Source : Wikimedia Commons
Vivre à Madelaine-sous-Montreuil (62)
159 habitants
Commune française du département du Pas-de-Calais
Tout savoir avant de s'installer à Madelaine-sous-Montreuil en 2026 : avis et analyse
Au sein de Pas-de-Calais, la commune de Madelaine-sous-Montreuil (159 habitants) présente le profil attachant d'une commune rurale à taille humaine où la vie locale s'organise sereinement. La commune bénéficie d'un climat agréable avec près de 1 836 heures d'ensoleillement par an.
Le marché de l'ancien et du récent tourne actuellement autour d'une médiane de 3 191 €/m² à Madelaine-sous-Montreuil, ce qui se révèle au-dessus de la moyenne de Pas-de-Calais (1 683 €/m²), traduisant une attractivité immobilière affirmée. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 12.5 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 25 % du total répertorié.
Pour les besoins du quotidien, Madelaine-sous-Montreuil recense 32 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. La sécurité publique y affiche un taux de 0.0 faits pour mille habitants, une situation jugée très satisfaisante.
En résumé, la synthèse des données publiques confère à Madelaine-sous-Montreuil un score d'ensemble de 55.6/100, une destination recommandée aux familles et aux acquéreurs en recherche d'équilibre. Les fiches thématiques ci-après vous permettront de comparer ce cadre avec vos attentes.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
L'œil de l'éclaireur : que vaut Madelaine-sous-Montreuil ?
La commune tire son épingle du jeu avec une desserte cohérente et des services de première nécessité. Une base stable pour construire son projet de vie en toute confiance.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
🚨 Alerte DPE : 25% de passoires
ATTENTION INVESTISSEURS : 10% du parc sera interdit à la location en 2025 (classe G), 25% en 2028 (classes F+G). C'est 5% de plus que la moyenne du département. Opportunité de rénovation ou risque majeur selon votre stratégie.
En résumé
✓ Points forts
✓Faible artificialisation récente (0%)
Seulement 0% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
⚠ Points d'attention
!Prix élevés : 3191€/m² (+90% vs dép.)
À 3191€/m², c'est 90% au-dessus du département. Pour 300k€, vous n'aurez que 94m² ici. Alternative : à Thièvres, même budget = 588m² (+494m²).
Notre avis par profil
Potentiel correct. Étudiez le quartier et négociez le prix.
Top investisseur en France →Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.
Top télétravail en France →🏠 Prix immobilier à Madelaine-sous-Montreuil
⚡ DPE et passoires thermiques à Madelaine-sous-Montreuil
📈 Investir à Madelaine-sous-Montreuil
Loyer 12€/m²/mois ÷ Prix 3 191€/m²
🏪 Commerces et services à Madelaine-sous-Montreuil
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Madelaine-sous-Montreuil
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
💰 Revenus et niveau de vie à Madelaine-sous-Montreuil
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Votre indice d'affinité avec Madelaine-sous-Montreuil
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- • Sécurité60/100
- • Écoles & Éducation60/100
- • Prix immobilier3191 €/m²
- • Commerces & Services33/100
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