Source : Wikimedia Commons
Vivre à Merdrignac (22)
3186 habitants
Ancienne commune française du département des Côtes-d'Armor
Fait-il bon vivre à Merdrignac en 2026 ? Avis, immobilier et qualité de vie
Pour qui envisage de s'installer dans le secteur de Côtes-d'Armor, Merdrignac rassemble 3 186 résidents au sein d'une bourg résidentiel. L'environnement naturel y demeure remarquablement préservé, avec une artificialisation des sols très contenue ces dernières années.
Côté investissement et acquisition, acheter un bien à Merdrignac implique un budget médian de 1 364 €/m², un positionnement nettement plus accessible que la moyenne départementale (1 716 €/m²). Sur la période récente (2020 à 2025), les prix enregistrent une hausse de 89.8 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 10.1 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 17 % du total répertorié.
Côté commodités et services de proximité, Merdrignac recense 588 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. La sécurité publique y affiche un taux de 28.4 faits pour mille habitants, une situation jugée contrastée selon les secteurs.
En résumé, la synthèse des données publiques confère à Merdrignac un score d'ensemble de 69.3/100, une destination recommandée en priorité aux familles avec enfants pour sa sérénité et ses infrastructures scolaires. Les fiches thématiques ci-après vous permettront de comparer ce cadre avec vos attentes.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Merdrignac
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Havre de Paix
Sécurité et tranquillité publique remarquables
✓ Score de sécurité ≥ 75/100 (délinquance très faible)
Oasis Verte
Cadre naturel et eau pure certifiée
✓ Conformité de l'eau ≥ 95% et environnement préservé
Cocon Familial
Écoles, sécurité et services adaptés aux familles
✓ Score profil famille ≥ 72/100
Le cocon familial repéré par Gaston à Merdrignac
Score famille de 77/100 : un vrai paradis pour grandir en toute sérénité. Écoles à portée, activités associatives et environnement sain permettent aux parents de souffler.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓Prix attractifs : 1364€/m² (-20% vs dép.)
À 1364€/m², les prix sont 20% sous la moyenne du département (1716€/m²). Avec un budget de 300k€, vous pouvez acheter 220m² ici, contre seulement 44m² à Île-de-Bréhat.
✓588 équipements — tout à proximité
Ville très bien équipée : 588 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.
✓Faible artificialisation récente (1%)
Seulement 1% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
Merdrignac face au département (Côtes-d'Armor - 22)
Moyennes calculées sur les communes du département 22 qui disposent d'une donnée réelle sur chaque indicateur — pas d'estimation.
| Indicateur | Merdrignac | Moyenne Côtes-d'Armor | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix immobilier médian | 1 364 €/m² | 1 716 €/m² (348 communes) | -20 % |
| Passoires thermiques (DPE F/G) | 17.2 % | 21.9 % (348 communes) | -22 % |
| Faits de délinquance | 28.4 ‰ hab. | 7.3 ‰ hab. (344 communes) | +286 % |
| Qualité de l'eau potable | 90.0 % | 95.4 % (348 communes) | -6 % |
| Revenu médian annuel | 20 860 €/an | 21 181 €/an (345 communes) | -2 % |
| Artificialisation des sols (10 ans) | 0.8 % | 1.0 % (348 communes) | -18 % |
| Couverture réseau mobile | 100/100 | 83/100 (247 communes) | +20 % |
Notre avis par profil
Potentiel correct. Étudiez le quartier et négociez le prix.
Top investisseur en France →Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Parfait télétravail : prix accessibles (1364.0€/m²), cadre de vie agréable.
Top télétravail en France →Correct pour démarrer. Vérifiez les loyers et transports.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Merdrignac
Évolution du prix médian au m² (2020 - 2025)
⚡ DPE et passoires thermiques à Merdrignac
📈 Investir à Merdrignac
Loyer 10€/m²/mois ÷ Prix 1 364€/m²
🏪 Commerces et services à Merdrignac
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Merdrignac
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
⚡ Bornes de recharge à Merdrignac
Source : Fichier consolidé IRVE · data.gouv.fr
💰 Revenus et niveau de vie à Merdrignac
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- • Sécurité100/100
- • Commerces & Services91/100
- • Performance DPE17% passoires
- • Écoles & Éducation60/100
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