Source : Wikimedia Commons
Vivre à Luz-Saint-Sauveur (65)
944 habitants
Commune française du département des Hautes-Pyrénées
Tout savoir avant de s'installer à Luz-Saint-Sauveur en 2026 : avis et analyse
Avec ses 944 habitants recensés, la commune de Luz-Saint-Sauveur s'affirme comme une commune rurale à taille humaine représentative du mode de vie en Hautes-Pyrénées. La commune bénéficie d'un climat agréable avec près de 1 878 heures d'ensoleillement par an.
Pour les acquéreurs en quête d'une résidence principale ou locative, les transactions récentes font ressortir une médiane de 2 694 €/m², soit un niveau au-dessus de la moyenne de Hautes-Pyrénées (1 790 €/m²), traduisant une attractivité immobilière affirmée. Sur la période récente (2020 à 2025), les prix enregistrent une hausse de 13.6 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 9.5 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 11 % du total répertorié.
Pour les besoins du quotidien, Luz-Saint-Sauveur recense 532 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. La sécurité publique y affiche un taux de 20.8 faits pour mille habitants, une situation jugée contrastée selon les secteurs. Par ailleurs, la conformité de l'eau potable atteint un excellent niveau de 95 %.
Au final, avec un score global de 67.6/100, Luz-Saint-Sauveur s'adresse en priorité aux familles avec enfants pour sa sérénité et ses infrastructures scolaires. Consultez notre synthèse des indicateurs et le comparateur ci-dessous pour affiner votre projet selon vos critères spécifiques.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Luz-Saint-Sauveur
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Havre de Paix
Sécurité et tranquillité publique remarquables
✓ Score de sécurité ≥ 75/100 (délinquance très faible)
Oasis Verte
Cadre naturel et eau pure certifiée
✓ Conformité de l'eau ≥ 95% et environnement préservé
Cocon Familial
Écoles, sécurité et services adaptés aux familles
✓ Score profil famille ≥ 72/100
Un écrin protecteur pour votre tribu à Luz-Saint-Sauveur
Infrastructures scolaires, sécurité et cadre apaisant : Luz-Saint-Sauveur offre tout ce que recherchent les jeunes ménages désireux d'offrir de l'espace à leurs enfants.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓DPE favorable : 11.0% passoires
Seulement 11.0% de passoires thermiques — c'est 15% de moins que le département ! Parc immobilier performant, peu de risque DPE pour les bailleurs.
✓532 équipements — tout à proximité
Ville très bien équipée : 532 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.
✓Faible artificialisation récente (0%)
Seulement 0% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
⚠ Points d'attention
!Prix élevés : 2694€/m² (+50% vs dép.)
À 2694€/m², c'est 50% au-dessus du département. Pour 300k€, vous n'aurez que 111m² ici. Alternative : à Lamarque-Rustaing, même budget = 1382m² (+1271m²).
Notre avis par profil
Potentiel correct. Étudiez le quartier et négociez le prix.
Top investisseur en France →Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.
Top télétravail en France →Correct pour démarrer. Vérifiez les loyers et transports.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Luz-Saint-Sauveur
Évolution du prix médian au m² (2020 - 2025)
⚡ DPE et passoires thermiques à Luz-Saint-Sauveur
📈 Investir à Luz-Saint-Sauveur
Loyer 10€/m²/mois ÷ Prix 2 694€/m²
🏪 Commerces et services à Luz-Saint-Sauveur
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Luz-Saint-Sauveur
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
⚡ Bornes de recharge à Luz-Saint-Sauveur
Source : Fichier consolidé IRVE · data.gouv.fr
💰 Revenus et niveau de vie à Luz-Saint-Sauveur
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Un équilibre très favorable pour votre profil, avec seulement 1 ou 2 compromis mineurs à prendre en compte.
- • Sécurité100/100
- • Commerces & Services90/100
- • Prix immobilier2694 €/m²
- • Écoles & Éducation60/100
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