Source : Wikimedia Commons
Vivre à Saint-Jean-de-Beugné (85)
623 habitants
Commune française du département de la Vendée
Tout savoir avant de s'installer à Saint-Jean-de-Beugné en 2026 : avis et analyse
Au sein de Vendée, la commune de Saint-Jean-de-Beugné (623 habitants) présente le profil attachant d'une commune rurale à taille humaine où la vie locale s'organise sereinement. La commune bénéficie d'un climat agréable avec près de 2 182 heures d'ensoleillement par an.
Le volet financier constitue souvent le premier arbitrage : à Saint-Jean-de-Beugné, le mètre carré médian est estimé à 1 656 €, se situant cohérent avec la moyenne observée dans Vendée (1 984 €/m²). Sur la période récente (2020 à 2023), les prix enregistrent une baisse de 22.9 %. Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 7 % du total répertorié.
Côté commodités et services de proximité, Saint-Jean-de-Beugné s'appuie sur le réseau de commerces et services de base de son bassin de vie immédiat.
En conclusion, notre évaluation multidimensionnelle accorde à Saint-Jean-de-Beugné une note de 61.5/100. Ce profil convient aux familles et aux acquéreurs en recherche d'équilibre. Prenez le temps d'examiner chaque dimension détaillée dans les sections suivantes.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Saint-Jean-de-Beugné
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Paradis Solaire
Ensoleillement généreux toute l'année
✓ 2 182 heures de soleil / an
Passoire Zéro
Parc immobilier sobre et logements bien isolés
✓ Seulement 7.3% de passoires thermiques (F/G)
L'œil de l'éclaireur : que vaut Saint-Jean-de-Beugné ?
La commune tire son épingle du jeu avec une desserte cohérente et des services de première nécessité. Une base stable pour construire son projet de vie en toute confiance.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓Prix attractifs : 1656€/m² (-17% vs dép.)
À 1656€/m², les prix sont 17% sous la moyenne du département (1984€/m²). Avec un budget de 300k€, vous pouvez acheter 181m² ici, contre seulement 49m² à Île-d'Yeu.
✓DPE favorable : 7.3% passoires
Seulement 7.3% de passoires thermiques — c'est 6% de moins que le département ! Parc immobilier performant, peu de risque DPE pour les bailleurs.
✓Faible artificialisation récente (1%)
Seulement 1% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
⚠ Points d'attention
!Services limités (0 équipements)
Seulement 0 équipements et 0 structures de santé. Prévoir des trajets réguliers vers les communes voisines. Voiture quasi-indispensable. Vérifiez l'accès à un médecin traitant.
Notre avis par profil
Potentiel correct. Étudiez le quartier et négociez le prix.
Top investisseur en France →Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.
Top télétravail en France →Correct pour démarrer. Vérifiez les loyers et transports.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Saint-Jean-de-Beugné
Évolution du prix médian au m² (2020 - 2023)
⚡ DPE et passoires thermiques à Saint-Jean-de-Beugné
📈 Investir à Saint-Jean-de-Beugné
Marché locatif restreint
Le volume de baux locatifs enregistrés sur Saint-Jean-de-Beugné est trop restreint pour consolider des loyers au m² ou un taux de rendement représentatif.
Dans les petites communes rurales, l'habitat est quasi exclusivement composé de résidences principales occupées par leurs propriétaires.
🏪 Commerces et services à Saint-Jean-de-Beugné
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Saint-Jean-de-Beugné
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
⚡ Bornes de recharge à Saint-Jean-de-Beugné
Source : Fichier consolidé IRVE · data.gouv.fr
💰 Revenus et niveau de vie à Saint-Jean-de-Beugné
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Votre indice d'affinité avec Saint-Jean-de-Beugné
Cette commune répond à certains de vos critères mais implique des compromis notables sur d'autres aspects.
- • Performance DPE7% passoires
- • Sécurité60/100
- • Prix immobilier1656 €/m²
- • Commerces & Services55/100
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