Quel est le prix immobilier à Matoury ?

Le prix médian à Matoury est de 11 494€/m² en 2026.

Fait-il bon vivre à Matoury ?

Matoury obtient un score de qualité de vie de 60.8/100, ce qui est bon.

Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Matoury ?

33.3% des logements à Matoury sont des passoires thermiques (DPE F ou G).

Matoury est-elle une ville sûre ?

Matoury enregistre un taux de 89.8 faits pour 1 000 habitants, ce qui est supérieur à la moyenne nationale.

L'eau est-elle potable à Matoury ?

L'eau à Matoury affiche une conformité globale de 98%.

Quelles écoles à Matoury ?

Matoury dispose de 4 écoles maternelles, 15 écoles élémentaires, 5 collèges, 3 lycées. Le taux de réussite au bac est de 85%.

Quel est le climat à Matoury ?

Matoury bénéficie de 1921 heures d'ensoleillement par an. Les projections climatiques prévoient une hausse de +1.1°C d'ici 2050.

Vue panoramique de Matoury, 973 - Qualité de vie et cadre de vie

Source : Wikimedia Commons

Vivre à Matoury (973)

Commune française du département d'outre-mer de la Guyane

Site officiel

Matoury est une commune du département 973. Le prix immobilier médian s'établit à 11 494€/m² en 2026, en hausse de 612.6% sur 2020 à 2025. La commune dispose de 4772 services de proximité, avec un taux de réussite au bac de 85%. Notre analyse attribue à Matoury un score de qualité de vie de 60.8/100, considéré comme bon.

60.8

Score global /100

Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles

Prix immobilier

11 494€/m² médian

Plus le prix est bas, meilleur est le score. Basé sur DVF (DGFiP).

Performance énergie

33% passoires (F+G)

Moins de passoires thermiques = meilleur score. Source : DPE ADEME.

Services

4772 services

Percentile parmi 35 000 communes. Source : BPE INSEE.

Niveau de vie

—

Revenu médian des ménages. Source : Filosofi INSEE.

📊 Détail des 14 scores

Accessibilité

Prix immobilier

11 494€/m²

Prix médian au m². Score inversé : moins cher = meilleur score.

Source : DVF DGFiP

Voir le classement →

Loyers

15.7€/m²/mois

Loyer médian mensuel. Score inversé : moins cher = meilleur score.

Source : Carte des loyers

Logement

Performance DPE

33% passoires (F+G)

Taux de logements énergivores. Moins de passoires = meilleur score.

Source : ADEME

Dynamisme logement

14.8% de logements vacants (1 550)

Taux de logements vacants. Score inversé : moins il y en a, mieux c'est.

Source : LOVAC Cerema

Services & Économie

Services

4772 services • 4 maternelles, 15 élémentaires, 5 collèges, 3 lycées

Commerces, santé, écoles, sports, services. Score par percentile.

Source : BPE INSEE

Dynamisme économique

6632 établissements

Ratio établissements pour 1000 habitants. Plus élevé = plus dynamique.

Source : SIRENE INSEE

Voir le classement →

—

Cadre de vie

Sécurité

89.8 faits/1000 hab.

Taux de délinquance. Score inversé : moins de faits = meilleur.

Source : SSMSI

Voir le classement →

Environnement

3.2% artificialisé

Part des sols artificialisés. Moins = plus de nature = mieux.

Source : Cerema

Voir le classement →

Qualité eau

98% conforme

Conformité bactériologique, chimique et taux de nitrates (seuil: 50 mg/L).

Source : Hub'Eau / ARS

Climat

Climat actuel

1 921h soleil/an

Basé sur l'ensoleillement annuel. Plus de soleil = meilleur score.

Source : Météo-France

Voir le classement →

Résilience 2050

+1.1°C prévu

Hausse de température prévue en 2050. Moins = plus résilient.

Source : Open-Meteo

Autres

Niveau de vie

Revenu médian des ménages. Plus élevé = meilleur score.

Source : Filosofi INSEE

—

Éducation

85% réussite bac • 32% mentions • 1 lycée • 130 élèves

Taux de réussite et de mentions au bac des lycées du secteur.

Source : Éducation Nationale (IVAL)

Voir le classement →

Couverture réseau

59 sites 4G, 21 sites 5G • 4 opérateurs

Couverture mobile 4G/5G et nombre d'opérateurs présents sur la commune.

Source : ARCEP/ANFR

100

Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.

🚨

Urgentdpe_urgent

🚨 Alerte DPE : 33% de passoires

ATTENTION INVESTISSEURS : 13% du parc sera interdit à la location en 2025 (classe G), 33% en 2028 (classes F+G). C'est 15% de plus que la moyenne du département. Opportunité de rénovation ou risque majeur selon votre stratégie.

En résumé

✓ Points forts

✓4772 équipements — tout à proximité

Ville très bien équipée : 4772 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.

✓Faible artificialisation récente (3%)

Seulement 3% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.

⚠ Points d'attention

!Rentabilité limitée : 1.64% brut

Rendement de seulement 1.64% brut — les prix élevés (11494€/m²) ne sont pas compensés par les loyers. Investissement patrimonial plutôt que locatif. Visez la plus-value long terme.