Source : Wikimedia Commons
Vivre à Forêt-Sainte-Croix (91)
164 habitants
Commune française du département de l'Essonne
Avis et cadre de vie à Forêt-Sainte-Croix (91) : le bilan complet 2026
Pour qui envisage de s'installer dans le secteur de Essonne, Forêt-Sainte-Croix rassemble 164 résidents au sein d'une commune rurale à taille humaine. La commune bénéficie d'un climat agréable avec près de 1 880 heures d'ensoleillement par an.
Pour les acquéreurs en quête d'une résidence principale ou locative, les transactions récentes font ressortir une médiane de 1 906 €/m², soit un niveau nettement plus accessible que la moyenne départementale (3 233 €/m²). Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 15.9 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 40 % du total répertorié.
Pour les besoins du quotidien, Forêt-Sainte-Croix recense 28 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. La sécurité publique y affiche un taux de 0.0 faits pour mille habitants, une situation jugée très satisfaisante. Par ailleurs, la conformité de l'eau potable atteint un excellent niveau de 100 %.
En définitive, affichant un indice général de 51.9/100, Forêt-Sainte-Croix se positionne comme un choix cohérent aux familles et aux acquéreurs en recherche d'équilibre. Utilisez nos filtres de compatibilité pour valider votre coup de cœur.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Forêt-Sainte-Croix
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Oasis Verte
Cadre naturel et eau pure certifiée
✓ Conformité de l'eau ≥ 95% et environnement préservé
L'œil de l'éclaireur : que vaut Forêt-Sainte-Croix ?
La commune tire son épingle du jeu avec une desserte cohérente et des services de première nécessité. Une base stable pour construire son projet de vie en toute confiance.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
🚨 Alerte DPE : 40% de passoires
ATTENTION INVESTISSEURS : 16% du parc sera interdit à la location en 2025 (classe G), 40% en 2028 (classes F+G). C'est 27% de plus que la moyenne du département. Opportunité de rénovation ou risque majeur selon votre stratégie.
En résumé
✓ Points forts
✓Prix attractifs : 1906€/m² (-41% vs dép.)
À 1906€/m², les prix sont 41% sous la moyenne du département (3250€/m²). Avec un budget de 300k€, vous pouvez acheter 157m² ici, contre seulement 58m² à Bièvres.
✓Investissement : 10.0% brut, 0% vacance
Combo gagnant pour investisseurs : rendement de 10.0% brut et seulement 0% de logements vacants (vs 8% national). Demande locative soutenue = cashflow positif probable.
✓Faible artificialisation récente (0%)
Seulement 0% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
⚠ Points d'attention
!Services limités (28 équipements)
Seulement 28 équipements et 0 structures de santé. Prévoir des trajets réguliers vers les communes voisines. Voiture quasi-indispensable. Vérifiez l'accès à un médecin traitant.
Notre avis par profil
Potentiel correct. Étudiez le quartier et négociez le prix.
Top investisseur en France →Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.
Top télétravail en France →🏠 Prix immobilier à Forêt-Sainte-Croix
⚡ DPE et passoires thermiques à Forêt-Sainte-Croix
📈 Investir à Forêt-Sainte-Croix
Loyer 16€/m²/mois ÷ Prix 1 906€/m²
🏪 Commerces et services à Forêt-Sainte-Croix
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Forêt-Sainte-Croix
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
💰 Revenus et niveau de vie à Forêt-Sainte-Croix
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Votre indice d'affinité avec Forêt-Sainte-Croix
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- • Écoles & Éducation60/100
- • Performance DPE40% passoires
- • Commerces & Services30/100
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