Source : Wikimedia Commons
Vivre à Menthon-Saint-Bernard (74)
1954 habitants
Commune française du département de la Haute-Savoie
Faut-il choisir Menthon-Saint-Bernard ? Notre décryptage du cadre de vie en 2026
Caractéristique du paysage de Haute-Savoie, Menthon-Saint-Bernard accueille 1 954 habitants dans un environnement typique d'une bourg résidentiel. La commune bénéficie d'un climat agréable avec près de 1 951 heures d'ensoleillement par an.
Sur le marché du logement, le prix immobilier médian s'établit à 7 279 €/m² en 2026, ce qui s'avère au-dessus de la moyenne de Haute-Savoie (4 221 €/m²), traduisant une attractivité immobilière affirmée. Sur la période récente (2020 à 2025), les prix enregistrent une hausse de 16.9 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 18.9 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 24 % du total répertorié.
Côté commodités et services de proximité, Menthon-Saint-Bernard recense 388 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. La sécurité publique y affiche un taux de 26.5 faits pour mille habitants, une situation jugée contrastée selon les secteurs. Par ailleurs, la conformité de l'eau potable atteint un excellent niveau de 100 %.
En définitive, affichant un indice général de 68.2/100, Menthon-Saint-Bernard se positionne comme un choix cohérent en priorité aux familles avec enfants pour sa sérénité et ses infrastructures scolaires. Utilisez nos filtres de compatibilité pour valider votre coup de cœur.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Menthon-Saint-Bernard
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Havre de Paix
Sécurité et tranquillité publique remarquables
✓ Score de sécurité ≥ 75/100 (délinquance très faible)
Oasis Verte
Cadre naturel et eau pure certifiée
✓ Conformité de l'eau ≥ 95% et environnement préservé
Cocon Familial
Écoles, sécurité et services adaptés aux familles
✓ Score profil famille ≥ 72/100
Idéal pour poser ses valises avec des enfants à Menthon-Saint-Bernard
Les feux sont au vert pour la scolarité et les loisirs de plein air. Un rythme de vie familial agréable où les trajets du quotidien ne virent pas au cauchemar.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓388 équipements — tout à proximité
Ville très bien équipée : 388 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.
✓Faible artificialisation récente (1%)
Seulement 1% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
⚠ Points d'attention
!Prix élevés : 7279€/m² (+72% vs dép.)
À 7279€/m², c'est 72% au-dessus du département. Pour 300k€, vous n'aurez que 41m² ici. Alternative : à Vailly, même budget = 119m² (+78m²).
!Rentabilité limitée : 3.12% brut
Rendement de seulement 3.12% brut — les prix élevés (7279€/m²) ne sont pas compensés par les loyers. Investissement patrimonial plutôt que locatif. Visez la plus-value long terme.
Notre avis par profil
Potentiel correct. Étudiez le quartier et négociez le prix.
Top investisseur en France →Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.
Top télétravail en France →Correct pour démarrer. Vérifiez les loyers et transports.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Menthon-Saint-Bernard
Évolution du prix médian au m² (2020 - 2025)
⚡ DPE et passoires thermiques à Menthon-Saint-Bernard
📈 Investir à Menthon-Saint-Bernard
Loyer 19€/m²/mois ÷ Prix 7 279€/m²
🏪 Commerces et services à Menthon-Saint-Bernard
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Menthon-Saint-Bernard
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
⚡ Bornes de recharge à Menthon-Saint-Bernard
Source : Fichier consolidé IRVE · data.gouv.fr
💰 Revenus et niveau de vie à Menthon-Saint-Bernard
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Votre indice d'affinité avec Menthon-Saint-Bernard
Cette commune répond à certains de vos critères mais implique des compromis notables sur d'autres aspects.
- • Sécurité100/100
- • Commerces & Services87/100
- • Prix immobilier7279 €/m²
- • Performance DPE24% passoires
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