Quel est le prix immobilier à Loches ?

Le prix médian à Loches est de 1 818€/m² en 2026.

Fait-il bon vivre à Loches ?

Loches obtient un score de qualité de vie de 72.1/100, ce qui est excellent.

Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Loches ?

9% des logements à Loches sont des passoires thermiques (DPE F ou G).

Quel est le revenu moyen à Loches ?

Le revenu médian des ménages à Loches est de 20 740 €/an.

Loches est-elle une ville sûre ?

Loches enregistre un taux de 65.4 faits pour 1 000 habitants, ce qui est supérieur à la moyenne nationale.

L'eau est-elle potable à Loches ?

L'eau à Loches affiche une conformité globale de 100% avec un taux de nitrates moyen de 15.9 mg/L.

Quelles écoles à Loches ?

Loches dispose de 2 écoles maternelles, 3 écoles élémentaires, 2 collèges, 5 lycées. Le taux de réussite au bac est de 96%.

Quel est le climat à Loches ?

Loches bénéficie de 1985 heures d'ensoleillement par an. Les projections climatiques prévoient une hausse de +1.1°C d'ici 2050.

Vue panoramique de Loches, 37 - Qualité de vie et cadre de vie

Source : Wikimedia Commons

Vivre à Loches (37)

6691 habitants

Commune française du département de l'Indre-et-Loire

Site officiel

Loches est une petite ville du département 37 comptant 6 691 habitants. Le prix immobilier médian s'établit à 1 818€/m² en 2026, en hausse de 8.3% sur 2020 à 2025. La commune dispose de 1416 services de proximité, avec un taux de réussite au bac de 96%. Notre analyse attribue à Loches un score de qualité de vie de 72.1/100, considéré comme excellent.

72.1

Score global /100

Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles

Prix immobilier

1 818€/m² médian

Plus le prix est bas, meilleur est le score. Basé sur DVF (DGFiP).

Performance énergie

9% passoires (F+G)

Moins de passoires thermiques = meilleur score. Source : DPE ADEME.

Services

1416 services

Percentile parmi 35 000 communes. Source : BPE INSEE.

Niveau de vie

20 740€/an médian

Revenu médian des ménages. Source : Filosofi INSEE.

📊 Détail des 14 scores

Accessibilité

Prix immobilier

1 818€/m²

Prix médian au m². Score inversé : moins cher = meilleur score.

Source : DVF DGFiP

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Loyers

10.8€/m²/mois

Loyer médian mensuel. Score inversé : moins cher = meilleur score.

Source : Carte des loyers

Logement

Performance DPE

9% passoires (F+G)

Taux de logements énergivores. Moins de passoires = meilleur score.

Source : ADEME

Dynamisme logement

8.9% de logements vacants (300)

Taux de logements vacants. Score inversé : moins il y en a, mieux c'est.

Source : LOVAC Cerema

Services & Économie

Services

1416 services • 2 maternelles, 3 élémentaires, 2 collèges, 5 lycées

Commerces, santé, écoles, sports, services. Score par percentile.

Source : BPE INSEE

Dynamisme économique

247 étab./1000 hab.

Ratio établissements pour 1000 habitants. Plus élevé = plus dynamique.

Source : SIRENE INSEE

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Gares SNCF

Loches • régional • 144k voyageurs/an

Gare(s) ferroviaire(s) desservant la commune, type de desserte et fréquentation annuelle.

Source : SNCF Open Data

—

Cadre de vie

Sécurité

65.4 faits/1000 hab.

Taux de délinquance. Score inversé : moins de faits = meilleur.

Source : SSMSI

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Environnement

1.3% artificialisé

Part des sols artificialisés. Moins = plus de nature = mieux.

Source : Cerema

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Qualité eau

100% conforme • Nitrates: 15.9 mg/L

Conformité bactériologique, chimique et taux de nitrates (seuil: 50 mg/L).

Source : Hub'Eau / ARS

100

Climat

Climat actuel

1 985h soleil/an

Basé sur l'ensoleillement annuel. Plus de soleil = meilleur score.

Source : Météo-France

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Résilience 2050

+1.1°C prévu

Hausse de température prévue en 2050. Moins = plus résilient.

Source : Open-Meteo

Autres

Niveau de vie

20 740€/an

Revenu médian des ménages. Plus élevé = meilleur score.

Source : Filosofi INSEE

Éducation

96% réussite bac • 60.1% mentions • 2 lycées • 331 élèves

Taux de réussite et de mentions au bac des lycées du secteur.

Source : Éducation Nationale (IVAL)

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Couverture réseau

17 sites 4G, 13 sites 5G • 4 opérateurs

Couverture mobile 4G/5G et nombre d'opérateurs présents sur la commune.

Source : ARCEP/ANFR

100

Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.

En résumé

✓ Points forts

✓DPE favorable : 9.0% passoires

Seulement 9.0% de passoires thermiques — c'est 9% de moins que le département ! Parc immobilier performant, peu de risque DPE pour les bailleurs.

✓Excellence scolaire : 96.0% au bac

Les lycées affichent 96.0% de réussite au bac, soit 8% au-dessus de la moyenne nationale. Pour les familles : inscriptions en confiance, établissements cotés.

✓1416 équipements — tout à proximité

Ville très bien équipée : 1416 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.

✓Faible artificialisation récente (1%)

Seulement 1% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.