Seulement 6.6% de passoires thermiques (F/G)
Cocon Familial
Écoles, sécurité et services adaptés aux familles
✓ Score profil famille ≥ 72/100
Le cocon familial repéré par Gaston à Milizac-Guipronvel
Score famille de 74/100 : un vrai paradis pour grandir en toute sérénité. Écoles à portée, activités associatives et environnement sain permettent aux parents de souffler.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓DPE favorable : 6.6% passoires
Seulement 6.6% de passoires thermiques — c'est 11% de moins que le département ! Parc immobilier performant, peu de risque DPE pour les bailleurs.
✓Investissement : 6.44% brut, 3.3% vacance
Combo gagnant pour investisseurs : rendement de 6.44% brut et seulement 3.3% de logements vacants (vs 8% national). Demande locative soutenue = cashflow positif probable.
✓640 équipements — tout à proximité
Ville très bien équipée : 640 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.
✓Faible artificialisation récente (2%)
Seulement 2% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
Milizac-Guipronvel face au département (Finistère - 29)
Moyennes calculées sur les communes du département 29 qui disposent d'une donnée réelle sur chaque indicateur — pas d'estimation.
| Indicateur | Milizac-Guipronvel | Moyenne Finistère | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix immobilier médian | 2 152 €/m² | 1 907 €/m² (275 communes) | +13 % |
| Passoires thermiques (DPE F/G) | 6.6 % | 18.1 % (277 communes) | -63 % |
| Faits de délinquance | 13.7 ‰ hab. | 10.6 ‰ hab. (277 communes) | +30 % |
| Qualité de l'eau potable | 95.0 % | 95.2 % (277 communes) | 0 % |
| Revenu médian annuel | 23 520 €/an | 22 146 €/an (275 communes) | +6 % |
| Artificialisation des sols (10 ans) | 2.4 % | 1.1 % (275 communes) | +114 % |
| Couverture réseau mobile | 100/100 | 88/100 (228 communes) | +13 % |
Notre avis par profil
Foncez ! Rendement 6.44%, vacance 3.3%, DPE favorable.
Top investisseur en France →Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.
Top télétravail en France →Correct pour démarrer. Vérifiez les loyers et transports.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Milizac-Guipronvel
Évolution du prix médian au m² (2020 - 2025)
⚡ DPE et passoires thermiques à Milizac-Guipronvel
📈 Investir à Milizac-Guipronvel
Loyer 12€/m²/mois ÷ Prix 2 152€/m²
🏪 Commerces et services à Milizac-Guipronvel
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Milizac-Guipronvel
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
⚡ Bornes de recharge à Milizac-Guipronvel
Source : Fichier consolidé IRVE · data.gouv.fr
💰 Revenus et niveau de vie à Milizac-Guipronvel
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- • Sécurité100/100
- • Commerces & Services92/100
- • Prix immobilier2152 €/m²
- • Écoles & Éducation60/100
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