Quel est le prix immobilier à Malestroit ?

Le prix médian à Malestroit est de 2 045€/m² en 2026.

Fait-il bon vivre à Malestroit ?

Malestroit obtient un score de qualité de vie de 69.5/100, ce qui est bon.

Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Malestroit ?

10.9% des logements à Malestroit sont des passoires thermiques (DPE F ou G).

Combien d'habitants à Malestroit ?

Malestroit compte 2 564 habitants.

Quel est le revenu moyen à Malestroit ?

Le revenu médian des ménages à Malestroit est de 22 260 €/an.

Malestroit est-elle une ville sûre ?

Malestroit enregistre un taux de 31.2 faits pour 1 000 habitants, ce qui est supérieur à la moyenne nationale.

L'eau est-elle potable à Malestroit ?

L'eau à Malestroit affiche une conformité globale de 96% avec un taux de nitrates moyen de 17.1 mg/L.

Quelles écoles à Malestroit ?

Malestroit dispose de 2 écoles élémentaires, 2 collèges, 1 lycée.

Quel est le climat à Malestroit ?

Malestroit bénéficie de 1895 heures d'ensoleillement par an. Les projections climatiques prévoient une hausse de +1.0°C d'ici 2050.

Vue panoramique de Malestroit, 56 - Qualité de vie et cadre de vie

Source : Wikimedia Commons

Vivre à Malestroit (56)

2564 habitants

Commune française du département du Morbihan

Site officiel

Malestroit est une petite ville du département 56 comptant 2 564 habitants. Le prix immobilier médian s'établit à 2 045€/m² en 2026, en hausse de 13.2% sur 2020 à 2025. La commune dispose de 728 services de proximité. Notre analyse attribue à Malestroit un score de qualité de vie de 69.5/100, considéré comme bon.

69.5

Score global /100

Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles

Prix immobilier

2 045€/m² médian

Plus le prix est bas, meilleur est le score. Basé sur DVF (DGFiP).

Performance énergie

11% passoires (F+G)

Moins de passoires thermiques = meilleur score. Source : DPE ADEME.

Services

728 services

Percentile parmi 35 000 communes. Source : BPE INSEE.

Niveau de vie

22 260€/an médian

Revenu médian des ménages. Source : Filosofi INSEE.

📊 Détail des 14 scores

Accessibilité

Prix immobilier

2 045€/m²

Prix médian au m². Score inversé : moins cher = meilleur score.

Source : DVF DGFiP

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Loyers

11.1€/m²/mois

Loyer médian mensuel. Score inversé : moins cher = meilleur score.

Source : Carte des loyers

Logement

Performance DPE

11% passoires (F+G)

Taux de logements énergivores. Moins de passoires = meilleur score.

Source : ADEME

Dynamisme logement

9.3% de logements vacants (133)

Taux de logements vacants. Score inversé : moins il y en a, mieux c'est.

Source : LOVAC Cerema

Services & Économie

Services

728 services • 2 élémentaires, 2 collèges, 1 lycée

Commerces, santé, écoles, sports, services. Score par percentile.

Source : BPE INSEE

Dynamisme économique

253 étab./1000 hab.

Ratio établissements pour 1000 habitants. Plus élevé = plus dynamique.

Source : SIRENE INSEE

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Cadre de vie

Sécurité

31.2 faits/1000 hab.

Taux de délinquance. Score inversé : moins de faits = meilleur.

Source : SSMSI

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100

Environnement

1.5% artificialisé

Part des sols artificialisés. Moins = plus de nature = mieux.

Source : Cerema

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Qualité eau

96% conforme • Nitrates: 17.1 mg/L

Conformité bactériologique, chimique et taux de nitrates (seuil: 50 mg/L).

Source : Hub'Eau / ARS

Climat

Climat actuel

1 895h soleil/an

Basé sur l'ensoleillement annuel. Plus de soleil = meilleur score.

Source : Météo-France

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Résilience 2050

+1.0°C prévu

Hausse de température prévue en 2050. Moins = plus résilient.

Source : Open-Meteo

Autres

Niveau de vie

22 260€/an

Revenu médian des ménages. Plus élevé = meilleur score.

Source : Filosofi INSEE

Éducation

Taux de réussite et de mentions au bac des lycées du secteur.

Source : Éducation Nationale (IVAL)

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—

Couverture réseau

4 sites 4G, 3 sites 5G • 4 opérateurs

Couverture mobile 4G/5G et nombre d'opérateurs présents sur la commune.

Source : ARCEP/ANFR

100

Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.

En résumé

✓ Points forts

✓Prix attractifs : 2045€/m² (-88% vs dép.)

À 2045€/m², les prix sont 88% sous la moyenne du département (17074€/m²). Avec un budget de 300k€, vous pouvez acheter 147m² ici, contre seulement 0m² à Hennebont.

✓DPE favorable : 10.9% passoires

Seulement 10.9% de passoires thermiques — c'est 5% de moins que le département ! Parc immobilier performant, peu de risque DPE pour les bailleurs.

✓728 équipements — tout à proximité

Ville très bien équipée : 728 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.

✓Faible artificialisation récente (2%)

Seulement 2% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.