Quel est le prix immobilier à Martres-Tolosane ?

Le prix médian à Martres-Tolosane est de 1 667€/m² en 2026.

Fait-il bon vivre à Martres-Tolosane ?

Martres-Tolosane obtient un score de qualité de vie de 73.3/100, ce qui est excellent.

Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Martres-Tolosane ?

7.7% des logements à Martres-Tolosane sont des passoires thermiques (DPE F ou G).

Combien d'habitants à Martres-Tolosane ?

Martres-Tolosane compte 2 450 habitants.

Quel est le revenu moyen à Martres-Tolosane ?

Le revenu médian des ménages à Martres-Tolosane est de 20 590 €/an.

Martres-Tolosane est-elle une ville sûre ?

Martres-Tolosane enregistre un taux de 30.8 faits pour 1 000 habitants, ce qui est supérieur à la moyenne nationale.

L'eau est-elle potable à Martres-Tolosane ?

L'eau à Martres-Tolosane affiche une conformité globale de 94% avec un taux de nitrates moyen de 5.9 mg/L.

Quelles écoles à Martres-Tolosane ?

Martres-Tolosane dispose de 1 école maternelle, 1 école élémentaire.

Quel est le climat à Martres-Tolosane ?

Martres-Tolosane bénéficie de 2135 heures d'ensoleillement par an. Les projections climatiques prévoient une hausse de +1.0°C d'ici 2050.

Vue panoramique de Martres-Tolosane, 31 - Qualité de vie et cadre de vie

Martres-Tolosane (31) - Photo de la commune

Source : Wikimedia Commons

Vivre à Martres-Tolosane (31)

2450 habitants

Commune française du département de la Haute-Garonne

Site officiel

Martres-Tolosane est une petite ville du département 31 comptant 2 450 habitants. Le prix immobilier médian s'établit à 1 667€/m² en 2026, en hausse de 35.5% sur 2020 à 2025. La commune dispose de 552 services de proximité. Notre analyse attribue à Martres-Tolosane un score de qualité de vie de 73.3/100, considéré comme excellent.

73.3

Score global /100

Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles

Prix immobilier

1 667€/m² médian

Plus le prix est bas, meilleur est le score. Basé sur DVF (DGFiP).

Performance énergie

8% passoires (F+G)

Moins de passoires thermiques = meilleur score. Source : DPE ADEME.

Services

552 services

Percentile parmi 35 000 communes. Source : BPE INSEE.

Niveau de vie

20 590€/an médian

Revenu médian des ménages. Source : Filosofi INSEE.

📊 Détail des 14 scores

Accessibilité

Prix immobilier

1 667€/m²

Prix médian au m². Score inversé : moins cher = meilleur score.

Source : DVF DGFiP

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Loyers

9.7€/m²/mois

Loyer médian mensuel. Score inversé : moins cher = meilleur score.

Source : Carte des loyers

Logement

Performance DPE

8% passoires (F+G)

Taux de logements énergivores. Moins de passoires = meilleur score.

Source : ADEME

Dynamisme logement

8.3% de logements vacants (102)

Taux de logements vacants. Score inversé : moins il y en a, mieux c'est.

Source : LOVAC Cerema

Services & Économie

Services

552 services • 1 maternelle, 1 élémentaire

Commerces, santé, écoles, sports, services. Score par percentile.

Source : BPE INSEE

Dynamisme économique

222 étab./1000 hab.

Ratio établissements pour 1000 habitants. Plus élevé = plus dynamique.

Source : SIRENE INSEE

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Gares SNCF

Martres-Tolosane • local • 34k voyageurs/an

Gare(s) ferroviaire(s) desservant la commune, type de desserte et fréquentation annuelle.

Source : SNCF Open Data

—

Cadre de vie

Sécurité

30.8 faits/1000 hab.

Taux de délinquance. Score inversé : moins de faits = meilleur.

Source : SSMSI

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100

Environnement

0.7% artificialisé

Part des sols artificialisés. Moins = plus de nature = mieux.

Source : Cerema

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Qualité eau

94% conforme • Nitrates: 5.9 mg/L

Conformité bactériologique, chimique et taux de nitrates (seuil: 50 mg/L).

Source : Hub'Eau / ARS

Climat

Climat actuel

2 135h soleil/an

Basé sur l'ensoleillement annuel. Plus de soleil = meilleur score.

Source : Météo-France

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Résilience 2050

+1.0°C prévu

Hausse de température prévue en 2050. Moins = plus résilient.

Source : Open-Meteo

Autres

Niveau de vie

20 590€/an

Revenu médian des ménages. Plus élevé = meilleur score.

Source : Filosofi INSEE

Éducation

Taux de réussite et de mentions au bac des lycées du secteur.

Source : Éducation Nationale (IVAL)

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—

Couverture réseau

4 sites 4G, 1 sites 5G • 4 opérateurs

Couverture mobile 4G/5G et nombre d'opérateurs présents sur la commune.

Source : ARCEP/ANFR

100

Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.

En résumé

✓ Points forts

✓Prix attractifs : 1667€/m² (-24% vs dép.)

À 1667€/m², les prix sont 24% sous la moyenne du département (2200€/m²). Avec un budget de 300k€, vous pouvez acheter 180m² ici, contre seulement 8m² à Pins-Justaret.

✓DPE favorable : 7.7% passoires

Seulement 7.7% de passoires thermiques — c'est 10% de moins que le département ! Parc immobilier performant, peu de risque DPE pour les bailleurs.

✓552 équipements — tout à proximité

Ville très bien équipée : 552 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.

✓Faible artificialisation récente (1%)

Seulement 1% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.