Source : Wikimedia Commons
Vivre à Masevaux-Niederbruck (68)
3759 habitants
Commune française du département du Haut-Rhin
Qualité de vie à Masevaux-Niederbruck (68) : avis, statistiques et perspectives 2026
Caractéristique du paysage de Haut-Rhin, Masevaux-Niederbruck accueille 3 759 habitants dans un environnement typique d'une bourg résidentiel. La commune bénéficie d'un climat agréable avec près de 1 998 heures d'ensoleillement par an.
En matière d'habitat, Masevaux-Niederbruck offre une composition immobilière principalement articulée autour de maisons individuelles et de biens traditionnels. Le volume annuel de mutations notariées reste mesuré, ce qui favorise la stabilité des prix et limite la spéculation immobilière locale.
Pour les besoins du quotidien, Masevaux-Niederbruck recense 648 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. La sécurité publique y affiche un taux de 22.1 faits pour mille habitants, une situation jugée contrastée selon les secteurs. Par ailleurs, la conformité de l'eau potable atteint un excellent niveau de 97 %.
En définitive, affichant un indice général de 66.4/100, Masevaux-Niederbruck se positionne comme un choix cohérent en priorité aux familles avec enfants pour sa sérénité et ses infrastructures scolaires. Utilisez nos filtres de compatibilité pour valider votre coup de cœur.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Masevaux-Niederbruck
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Havre de Paix
Sécurité et tranquillité publique remarquables
✓ Score de sécurité ≥ 75/100 (délinquance très faible)
Oasis Verte
Cadre naturel et eau pure certifiée
✓ Conformité de l'eau ≥ 95% et environnement préservé
Cocon Familial
Écoles, sécurité et services adaptés aux familles
✓ Score profil famille ≥ 72/100
Cocon familial validé par Gaston à Masevaux-Niederbruck
L'équilibre parfait pour la vie de famille : des repères stables, un tissu de voisinage rassurant et des commodités faciles d'accès pour rythmer la semaine sereinement.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
🚨 Alerte DPE : 26% de passoires
ATTENTION INVESTISSEURS : 10% du parc sera interdit à la location en 2025 (classe G), 26% en 2028 (classes F+G). C'est 7% de plus que la moyenne du département. Opportunité de rénovation ou risque majeur selon votre stratégie.
En résumé
✓ Points forts
✓648 équipements — tout à proximité
Ville très bien équipée : 648 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.
✓Faible artificialisation récente (0%)
Seulement 0% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
Masevaux-Niederbruck face au département (Haut-Rhin - 68)
Moyennes calculées sur les communes du département 68 qui disposent d'une donnée réelle sur chaque indicateur — pas d'estimation.
| Indicateur | Masevaux-Niederbruck | Moyenne Haut-Rhin | Écart |
|---|---|---|---|
| Passoires thermiques (DPE F/G) | 25.7 % | 18.3 % (366 communes) | +40 % |
| Faits de délinquance | 22.1 ‰ hab. | 6.2 ‰ hab. (366 communes) | +256 % |
| Qualité de l'eau potable | 97.3 % | 94.0 % (366 communes) | +3 % |
| Revenu médian annuel | 22 180 €/an | 27 313 €/an (363 communes) | -19 % |
| Artificialisation des sols (10 ans) | 0.5 % | 0.8 % (366 communes) | -43 % |
Notre avis par profil
Potentiel correct. Étudiez le quartier et négociez le prix.
Top investisseur en France →Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.
Top télétravail en France →Correct pour démarrer. Vérifiez les loyers et transports.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Masevaux-Niederbruck
Faible volume de transactions DVF
Le nombre de ventes immobilières enregistrées à Masevaux-Niederbruck sur les 5 dernières années dans la base notariale et fiscale DVF est insuffisant pour consolider un prix médian représentatif.
⚡ DPE et passoires thermiques à Masevaux-Niederbruck
📈 Investir à Masevaux-Niederbruck
🏪 Commerces et services à Masevaux-Niederbruck
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Masevaux-Niederbruck
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
💰 Revenus et niveau de vie à Masevaux-Niederbruck
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- • Sécurité100/100
- • Commerces & Services92/100
- • Performance DPE26% passoires
- • Prix immobilier60/100
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