Source : Wikimedia Commons
Vivre à Landas (Nord) : points forts, budget et vie quotidienne
Située au cœur du département de Nord (59), Landas se structure comme une bourg résidentiel qui compte 2 452 habitants. Le territoire concilie des espaces de respiration et une proximité appréciable avec les axes de communication du secteur.
Pour les acquéreurs en quête d'une résidence principale ou locative, les transactions récentes font ressortir une médiane de 2 501 €/m², soit un niveau au-dessus de la moyenne de Nord (1 902 €/m²), traduisant une attractivité immobilière affirmée. Sur la période récente (2020 à 2025), les prix enregistrent une hausse de 7.8 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 12.6 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 15 % du total répertorié.
Côté commodités et services de proximité, Landas recense 348 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. La sécurité publique y affiche un taux de 7.9 faits pour mille habitants, une situation jugée très satisfaisante.
En résumé, la synthèse des données publiques confère à Landas un score d'ensemble de 62.6/100, une destination recommandée en priorité aux familles avec enfants pour sa sérénité et ses infrastructures scolaires. Les fiches thématiques ci-après vous permettront de comparer ce cadre avec vos attentes.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Landas
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Havre de Paix
Sécurité et tranquillité publique remarquables
✓ Score de sécurité ≥ 75/100 (délinquance très faible)
Oasis Verte
Cadre naturel et eau pure certifiée
✓ Conformité de l'eau ≥ 95% et environnement préservé
Cocon Familial
Écoles, sécurité et services adaptés aux familles
✓ Score profil famille ≥ 72/100
Hub Connecté
Gare ferroviaire active sur la commune
✓ Gare voyageur SNCF
Un écrin protecteur pour votre tribu à Landas
Infrastructures scolaires, sécurité et cadre apaisant : Landas offre tout ce que recherchent les jeunes ménages désireux d'offrir de l'espace à leurs enfants.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓Investissement : 6.06% brut, 0% vacance
Combo gagnant pour investisseurs : rendement de 6.06% brut et seulement 0% de logements vacants (vs 8% national). Demande locative soutenue = cashflow positif probable.
✓348 équipements — tout à proximité
Ville très bien équipée : 348 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.
✓Faible artificialisation récente (2%)
Seulement 2% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
⚠ Points d'attention
!Prix élevés : 2501€/m² (+32% vs dép.)
À 2501€/m², c'est 32% au-dessus du département. Pour 300k€, vous n'aurez que 120m² ici. Alternative : à Montay, même budget = 429m² (+309m²).
Landas face au département (Nord - 59)
Moyennes calculées sur les communes du département 59 qui disposent d'une donnée réelle sur chaque indicateur — pas d'estimation.
| Indicateur | Landas | Moyenne Nord | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix immobilier médian | 2 501 €/m² | 1 902 €/m² (646 communes) | +32 % |
| Passoires thermiques (DPE F/G) | 14.7 % | 14.4 % (647 communes) | +2 % |
| Faits de délinquance | 7.9 ‰ hab. | 17.8 ‰ hab. (647 communes) | -56 % |
| Qualité de l'eau potable | 90.0 % | 94.1 % (639 communes) | -4 % |
| Revenu médian annuel | 27 160 €/an | 22 564 €/an (644 communes) | +20 % |
| Artificialisation des sols (10 ans) | 1.5 % | 1.4 % (648 communes) | +10 % |
| Couverture réseau mobile | 100/100 | 85/100 (459 communes) | +18 % |
Notre avis par profil
Potentiel correct. Étudiez le quartier et négociez le prix.
Top investisseur en France →Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.
Top télétravail en France →Correct pour démarrer. Vérifiez les loyers et transports.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Landas
Évolution du prix médian au m² (2020 - 2025)
⚡ DPE et passoires thermiques à Landas
📈 Investir à Landas
Loyer 13€/m²/mois ÷ Prix 2 501€/m²
🏪 Commerces et services à Landas
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Landas
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
💰 Revenus et niveau de vie à Landas
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- • Sécurité100/100
- • Commerces & Services85/100
- • Prix immobilier2501 €/m²
- • Écoles & Éducation60/100
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