Source : Wikimedia Commons
Vivre à Malavillers (54)
132 habitants
Commune française du département de Meurthe-et-Moselle
Fait-il bon vivre à Malavillers en 2026 ? Avis, immobilier et qualité de vie
Implantée dans le département 54 (Meurthe-et-Moselle), la localité de Malavillers offre une ambiance de commune rurale à taille humaine appréciée de ses 132 concitoyens. La commune bénéficie d'un climat agréable avec près de 1 861 heures d'ensoleillement par an.
Concernant les tarifs immobiliers locaux, la valeur médiane constatée est de 2 402 €/m², un barème au-dessus de la moyenne de Meurthe-et-Moselle (1 471 €/m²), traduisant une attractivité immobilière affirmée. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 13.0 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 21 % du total répertorié.
Pour ce qui touche aux aspects pratiques de la vie locale, Malavillers recense 16 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. La sécurité publique y affiche un taux de 0.0 faits pour mille habitants, une situation jugée très satisfaisante. Par ailleurs, la conformité de l'eau potable atteint un excellent niveau de 100 %.
Au final, avec un score global de 56.6/100, Malavillers s'adresse aux familles et aux acquéreurs en recherche d'équilibre. Consultez notre synthèse des indicateurs et le comparateur ci-dessous pour affiner votre projet selon vos critères spécifiques.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Malavillers
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Oasis Verte
Cadre naturel et eau pure certifiée
✓ Conformité de l'eau ≥ 95% et environnement préservé
L'analyse de terrain de Gaston sur Malavillers
J'ai passé au crible les indicateurs officiels de Malavillers (écoles, prix, cadre de vie, transports). Le compromis entre vie pratique et environnement y est équilibré et sans mauvaise surprise.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓Investissement : 6.5% brut, 0% vacance
Combo gagnant pour investisseurs : rendement de 6.5% brut et seulement 0% de logements vacants (vs 8% national). Demande locative soutenue = cashflow positif probable.
✓Faible artificialisation récente (0%)
Seulement 0% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
⚠ Points d'attention
!Prix élevés : 2402€/m² (+63% vs dép.)
À 2402€/m², c'est 63% au-dessus du département. Pour 300k€, vous n'aurez que 125m² ici. Alternative : à Buriville, même budget = 1071m² (+947m²).
!Services limités (16 équipements)
Seulement 16 équipements et 0 structures de santé. Prévoir des trajets réguliers vers les communes voisines. Voiture quasi-indispensable. Vérifiez l'accès à un médecin traitant.
Notre avis par profil
Potentiel correct. Étudiez le quartier et négociez le prix.
Top investisseur en France →Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.
Top télétravail en France →🏠 Prix immobilier à Malavillers
⚡ DPE et passoires thermiques à Malavillers
📈 Investir à Malavillers
Loyer 13€/m²/mois ÷ Prix 2 402€/m²
🏪 Commerces et services à Malavillers
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Malavillers
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
💰 Revenus et niveau de vie à Malavillers
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Votre indice d'affinité avec Malavillers
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- • Sécurité60/100
- • Écoles & Éducation60/100
- • Commerces & Services16/100
- • Prix immobilier2402 €/m²
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