Source : Wikimedia Commons
Vivre à Messanges (21)
249 habitants
Commune française du département de la Côte-d'Or
Messanges est une village du département 21 comptant 249 habitants. Le prix immobilier médian s'établit à 2 223€/m² en 2026, en hausse de 194.9% sur 2021 à 2024. La commune dispose de 20 services de proximité. Notre analyse attribue à Messanges un score de qualité de vie de 52.0/100, considéré comme bon.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓DPE favorable : 7.1% passoires
Seulement 7.1% de passoires thermiques — c'est 22% de moins que le département ! Parc immobilier performant, peu de risque DPE pour les bailleurs.
✓Investissement : 6.34% brut, 0% vacance
Combo gagnant pour investisseurs : rendement de 6.34% brut et seulement 0% de logements vacants (vs 8% national). Demande locative soutenue = cashflow positif probable.
✓Faible artificialisation récente (0%)
Seulement 0% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
⚠ Points d'attention
!Prix élevés : 2223€/m² (+41% vs dép.)
À 2223€/m², c'est 41% au-dessus du département. Pour 300k€, vous n'aurez que 135m² ici. Alternative : à Origny, même budget = 1215m² (+1080m²).
!Services limités (20 équipements)
Seulement 20 équipements et 0 structures de santé. Prévoir des trajets réguliers vers les communes voisines. Voiture quasi-indispensable. Vérifiez l'accès à un médecin traitant.
Notre avis par profil
Potentiel correct. Étudiez le quartier et négociez le prix.
Top investisseur en France →Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.
Top télétravail en France →🏠 Prix immobilier à Messanges
Évolution du prix médian au m² (2021 - 2024)
⚡ DPE et passoires thermiques à Messanges
📈 Investir à Messanges
Loyer 12€/m²/mois ÷ Prix 2 223€/m²
🏪 Commerces et services à Messanges
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE — Annuaire des Entreprises
💰 Revenus et niveau de vie à Messanges
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