Source : Wikimedia Commons
Lussat est une village du département 63 comptant 942 habitants. Le prix immobilier médian s'établit à 2 085€/m² en 2026, en baisse de 15.4% sur 2020 à 2024. La commune dispose de 92 services de proximité. Notre analyse attribue à Lussat un score de qualité de vie de 57.4/100, considéré comme bon.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
🚨 Alerte DPE : 33% de passoires
ATTENTION INVESTISSEURS : 13% du parc sera interdit à la location en 2025 (classe G), 33% en 2028 (classes F+G). C'est -3% de plus que la moyenne du département. Opportunité de rénovation ou risque majeur selon votre stratégie.
En résumé
✓ Points forts
✓Investissement : 6.69% brut, 6.5% vacance
Combo gagnant pour investisseurs : rendement de 6.69% brut et seulement 6.5% de logements vacants (vs 8% national). Demande locative soutenue = cashflow positif probable.
✓Faible artificialisation récente (1%)
Seulement 1% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
⚠ Points d'attention
!Prix élevés : 2085€/m² (+41% vs dép.)
À 2085€/m², c'est 41% au-dessus du département. Pour 300k€, vous n'aurez que 144m² ici. Alternative : à Heume-l'Église, même budget = 843m² (+699m²).
Notre avis par profil
Potentiel correct. Étudiez le quartier et négociez le prix.
Top investisseur en France →Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.
Top télétravail en France →🏠 Prix immobilier à Lussat
Évolution du prix médian au m² (2020 - 2024)
⚡ DPE et passoires thermiques à Lussat
📈 Investir à Lussat
Loyer 12€/m²/mois ÷ Prix 2 085€/m²
🏪 Commerces et services à Lussat
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE — Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Lussat
Source : Recensement des Équipements Sportifs — Ministère des Sports
⚡ Bornes de recharge à Lussat
Source : Fichier consolidé IRVE — data.gouv.fr
💰 Revenus et niveau de vie à Lussat
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