Source : Wikimedia Commons
Vivre à Louvigné-du-Désert (Ille-et-Vilaine) : points forts, budget et vie quotidienne
Pour qui envisage de s'installer dans le secteur de Ille-et-Vilaine, Louvigné-du-Désert rassemble 3 397 résidents au sein d'une bourg résidentiel. La commune bénéficie d'un climat agréable avec près de 1 813 heures d'ensoleillement par an.
Côté investissement et acquisition, acheter un bien à Louvigné-du-Désert implique un budget médian de 1 224 €/m², un positionnement nettement plus accessible que la moyenne départementale (2 045 €/m²). Sur la période récente (2020 à 2025), les prix enregistrent une hausse de 37.1 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 8.3 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 16 % du total répertorié.
Sur le plan pratique et fonctionnel, Louvigné-du-Désert recense 448 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. La sécurité publique y affiche un taux de 26.1 faits pour mille habitants, une situation jugée contrastée selon les secteurs. Par ailleurs, la conformité de l'eau potable atteint un excellent niveau de 100 %.
Au final, avec un score global de 73.1/100, Louvigné-du-Désert s'adresse en priorité aux familles avec enfants pour sa sérénité et ses infrastructures scolaires. Consultez notre synthèse des indicateurs et le comparateur ci-dessous pour affiner votre projet selon vos critères spécifiques.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Louvigné-du-Désert
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Havre de Paix
Sécurité et tranquillité publique remarquables
✓ Score de sécurité ≥ 75/100 (délinquance très faible)
Oasis Verte
Cadre naturel et eau pure certifiée
✓ Conformité de l'eau ≥ 95% et environnement préservé
Cocon Familial
Écoles, sécurité et services adaptés aux familles
✓ Score profil famille ≥ 72/100
Spot Télétravail
Équilibre travail-vie et connexion rapide
✓ Score télétravail ≥ 72/100
Refuge Abordable
Immobilier doux et pouvoir d'achat préservé
✓ Score accessibilité prix ≥ 75/100
Sérénité Retraite
Cadre apaisant, santé et douceur de vivre
✓ Score retraite ≥ 75/100
Cocon familial validé par Gaston à Louvigné-du-Désert
L'équilibre parfait pour la vie de famille : des repères stables, un tissu de voisinage rassurant et des commodités faciles d'accès pour rythmer la semaine sereinement.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓Prix attractifs : 1224€/m² (-40% vs dép.)
À 1224€/m², les prix sont 40% sous la moyenne du département (2045€/m²). Avec un budget de 300k€, vous pouvez acheter 245m² ici, contre seulement 54m² à Saint-Briac-sur-Mer.
✓448 équipements — tout à proximité
Ville très bien équipée : 448 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.
✓Faible artificialisation récente (0%)
Seulement 0% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
Louvigné-du-Désert face au département (Ille-et-Vilaine - 35)
Moyennes calculées sur les communes du département 35 qui disposent d'une donnée réelle sur chaque indicateur — pas d'estimation.
| Indicateur | Louvigné-du-Désert | Moyenne Ille-et-Vilaine | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix immobilier médian | 1 224 €/m² | 2 045 €/m² (332 communes) | -40 % |
| Passoires thermiques (DPE F/G) | 15.5 % | 11.0 % (332 communes) | +41 % |
| Faits de délinquance | 26.1 ‰ hab. | 11.1 ‰ hab. (332 communes) | +134 % |
| Qualité de l'eau potable | 100.0 % | 95.9 % (332 communes) | +4 % |
| Revenu médian annuel | 20 100 €/an | 22 260 €/an (332 communes) | -10 % |
| Artificialisation des sols (10 ans) | 0.4 % | 1.3 % (332 communes) | -68 % |
| Couverture réseau mobile | 100/100 | 88/100 (255 communes) | +13 % |
Notre avis par profil
Potentiel correct. Étudiez le quartier et négociez le prix.
Top investisseur en France →Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Parfait télétravail : prix accessibles (1224.0€/m²), cadre de vie agréable.
Top télétravail en France →Dynamique et accessible : emploi, transports, vie sociale.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Louvigné-du-Désert
Évolution du prix médian au m² (2020 - 2025)
⚡ DPE et passoires thermiques à Louvigné-du-Désert
📈 Investir à Louvigné-du-Désert
Loyer 8€/m²/mois ÷ Prix 1 224€/m²
🏪 Commerces et services à Louvigné-du-Désert
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Louvigné-du-Désert
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
⚡ Bornes de recharge à Louvigné-du-Désert
Source : Fichier consolidé IRVE · data.gouv.fr
💰 Revenus et niveau de vie à Louvigné-du-Désert
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- • Sécurité100/100
- • Commerces & Services88/100
- • Écoles & Éducation60/100
- • Performance DPE16% passoires
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