Source : Wikimedia Commons
Malintrat est une village du département 63 comptant 1 153 habitants. Le prix immobilier médian s'établit à 2 043€/m² en 2026, en hausse de 39.3% sur 2020 à 2024. La commune dispose de 144 services de proximité. Notre analyse attribue à Malintrat un score de qualité de vie de 61.8/100, considéré comme bon.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓DPE favorable : 7.2% passoires
Seulement 7.2% de passoires thermiques — c'est 29% de moins que le département ! Parc immobilier performant, peu de risque DPE pour les bailleurs.
✓Investissement : 6.83% brut, 5.1% vacance
Combo gagnant pour investisseurs : rendement de 6.83% brut et seulement 5.1% de logements vacants (vs 8% national). Demande locative soutenue = cashflow positif probable.
✓Faible artificialisation récente (1%)
Seulement 1% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
⚠ Points d'attention
!Prix élevés : 2043€/m² (+38% vs dép.)
À 2043€/m², c'est 38% au-dessus du département. Pour 300k€, vous n'aurez que 147m² ici. Alternative : à Heume-l'Église, même budget = 843m² (+696m²).
Notre avis par profil
Potentiel correct. Étudiez le quartier et négociez le prix.
Top investisseur en France →Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.
Top télétravail en France →Correct pour démarrer. Vérifiez les loyers et transports.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Malintrat
Évolution du prix médian au m² (2020 - 2024)
⚡ DPE et passoires thermiques à Malintrat
📈 Investir à Malintrat
Loyer 12€/m²/mois ÷ Prix 2 043€/m²
🏪 Commerces et services à Malintrat
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE — Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Malintrat
Source : Recensement des Équipements Sportifs — Ministère des Sports
💰 Revenus et niveau de vie à Malintrat
Communes au profil similaire
Même catégorie de population, score global proche