Source : Wikimedia Commons
Tout savoir avant de s'installer à Langres en 2026 : avis et analyse
Caractéristique du paysage de Haute-Marne, Langres accueille 8 081 habitants dans un environnement typique d'une petite ville bien équipée. L'environnement naturel y demeure remarquablement préservé, avec une artificialisation des sols très contenue ces dernières années.
Pour les acquéreurs en quête d'une résidence principale ou locative, les transactions récentes font ressortir une médiane de 1 461 €/m², soit un niveau au-dessus de la moyenne de Haute-Marne (808 €/m²), traduisant une attractivité immobilière affirmée. Sur la période récente (2020 à 2025), les prix enregistrent une stabilisation de 0.4 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 9.4 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 6 % du total répertorié.
Sur le plan pratique et fonctionnel, Langres recense 1 656 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. Pour les familles scolarisant des enfants, le taux de réussite au baccalauréat des établissements du bassin atteint 96.0 %. La sécurité publique y affiche un taux de 53.7 faits pour mille habitants, une situation jugée contrastée selon les secteurs.
En résumé, la synthèse des données publiques confère à Langres un score d'ensemble de 72.5/100, une destination recommandée en priorité aux familles avec enfants pour sa sérénité et ses infrastructures scolaires. Les fiches thématiques ci-après vous permettront de comparer ce cadre avec vos attentes.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Langres
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Havre de Paix
Sécurité et tranquillité publique remarquables
✓ Score de sécurité ≥ 75/100 (délinquance très faible)
Passoire Zéro
Parc immobilier sobre et logements bien isolés
✓ Seulement 5.8% de passoires thermiques (F/G)
Cocon Familial
Écoles, sécurité et services adaptés aux familles
✓ Score profil famille ≥ 72/100
Spot Télétravail
Équilibre travail-vie et connexion rapide
✓ Score télétravail ≥ 72/100
Hub Connecté
Gare ferroviaire active sur la commune
✓ Gare voyageur SNCF
Le cocon familial repéré par Gaston à Langres
Score famille de 81/100 : un vrai paradis pour grandir en toute sérénité. Écoles à portée, activités associatives et environnement sain permettent aux parents de souffler.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓DPE favorable : 5.8% passoires
Seulement 5.8% de passoires thermiques — c'est 25% de moins que le département ! Parc immobilier performant, peu de risque DPE pour les bailleurs.
✓Excellence scolaire : 96.0% au bac
Les lycées affichent 96.0% de réussite au bac, soit 8% au-dessus de la moyenne nationale. Pour les familles : inscriptions en confiance, établissements cotés.
✓1656 équipements — tout à proximité
Ville très bien équipée : 1656 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.
✓Faible artificialisation récente (0%)
Seulement 0% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
⚠ Points d'attention
!Prix élevés : 1461€/m² (+81% vs dép.)
À 1461€/m², c'est 81% au-dessus du département. Pour 300k€, vous n'aurez que 205m² ici. Alternative : à Cour-l'Évêque, même budget = 150000m² (+149795m²).
Langres face au département (Haute-Marne - 52)
Moyennes calculées sur les communes du département 52 qui disposent d'une donnée réelle sur chaque indicateur — pas d'estimation.
| Indicateur | Langres | Moyenne Haute-Marne | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix immobilier médian | 1 461 €/m² | 808 €/m² (420 communes) | +81 % |
| Passoires thermiques (DPE F/G) | 5.8 % | 30.4 % (416 communes) | -81 % |
| Faits de délinquance | 53.7 ‰ hab. | 3.7 ‰ hab. (426 communes) | +1340 % |
| Réussite au bac | 96.0 % | 94.5 % (4 communes) | +2 % |
| Qualité de l'eau potable | 84.8 % | 91.2 % (421 communes) | -7 % |
| Revenu médian annuel | 20 050 €/an | 21 320 €/an (259 communes) | -6 % |
| Artificialisation des sols (10 ans) | 0.4 % | 0.2 % (422 communes) | +175 % |
| Couverture réseau mobile | 100/100 | 80/100 (222 communes) | +25 % |
Notre avis par profil
Potentiel correct. Étudiez le quartier et négociez le prix.
Top investisseur en France →Parfait pour les enfants : écoles performantes (96.0% au bac), 1656 équipements.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Parfait télétravail : prix accessibles (1461.0€/m²), cadre de vie agréable.
Top télétravail en France →Correct pour démarrer. Vérifiez les loyers et transports.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Langres
Évolution du prix médian au m² (2020 - 2025)
⚡ DPE et passoires thermiques à Langres
📈 Investir à Langres
Loyer 9€/m²/mois ÷ Prix 1 461€/m²
🏪 Commerces et services à Langres
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Langres
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
⚡ Bornes de recharge à Langres
Source : Fichier consolidé IRVE · data.gouv.fr
💰 Revenus et niveau de vie à Langres
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- • Sécurité99/100
- • Commerces & Services97/100
- • Prix immobilier1461 €/m²
- • Performance DPE6% passoires
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