Source : Wikimedia Commons
Vivre à Menthonnex-sous-Clermont (74)
747 habitants
Commune française du département de la Haute-Savoie
Avis et cadre de vie à Menthonnex-sous-Clermont (74) : le bilan complet 2026
Située au cœur du département de Haute-Savoie (74), Menthonnex-sous-Clermont se structure comme une commune rurale à taille humaine qui compte 747 habitants. La commune bénéficie d'un climat agréable avec près de 1 951 heures d'ensoleillement par an.
Sur le marché du logement, le prix immobilier médian s'établit à 3 049 €/m² en 2026, ce qui s'avère nettement plus accessible que la moyenne départementale (4 221 €/m²). Sur la période récente (2020 à 2024), les prix enregistrent une hausse de 17.0 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 16.3 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 12 % du total répertorié.
Côté commodités et services de proximité, Menthonnex-sous-Clermont recense 36 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. La sécurité publique y affiche un taux de 0.0 faits pour mille habitants, une situation jugée très satisfaisante.
En définitive, affichant un indice général de 49.6/100, Menthonnex-sous-Clermont se positionne comme un choix cohérent aux familles et aux acquéreurs en recherche d'équilibre. Utilisez nos filtres de compatibilité pour valider votre coup de cœur.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Un quotidien à taille humaine à Menthonnex-sous-Clermont
Ni trop isolée ni saturée, Menthonnex-sous-Clermont offre un cadre de vie modéré et rassurant. Testez ci-dessous votre compatibilité personnalisée pour vérifier si elle colle à vos critères !
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓Prix attractifs : 3049€/m² (-28% vs dép.)
À 3049€/m², les prix sont 28% sous la moyenne du département (4221€/m²). Avec un budget de 300k€, vous pouvez acheter 98m² ici, contre seulement 28m² à Megève.
✓Investissement : 6.42% brut, 0% vacance
Combo gagnant pour investisseurs : rendement de 6.42% brut et seulement 0% de logements vacants (vs 8% national). Demande locative soutenue = cashflow positif probable.
✓Faible artificialisation récente (1%)
Seulement 1% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
Notre avis par profil
Potentiel correct. Étudiez le quartier et négociez le prix.
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Évolution du prix médian au m² (2020 - 2024)
⚡ DPE et passoires thermiques à Menthonnex-sous-Clermont
📈 Investir à Menthonnex-sous-Clermont
Loyer 16€/m²/mois ÷ Prix 3 049€/m²
🏪 Commerces et services à Menthonnex-sous-Clermont
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
💰 Revenus et niveau de vie à Menthonnex-sous-Clermont
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Votre indice d'affinité avec Menthonnex-sous-Clermont
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- • Performance DPE12% passoires
- • Sécurité60/100
- • Prix immobilier3049 €/m²
- • Commerces & Services36/100
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