Source : Wikimedia Commons
Vivre à Écuires (62)
715 habitants
Commune française du département du Pas-de-Calais
Tout savoir avant de s'installer à Écuires en 2026 : avis et analyse
Avec ses 715 habitants recensés, la commune de Écuires s'affirme comme une commune rurale à taille humaine représentative du mode de vie en Pas-de-Calais. La commune bénéficie d'un climat agréable avec près de 1 836 heures d'ensoleillement par an.
Sur le marché du logement, le prix immobilier médian s'établit à 2 188 €/m² en 2026, ce qui s'avère au-dessus de la moyenne de Pas-de-Calais (1 683 €/m²), traduisant une attractivité immobilière affirmée. Sur la période récente (2020 à 2022), les prix enregistrent une hausse de 12.3 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 12.3 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 9 % du total répertorié.
En termes d'infrastructures et de vie courante, Écuires recense 116 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. La sécurité publique y affiche un taux de 7.3 faits pour mille habitants, une situation jugée très satisfaisante.
Au final, avec un score global de 61.7/100, Écuires s'adresse aux familles et aux acquéreurs en recherche d'équilibre. Consultez notre synthèse des indicateurs et le comparateur ci-dessous pour affiner votre projet selon vos critères spécifiques.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Écuires
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Havre de Paix
Sécurité et tranquillité publique remarquables
✓ Score de sécurité ≥ 75/100 (délinquance très faible)
Gaston décrypte Écuires
Une commune qui répond aux besoins réguliers d'un foyer : cadre tranquille, coût de l'immobilier maîtrisé et accès raisonnable aux grands axes. Lancez votre simulation pour en savoir plus.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓DPE favorable : 8.8% passoires
Seulement 8.8% de passoires thermiques — c'est 11% de moins que le département ! Parc immobilier performant, peu de risque DPE pour les bailleurs.
✓Investissement : 6.72% brut, 6.8% vacance
Combo gagnant pour investisseurs : rendement de 6.72% brut et seulement 6.8% de logements vacants (vs 8% national). Demande locative soutenue = cashflow positif probable.
✓Faible artificialisation récente (0%)
Seulement 0% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
⚠ Points d'attention
!Prix élevés : 2188€/m² (+30% vs dép.)
À 2188€/m², c'est 30% au-dessus du département. Pour 300k€, vous n'aurez que 137m² ici. Alternative : à Thièvres, même budget = 588m² (+451m²).
Notre avis par profil
Foncez ! Rendement 6.72%, vacance 6.85%, DPE favorable.
Top investisseur en France →Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.
Top télétravail en France →Correct pour démarrer. Vérifiez les loyers et transports.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Écuires
Évolution du prix médian au m² (2020 - 2022)
⚡ DPE et passoires thermiques à Écuires
📈 Investir à Écuires
Loyer 12€/m²/mois ÷ Prix 2 188€/m²
🏪 Commerces et services à Écuires
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Écuires
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
⚡ Bornes de recharge à Écuires
Source : Fichier consolidé IRVE · data.gouv.fr
💰 Revenus et niveau de vie à Écuires
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- • Sécurité100/100
- • Performance DPE9% passoires
- • Prix immobilier2188 €/m²
- • Écoles & Éducation60/100
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