Source : Wikimedia Commons
Vivre à Leuville-sur-Orge (91)
4393 habitants
Commune française du département de l'Essonne
Fait-il bon vivre à Leuville-sur-Orge en 2026 ? Avis, immobilier et qualité de vie
Située au cœur du département de Essonne (91), Leuville-sur-Orge se structure comme une bourg résidentiel qui compte 4 393 habitants. La commune bénéficie d'un climat agréable avec près de 1 880 heures d'ensoleillement par an.
Pour les acquéreurs en quête d'une résidence principale ou locative, les transactions récentes font ressortir une médiane de 3 333 €/m², soit un niveau cohérent avec la moyenne observée dans Essonne (3 233 €/m²). Sur la période récente (2020 à 2025), les prix enregistrent une hausse de 14.6 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 15.8 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 9 % du total répertorié.
Côté commodités et services de proximité, Leuville-sur-Orge recense 588 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. La sécurité publique y affiche un taux de 33.5 faits pour mille habitants, une situation jugée contrastée selon les secteurs. Par ailleurs, la conformité de l'eau potable atteint un excellent niveau de 100 %.
Au final, avec un score global de 62.8/100, Leuville-sur-Orge s'adresse en priorité aux familles avec enfants pour sa sérénité et ses infrastructures scolaires. Consultez notre synthèse des indicateurs et le comparateur ci-dessous pour affiner votre projet selon vos critères spécifiques.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Leuville-sur-Orge
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Havre de Paix
Sécurité et tranquillité publique remarquables
✓ Score de sécurité ≥ 75/100 (délinquance très faible)
Oasis Verte
Cadre naturel et eau pure certifiée
✓ Conformité de l'eau ≥ 95% et environnement préservé
Cocon Familial
Écoles, sécurité et services adaptés aux familles
✓ Score profil famille ≥ 72/100
Le cocon familial repéré par Gaston à Leuville-sur-Orge
Score famille de 72/100 : un vrai paradis pour grandir en toute sérénité. Écoles à portée, activités associatives et environnement sain permettent aux parents de souffler.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓DPE favorable : 8.7% passoires
Seulement 8.7% de passoires thermiques — c'est 4% de moins que le département ! Parc immobilier performant, peu de risque DPE pour les bailleurs.
✓588 équipements — tout à proximité
Ville très bien équipée : 588 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.
✓Faible artificialisation récente (2%)
Seulement 2% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
Leuville-sur-Orge face au département (Essonne - 91)
Moyennes calculées sur les communes du département 91 qui disposent d'une donnée réelle sur chaque indicateur — pas d'estimation.
| Indicateur | Leuville-sur-Orge | Moyenne Essonne | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix immobilier médian | 3 333 €/m² | 3 233 €/m² (194 communes) | +3 % |
| Passoires thermiques (DPE F/G) | 8.7 % | 13.0 % (194 communes) | -33 % |
| Faits de délinquance | 33.5 ‰ hab. | 25.4 ‰ hab. (194 communes) | +32 % |
| Qualité de l'eau potable | 100.0 % | 98.2 % (193 communes) | +2 % |
| Revenu médian annuel | 27 360 €/an | 27 187 €/an (192 communes) | +1 % |
| Artificialisation des sols (10 ans) | 2.4 % | 1.8 % (194 communes) | +37 % |
| Couverture réseau mobile | 85/100 | 91/100 (160 communes) | -7 % |
Notre avis par profil
Foncez ! Rendement 5.7%, vacance 4.77%, DPE favorable.
Top investisseur en France →Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.
Top télétravail en France →Correct pour démarrer. Vérifiez les loyers et transports.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Leuville-sur-Orge
Évolution du prix médian au m² (2020 - 2025)
⚡ DPE et passoires thermiques à Leuville-sur-Orge
📈 Investir à Leuville-sur-Orge
Loyer 16€/m²/mois ÷ Prix 3 333€/m²
🏪 Commerces et services à Leuville-sur-Orge
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Leuville-sur-Orge
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
💰 Revenus et niveau de vie à Leuville-sur-Orge
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- • Sécurité100/100
- • Commerces & Services91/100
- • Prix immobilier3333 €/m²
- • Écoles & Éducation60/100
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