Source : Wikimedia Commons
Faut-il choisir Martre ? Notre décryptage du cadre de vie en 2026
Au sein de Var, la commune de Martre (211 habitants) présente le profil attachant d'une commune rurale à taille humaine où la vie locale s'organise sereinement. La commune bénéficie d'un climat agréable avec près de 2 759 heures d'ensoleillement par an.
Le marché de l'ancien et du récent tourne actuellement autour d'une médiane de 3 000 €/m² à Martre, ce qui se révèle nettement plus accessible que la moyenne départementale (3 931 €/m²). Sur la période récente (2021 à 2024), les prix enregistrent une baisse de 50.8 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 15.1 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 25 % du total répertorié.
En termes d'infrastructures et de vie courante, Martre recense 96 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. La sécurité publique y affiche un taux de 0.0 faits pour mille habitants, une situation jugée très satisfaisante. Par ailleurs, la conformité de l'eau potable atteint un excellent niveau de 100 %.
En résumé, la synthèse des données publiques confère à Martre un score d'ensemble de 61.9/100, une destination recommandée aux familles et aux acquéreurs en recherche d'équilibre. Les fiches thématiques ci-après vous permettront de comparer ce cadre avec vos attentes.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Martre
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Oasis Verte
Cadre naturel et eau pure certifiée
✓ Conformité de l'eau ≥ 95% et environnement préservé
Paradis Solaire
Ensoleillement généreux toute l'année
✓ 2 759 heures de soleil / an
L'analyse de terrain de Gaston sur Martre
J'ai passé au crible les indicateurs officiels de Martre (écoles, prix, cadre de vie, transports). Le compromis entre vie pratique et environnement y est équilibré et sans mauvaise surprise.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
🚨 Alerte DPE : 25% de passoires
ATTENTION INVESTISSEURS : 10% du parc sera interdit à la location en 2025 (classe G), 25% en 2028 (classes F+G). C'est 17% de plus que la moyenne du département. Opportunité de rénovation ou risque majeur selon votre stratégie.
En résumé
✓ Points forts
✓Prix attractifs : 3000€/m² (-24% vs dép.)
À 3000€/m², les prix sont 24% sous la moyenne du département (3931€/m²). Avec un budget de 300k€, vous pouvez acheter 100m² ici, contre seulement 15m² à Ramatuelle.
✓2759h de soleil/an (+1099h vs Paris)
Climat très ensoleillé : 2759h/an, soit 1099 heures de plus qu'à Paris. C'est 66% de soleil en plus ! Idéal pour les retraités, télétravailleurs, ou ceux qui fuient la grisaille.
✓Investissement : 6.02% brut, 0% vacance
Combo gagnant pour investisseurs : rendement de 6.02% brut et seulement 0% de logements vacants (vs 8% national). Demande locative soutenue = cashflow positif probable.
✓Faible artificialisation récente (0%)
Seulement 0% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
Notre avis par profil
Potentiel correct. Étudiez le quartier et négociez le prix.
Top investisseur en France →Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.
Top télétravail en France →Correct pour démarrer. Vérifiez les loyers et transports.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Martre
Évolution du prix médian au m² (2021 - 2024)
⚡ DPE et passoires thermiques à Martre
📈 Investir à Martre
Loyer 15€/m²/mois ÷ Prix 3 000€/m²
🏪 Commerces et services à Martre
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Martre
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
⚡ Bornes de recharge à Martre
Source : Fichier consolidé IRVE · data.gouv.fr
💰 Revenus et niveau de vie à Martre
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Votre indice d'affinité avec Martre
D'autres communes de la région correspondront sans doute mieux à vos priorités clés.
- • Commerces & Services63/100
- • Sécurité60/100
- • Prix immobilier3000 €/m²
- • Performance DPE25% passoires
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