Source : Wikimedia Commons
Vivre à Mauléon (79)
8844 habitants
Commune française du département des Deux-Sèvres, et de la région Nouvelle-Aquitaine
Qualité de vie à Mauléon (79) : avis, statistiques et perspectives 2026
Au sein de Deux-Sèvres, la commune de Mauléon (8 844 habitants) présente le profil attachant d'une petite ville bien équipée où la vie locale s'organise sereinement. La commune bénéficie d'un climat agréable avec près de 2 030 heures d'ensoleillement par an.
Le marché de l'ancien et du récent tourne actuellement autour d'une médiane de 1 534 €/m² à Mauléon, ce qui se révèle au-dessus de la moyenne de Deux-Sèvres (1 194 €/m²), traduisant une attractivité immobilière affirmée. Sur la période récente (2020 à 2025), les prix enregistrent une hausse de 9.6 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 9.1 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 10 % du total répertorié.
Pour ce qui touche aux aspects pratiques de la vie locale, Mauléon recense 1 084 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. La sécurité publique y affiche un taux de 25.4 faits pour mille habitants, une situation jugée contrastée selon les secteurs. Par ailleurs, la conformité de l'eau potable atteint un excellent niveau de 95 %.
En définitive, affichant un indice général de 73.1/100, Mauléon se positionne comme un choix cohérent en priorité aux familles avec enfants pour sa sérénité et ses infrastructures scolaires. Utilisez nos filtres de compatibilité pour valider votre coup de cœur.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Mauléon
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Havre de Paix
Sécurité et tranquillité publique remarquables
✓ Score de sécurité ≥ 75/100 (délinquance très faible)
Oasis Verte
Cadre naturel et eau pure certifiée
✓ Conformité de l'eau ≥ 95% et environnement préservé
Paradis Solaire
Ensoleillement généreux toute l'année
✓ 2 030 heures de soleil / an
Cocon Familial
Écoles, sécurité et services adaptés aux familles
✓ Score profil famille ≥ 72/100
Spot Télétravail
Équilibre travail-vie et connexion rapide
✓ Score télétravail ≥ 72/100
Sérénité Retraite
Cadre apaisant, santé et douceur de vivre
✓ Score retraite ≥ 75/100
Un écrin protecteur pour votre tribu à Mauléon
Infrastructures scolaires, sécurité et cadre apaisant : Mauléon offre tout ce que recherchent les jeunes ménages désireux d'offrir de l'espace à leurs enfants.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓DPE favorable : 9.8% passoires
Seulement 9.8% de passoires thermiques — c'est 7% de moins que le département ! Parc immobilier performant, peu de risque DPE pour les bailleurs.
✓Investissement : 7.1% brut, 5.0% vacance
Combo gagnant pour investisseurs : rendement de 7.1% brut et seulement 5.0% de logements vacants (vs 8% national). Demande locative soutenue = cashflow positif probable.
✓1084 équipements — tout à proximité
Ville très bien équipée : 1084 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.
✓Faible artificialisation récente (1%)
Seulement 1% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
Mauléon face au département (Deux-Sèvres - 79)
Moyennes calculées sur les communes du département 79 qui disposent d'une donnée réelle sur chaque indicateur — pas d'estimation.
| Indicateur | Mauléon | Moyenne Deux-Sèvres | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix immobilier médian | 1 534 €/m² | 1 194 €/m² (256 communes) | +28 % |
| Passoires thermiques (DPE F/G) | 9.8 % | 16.4 % (256 communes) | -40 % |
| Faits de délinquance | 25.4 ‰ hab. | 4.8 ‰ hab. (252 communes) | +426 % |
| Qualité de l'eau potable | 95.2 % | 96.1 % (252 communes) | -1 % |
| Revenu médian annuel | 21 000 €/an | 21 143 €/an (249 communes) | -1 % |
| Artificialisation des sols (10 ans) | 1.0 % | 0.6 % (256 communes) | +62 % |
| Couverture réseau mobile | 100/100 | 84/100 (153 communes) | +20 % |
Notre avis par profil
Potentiel correct. Étudiez le quartier et négociez le prix.
Top investisseur en France →Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Idéal retraite : 2030.0h de soleil, services de santé, cadre paisible.
Top retraite en France →Parfait télétravail : prix accessibles (1534.0€/m²), cadre de vie agréable.
Top télétravail en France →Dynamique et accessible : emploi, transports, vie sociale.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Mauléon
Évolution du prix médian au m² (2020 - 2025)
⚡ DPE et passoires thermiques à Mauléon
📈 Investir à Mauléon
Loyer 9€/m²/mois ÷ Prix 1 534€/m²
🏪 Commerces et services à Mauléon
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Mauléon
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
⚡ Bornes de recharge à Mauléon
Source : Fichier consolidé IRVE · data.gouv.fr
💰 Revenus et niveau de vie à Mauléon
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- • Sécurité100/100
- • Commerces & Services95/100
- • Prix immobilier1534 €/m²
- • Écoles & Éducation60/100
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