Source : Wikimedia Commons
Vivre à Martres-Tolosane (31)
2450 habitants
Commune française du département de la Haute-Garonne
Faut-il choisir Martres-Tolosane ? Notre décryptage du cadre de vie en 2026
Au sein de Haute-Garonne, la commune de Martres-Tolosane (2 450 habitants) présente le profil attachant d'une bourg résidentiel où la vie locale s'organise sereinement. La commune bénéficie d'un climat agréable avec près de 2 135 heures d'ensoleillement par an.
Concernant les tarifs immobiliers locaux, la valeur médiane constatée est de 1 667 €/m², un barème nettement plus accessible que la moyenne départementale (2 200 €/m²). Sur la période récente (2020 à 2025), les prix enregistrent une hausse de 35.5 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 9.7 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 8 % du total répertorié.
En termes d'infrastructures et de vie courante, Martres-Tolosane recense 552 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. La sécurité publique y affiche un taux de 30.8 faits pour mille habitants, une situation jugée contrastée selon les secteurs.
En résumé, la synthèse des données publiques confère à Martres-Tolosane un score d'ensemble de 73.3/100, une destination recommandée en priorité aux familles avec enfants pour sa sérénité et ses infrastructures scolaires. Les fiches thématiques ci-après vous permettront de comparer ce cadre avec vos attentes.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Martres-Tolosane
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Havre de Paix
Sécurité et tranquillité publique remarquables
✓ Score de sécurité ≥ 75/100 (délinquance très faible)
Oasis Verte
Cadre naturel et eau pure certifiée
✓ Conformité de l'eau ≥ 95% et environnement préservé
Perle Cachée
TopVillage paisible à haute qualité de vie
✓ Moins de 3 000 hab. et score global ≥ 70/100
Paradis Solaire
Ensoleillement généreux toute l'année
✓ 2 135 heures de soleil / an
Passoire Zéro
Parc immobilier sobre et logements bien isolés
✓ Seulement 7.7% de passoires thermiques (F/G)
Cocon Familial
Écoles, sécurité et services adaptés aux familles
✓ Score profil famille ≥ 72/100
Spot Télétravail
Équilibre travail-vie et connexion rapide
✓ Score télétravail ≥ 72/100
Hub Connecté
Gare ferroviaire active sur la commune
✓ Gare voyageur SNCF
Cocon familial validé par Gaston à Martres-Tolosane
L'équilibre parfait pour la vie de famille : des repères stables, un tissu de voisinage rassurant et des commodités faciles d'accès pour rythmer la semaine sereinement.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓Prix attractifs : 1667€/m² (-24% vs dép.)
À 1667€/m², les prix sont 24% sous la moyenne du département (2200€/m²). Avec un budget de 300k€, vous pouvez acheter 180m² ici, contre seulement 8m² à Pins-Justaret.
✓DPE favorable : 7.7% passoires
Seulement 7.7% de passoires thermiques — c'est 10% de moins que le département ! Parc immobilier performant, peu de risque DPE pour les bailleurs.
✓552 équipements — tout à proximité
Ville très bien équipée : 552 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.
✓Faible artificialisation récente (1%)
Seulement 1% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
Martres-Tolosane face au département (Haute-Garonne - 31)
Moyennes calculées sur les communes du département 31 qui disposent d'une donnée réelle sur chaque indicateur — pas d'estimation.
| Indicateur | Martres-Tolosane | Moyenne Haute-Garonne | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix immobilier médian | 1 667 €/m² | 2 200 €/m² (583 communes) | -24 % |
| Passoires thermiques (DPE F/G) | 7.7 % | 17.2 % (583 communes) | -55 % |
| Faits de délinquance | 30.8 ‰ hab. | 8.8 ‰ hab. (586 communes) | +249 % |
| Qualité de l'eau potable | 93.8 % | 97.2 % (584 communes) | -3 % |
| Revenu médian annuel | 20 590 €/an | 23 870 €/an (479 communes) | -14 % |
| Artificialisation des sols (10 ans) | 0.7 % | 1.4 % (586 communes) | -49 % |
| Couverture réseau mobile | 100/100 | 83/100 (286 communes) | +21 % |
Notre avis par profil
Potentiel correct. Étudiez le quartier et négociez le prix.
Top investisseur en France →Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Idéal retraite : 2135.0h de soleil, services de santé, cadre paisible.
Top retraite en France →Parfait télétravail : prix accessibles (1667.0€/m²), cadre de vie agréable.
Top télétravail en France →Dynamique et accessible : emploi, transports, vie sociale.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Martres-Tolosane
Évolution du prix médian au m² (2020 - 2025)
⚡ DPE et passoires thermiques à Martres-Tolosane
📈 Investir à Martres-Tolosane
Loyer 10€/m²/mois ÷ Prix 1 667€/m²
🏪 Commerces et services à Martres-Tolosane
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Martres-Tolosane
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
⚡ Bornes de recharge à Martres-Tolosane
Source : Fichier consolidé IRVE · data.gouv.fr
💰 Revenus et niveau de vie à Martres-Tolosane
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- • Sécurité100/100
- • Commerces & Services90/100
- • Prix immobilier1667 €/m²
- • Écoles & Éducation60/100
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