Source : Wikimedia Commons
Vivre à Lussat (Puy-de-Dôme) : points forts, budget et vie quotidienne
Située au cœur du département de Puy-de-Dôme (63), Lussat se structure comme une commune rurale à taille humaine qui compte 942 habitants. La commune bénéficie d'un climat agréable avec près de 1 871 heures d'ensoleillement par an.
Concernant les tarifs immobiliers locaux, la valeur médiane constatée est de 2 085 €/m², un barème au-dessus de la moyenne de Puy-de-Dôme (1 478 €/m²), traduisant une attractivité immobilière affirmée. Sur la période récente (2020 à 2024), les prix enregistrent une baisse de 15.4 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 11.6 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 33 % du total répertorié.
Pour les besoins du quotidien, Lussat recense 92 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. La sécurité publique y affiche un taux de 0.0 faits pour mille habitants, une situation jugée très satisfaisante. Par ailleurs, la conformité de l'eau potable atteint un excellent niveau de 100 %.
En conclusion, notre évaluation multidimensionnelle accorde à Lussat une note de 57.4/100. Ce profil convient aux familles et aux acquéreurs en recherche d'équilibre. Prenez le temps d'examiner chaque dimension détaillée dans les sections suivantes.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Lussat
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Oasis Verte
Cadre naturel et eau pure certifiée
✓ Conformité de l'eau ≥ 95% et environnement préservé
L'œil de l'éclaireur : que vaut Lussat ?
La commune tire son épingle du jeu avec une desserte cohérente et des services de première nécessité. Une base stable pour construire son projet de vie en toute confiance.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
🚨 Alerte DPE : 33% de passoires
ATTENTION INVESTISSEURS : 13% du parc sera interdit à la location en 2025 (classe G), 33% en 2028 (classes F+G). C'est -3% de plus que la moyenne du département. Opportunité de rénovation ou risque majeur selon votre stratégie.
En résumé
✓ Points forts
✓Investissement : 6.69% brut, 6.5% vacance
Combo gagnant pour investisseurs : rendement de 6.69% brut et seulement 6.5% de logements vacants (vs 8% national). Demande locative soutenue = cashflow positif probable.
✓Faible artificialisation récente (1%)
Seulement 1% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
⚠ Points d'attention
!Prix élevés : 2085€/m² (+41% vs dép.)
À 2085€/m², c'est 41% au-dessus du département. Pour 300k€, vous n'aurez que 144m² ici. Alternative : à Heume-l'Église, même budget = 843m² (+699m²).
Notre avis par profil
Potentiel correct. Étudiez le quartier et négociez le prix.
Top investisseur en France →Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.
Top télétravail en France →🏠 Prix immobilier à Lussat
Évolution du prix médian au m² (2020 - 2024)
⚡ DPE et passoires thermiques à Lussat
📈 Investir à Lussat
Loyer 12€/m²/mois ÷ Prix 2 085€/m²
🏪 Commerces et services à Lussat
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Lussat
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
⚡ Bornes de recharge à Lussat
Source : Fichier consolidé IRVE · data.gouv.fr
💰 Revenus et niveau de vie à Lussat
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Votre indice d'affinité avec Lussat
D'autres communes de la région correspondront sans doute mieux à vos priorités clés.
- • Commerces & Services62/100
- • Sécurité60/100
- • Performance DPE33% passoires
- • Prix immobilier2085 €/m²
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