Source : Wikimedia Commons
Vivre à Lexy (Meurthe-et-Moselle) : points forts, budget et vie quotidienne
Pour qui envisage de s'installer dans le secteur de Meurthe-et-Moselle, Lexy rassemble 3 906 résidents au sein d'une bourg résidentiel. La commune bénéficie d'un climat agréable avec près de 1 861 heures d'ensoleillement par an.
Côté investissement et acquisition, acheter un bien à Lexy implique un budget médian de 2 703 €/m², un positionnement au-dessus de la moyenne de Meurthe-et-Moselle (1 471 €/m²), traduisant une attractivité immobilière affirmée. Sur la période récente (2020 à 2025), les prix enregistrent une hausse de 20.1 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 15.7 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 11 % du total répertorié.
En termes d'infrastructures et de vie courante, Lexy recense 588 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. La sécurité publique y affiche un taux de 38.1 faits pour mille habitants, une situation jugée contrastée selon les secteurs. Par ailleurs, la conformité de l'eau potable atteint un excellent niveau de 96 %.
En résumé, la synthèse des données publiques confère à Lexy un score d'ensemble de 60.5/100, une destination recommandée aux familles et aux acquéreurs en recherche d'équilibre. Les fiches thématiques ci-après vous permettront de comparer ce cadre avec vos attentes.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Lexy
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Havre de Paix
Sécurité et tranquillité publique remarquables
✓ Score de sécurité ≥ 75/100 (délinquance très faible)
Oasis Verte
Cadre naturel et eau pure certifiée
✓ Conformité de l'eau ≥ 95% et environnement préservé
Gaston décrypte Lexy
Une commune qui répond aux besoins réguliers d'un foyer : cadre tranquille, coût de l'immobilier maîtrisé et accès raisonnable aux grands axes. Lancez votre simulation pour en savoir plus.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓DPE favorable : 11.1% passoires
Seulement 11.1% de passoires thermiques — c'est 7% de moins que le département ! Parc immobilier performant, peu de risque DPE pour les bailleurs.
✓Investissement : 6.97% brut, 4.9% vacance
Combo gagnant pour investisseurs : rendement de 6.97% brut et seulement 4.9% de logements vacants (vs 8% national). Demande locative soutenue = cashflow positif probable.
✓588 équipements — tout à proximité
Ville très bien équipée : 588 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.
✓Faible artificialisation récente (6%)
Seulement 6% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
⚠ Points d'attention
!Prix élevés : 2703€/m² (+84% vs dép.)
À 2703€/m², c'est 84% au-dessus du département. Pour 300k€, vous n'aurez que 111m² ici. Alternative : à Buriville, même budget = 1071m² (+960m²).
Lexy face au département (Meurthe-et-Moselle - 54)
Moyennes calculées sur les communes du département 54 qui disposent d'une donnée réelle sur chaque indicateur — pas d'estimation.
| Indicateur | Lexy | Moyenne Meurthe-et-Moselle | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix immobilier médian | 2 703 €/m² | 1 471 €/m² (585 communes) | +84 % |
| Passoires thermiques (DPE F/G) | 11.1 % | 18.1 % (587 communes) | -39 % |
| Faits de délinquance | 38.1 ‰ hab. | 5.7 ‰ hab. (591 communes) | +569 % |
| Qualité de l'eau potable | 95.8 % | 94.1 % (588 communes) | +2 % |
| Revenu médian annuel | 26 900 €/an | 23 447 €/an (494 communes) | +15 % |
| Artificialisation des sols (10 ans) | 5.7 % | 0.5 % (591 communes) | +1010 % |
| Couverture réseau mobile | 85/100 | 81/100 (310 communes) | +5 % |
Notre avis par profil
Potentiel correct. Étudiez le quartier et négociez le prix.
Top investisseur en France →Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.
Top télétravail en France →🏠 Prix immobilier à Lexy
Évolution du prix médian au m² (2020 - 2025)
⚡ DPE et passoires thermiques à Lexy
📈 Investir à Lexy
Loyer 16€/m²/mois ÷ Prix 2 703€/m²
🏪 Commerces et services à Lexy
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Lexy
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
💰 Revenus et niveau de vie à Lexy
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- • Sécurité100/100
- • Commerces & Services91/100
- • Prix immobilier2703 €/m²
- • Écoles & Éducation60/100
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