Source : Wikimedia Commons
Tout savoir avant de s'installer à Louviers en 2026 : avis et analyse
Caractéristique du paysage de Eure, Louviers accueille 19 022 habitants dans un environnement typique d'une petite ville bien équipée. L'environnement naturel y demeure remarquablement préservé, avec une artificialisation des sols très contenue ces dernières années.
Concernant les tarifs immobiliers locaux, la valeur médiane constatée est de 2 008 €/m², un barème cohérent avec la moyenne observée dans Eure (1 954 €/m²). Sur la période récente (2020 à 2025), les prix enregistrent une stabilisation de 3.5 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 12.2 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 8 % du total répertorié.
Côté commodités et services de proximité, Louviers recense 2 912 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. Pour les familles scolarisant des enfants, le taux de réussite au baccalauréat des établissements du bassin atteint 93.0 %. La sécurité publique y affiche un taux de 51.0 faits pour mille habitants, une situation jugée contrastée selon les secteurs. Par ailleurs, la conformité de l'eau potable atteint un excellent niveau de 97 %.
En résumé, la synthèse des données publiques confère à Louviers un score d'ensemble de 66.4/100, une destination recommandée en priorité aux familles avec enfants pour sa sérénité et ses infrastructures scolaires. Les fiches thématiques ci-après vous permettront de comparer ce cadre avec vos attentes.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Louviers
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Havre de Paix
Sécurité et tranquillité publique remarquables
✓ Score de sécurité ≥ 75/100 (délinquance très faible)
Oasis Verte
Cadre naturel et eau pure certifiée
✓ Conformité de l'eau ≥ 95% et environnement préservé
Passoire Zéro
Parc immobilier sobre et logements bien isolés
✓ Seulement 7.7% de passoires thermiques (F/G)
Cocon Familial
Écoles, sécurité et services adaptés aux familles
✓ Score profil famille ≥ 72/100
Un écrin protecteur pour votre tribu à Louviers
Infrastructures scolaires, sécurité et cadre apaisant : Louviers offre tout ce que recherchent les jeunes ménages désireux d'offrir de l'espace à leurs enfants.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓DPE favorable : 7.7% passoires
Seulement 7.7% de passoires thermiques — c'est 11% de moins que le département ! Parc immobilier performant, peu de risque DPE pour les bailleurs.
✓Excellence scolaire : 93.0% au bac
Les lycées affichent 93.0% de réussite au bac, soit 5% au-dessus de la moyenne nationale. Pour les familles : inscriptions en confiance, établissements cotés.
✓2912 équipements — tout à proximité
Ville très bien équipée : 2912 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.
✓Faible artificialisation récente (1%)
Seulement 1% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
Louviers face au département (Eure - 27)
Moyennes calculées sur les communes du département 27 qui disposent d'une donnée réelle sur chaque indicateur — pas d'estimation.
| Indicateur | Louviers | Moyenne Eure | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix immobilier médian | 2 008 €/m² | 1 954 €/m² (585 communes) | +3 % |
| Passoires thermiques (DPE F/G) | 7.7 % | 19.2 % (585 communes) | -60 % |
| Faits de délinquance | 51.0 ‰ hab. | 4.6 ‰ hab. (585 communes) | +1010 % |
| Réussite au bac | 93.0 % | 94.7 % (10 communes) | -2 % |
| Qualité de l'eau potable | 97.0 % | 94.1 % (555 communes) | +3 % |
| Revenu médian annuel | 19 510 €/an | 23 323 €/an (565 communes) | -16 % |
| Artificialisation des sols (10 ans) | 0.9 % | 0.9 % (585 communes) | -1 % |
| Couverture réseau mobile | 100/100 | 78/100 (281 communes) | +28 % |
Notre avis par profil
Potentiel correct. Étudiez le quartier et négociez le prix.
Top investisseur en France →Parfait pour les enfants : écoles performantes (93.0% au bac), 2912 équipements.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.
Top télétravail en France →Correct pour démarrer. Vérifiez les loyers et transports.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Louviers
Évolution du prix médian au m² (2020 - 2025)
⚡ DPE et passoires thermiques à Louviers
📈 Investir à Louviers
Loyer 12€/m²/mois ÷ Prix 2 008€/m²
🏪 Commerces et services à Louviers
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Louviers
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
⚡ Bornes de recharge à Louviers
Source : Fichier consolidé IRVE · data.gouv.fr
💰 Revenus et niveau de vie à Louviers
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- • Sécurité99/100
- • Commerces & Services98/100
- • Prix immobilier2008 €/m²
- • Performance DPE8% passoires
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