Source : Wikimedia Commons
Vivre à Limonest (Rhône) : points forts, budget et vie quotidienne
Implantée dans le département 69 (Rhône), la localité de Limonest offre une ambiance de bourg résidentiel appréciée de ses 3 850 concitoyens. La commune bénéficie d'un climat agréable avec près de 2 042 heures d'ensoleillement par an.
Pour les acquéreurs en quête d'une résidence principale ou locative, les transactions récentes font ressortir une médiane de 5 420 €/m², soit un niveau au-dessus de la moyenne de Rhône (3 258 €/m²), traduisant une attractivité immobilière affirmée. Sur la période récente (2020 à 2025), les prix enregistrent une stabilisation de 3.9 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 16.7 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 5 % du total répertorié.
Côté commodités et services de proximité, Limonest recense 1 224 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. La sécurité publique y affiche un taux de 72.9 faits pour mille habitants, une situation jugée contrastée selon les secteurs.
En conclusion, notre évaluation multidimensionnelle accorde à Limonest une note de 66.8/100. Ce profil convient en priorité aux familles avec enfants pour sa sérénité et ses infrastructures scolaires. Prenez le temps d'examiner chaque dimension détaillée dans les sections suivantes.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Limonest
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Havre de Paix
Sécurité et tranquillité publique remarquables
✓ Score de sécurité ≥ 75/100 (délinquance très faible)
Oasis Verte
Cadre naturel et eau pure certifiée
✓ Conformité de l'eau ≥ 95% et environnement préservé
Paradis Solaire
Ensoleillement généreux toute l'année
✓ 2 042 heures de soleil / an
Passoire Zéro
Parc immobilier sobre et logements bien isolés
✓ Seulement 5.2% de passoires thermiques (F/G)
Cocon Familial
Écoles, sécurité et services adaptés aux familles
✓ Score profil famille ≥ 72/100
Cocon familial validé par Gaston à Limonest
L'équilibre parfait pour la vie de famille : des repères stables, un tissu de voisinage rassurant et des commodités faciles d'accès pour rythmer la semaine sereinement.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓DPE favorable : 5.2% passoires
Seulement 5.2% de passoires thermiques — c'est 10% de moins que le département ! Parc immobilier performant, peu de risque DPE pour les bailleurs.
✓1224 équipements — tout à proximité
Ville très bien équipée : 1224 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.
✓Faible artificialisation récente (5%)
Seulement 5% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
⚠ Points d'attention
!Prix élevés : 5420€/m² (+66% vs dép.)
À 5420€/m², c'est 66% au-dessus du département. Pour 300k€, vous n'aurez que 55m² ici. Alternative : à Ranchal, même budget = 262m² (+206m²).
Limonest face au département (Rhône - 69)
Moyennes calculées sur les communes du département 69 qui disposent d'une donnée réelle sur chaque indicateur — pas d'estimation.
| Indicateur | Limonest | Moyenne Rhône | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix immobilier médian | 5 420 €/m² | 3 258 €/m² (266 communes) | +66 % |
| Passoires thermiques (DPE F/G) | 5.2 % | 14.8 % (266 communes) | -65 % |
| Faits de délinquance | 72.9 ‰ hab. | 28.9 ‰ hab. (265 communes) | +153 % |
| Qualité de l'eau potable | 91.7 % | 94.7 % (266 communes) | -3 % |
| Revenu médian annuel | 31 650 €/an | 25 249 €/an (265 communes) | +25 % |
| Artificialisation des sols (10 ans) | 4.7 % | 1.4 % (266 communes) | +226 % |
| Couverture réseau mobile | 100/100 | 89/100 (222 communes) | +12 % |
Notre avis par profil
Potentiel correct. Étudiez le quartier et négociez le prix.
Top investisseur en France →Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.
Top télétravail en France →Correct pour démarrer. Vérifiez les loyers et transports.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Limonest
Évolution du prix médian au m² (2020 - 2025)
⚡ DPE et passoires thermiques à Limonest
📈 Investir à Limonest
Loyer 17€/m²/mois ÷ Prix 5 420€/m²
🏪 Commerces et services à Limonest
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Limonest
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
⚡ Bornes de recharge à Limonest
Source : Fichier consolidé IRVE · data.gouv.fr
💰 Revenus et niveau de vie à Limonest
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- • Sécurité99/100
- • Commerces & Services96/100
- • Prix immobilier5420 €/m²
- • Écoles & Éducation60/100
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