Source : Wikimedia Commons
Vivre à Labarthe-sur-Lèze (31)
6479 habitants
Commune française du département de la Haute-Garonne
Avis et cadre de vie à Labarthe-sur-Lèze (31) : le bilan complet 2026
Située au cœur du département de Haute-Garonne (31), Labarthe-sur-Lèze se structure comme une petite ville bien équipée qui compte 6 479 habitants. La commune bénéficie d'un climat agréable avec près de 2 135 heures d'ensoleillement par an.
Sur le marché du logement, le prix immobilier médian s'établit à 2 778 €/m² en 2026, ce qui s'avère au-dessus de la moyenne de Haute-Garonne (2 200 €/m²), traduisant une attractivité immobilière affirmée. Sur la période récente (2020 à 2025), les prix enregistrent une baisse de 14.6 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 12.2 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 3 % du total répertorié.
Pour les besoins du quotidien, Labarthe-sur-Lèze recense 1 080 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. La sécurité publique y affiche un taux de 40.5 faits pour mille habitants, une situation jugée contrastée selon les secteurs.
En résumé, la synthèse des données publiques confère à Labarthe-sur-Lèze un score d'ensemble de 67.0/100, une destination recommandée en priorité aux familles avec enfants pour sa sérénité et ses infrastructures scolaires. Les fiches thématiques ci-après vous permettront de comparer ce cadre avec vos attentes.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Labarthe-sur-Lèze
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Havre de Paix
Sécurité et tranquillité publique remarquables
✓ Score de sécurité ≥ 75/100 (délinquance très faible)
Paradis Solaire
Ensoleillement généreux toute l'année
✓ 2 135 heures de soleil / an
Passoire Zéro
Parc immobilier sobre et logements bien isolés
✓ Seulement 3.1% de passoires thermiques (F/G)
Cocon Familial
Écoles, sécurité et services adaptés aux familles
✓ Score profil famille ≥ 72/100
Le cocon familial repéré par Gaston à Labarthe-sur-Lèze
Score famille de 75/100 : un vrai paradis pour grandir en toute sérénité. Écoles à portée, activités associatives et environnement sain permettent aux parents de souffler.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓DPE favorable : 3.1% passoires
Seulement 3.1% de passoires thermiques — c'est 14% de moins que le département ! Parc immobilier performant, peu de risque DPE pour les bailleurs.
✓1080 équipements — tout à proximité
Ville très bien équipée : 1080 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.
✓Faible artificialisation récente (4%)
Seulement 4% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
Labarthe-sur-Lèze face au département (Haute-Garonne - 31)
Moyennes calculées sur les communes du département 31 qui disposent d'une donnée réelle sur chaque indicateur — pas d'estimation.
| Indicateur | Labarthe-sur-Lèze | Moyenne Haute-Garonne | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix immobilier médian | 2 778 €/m² | 2 200 €/m² (583 communes) | +26 % |
| Passoires thermiques (DPE F/G) | 3.1 % | 17.2 % (583 communes) | -82 % |
| Faits de délinquance | 40.5 ‰ hab. | 8.8 ‰ hab. (586 communes) | +360 % |
| Qualité de l'eau potable | 93.8 % | 97.2 % (584 communes) | -3 % |
| Revenu médian annuel | 23 880 €/an | 23 870 €/an (479 communes) | +0 % |
| Artificialisation des sols (10 ans) | 3.6 % | 1.4 % (586 communes) | +153 % |
| Couverture réseau mobile | 100/100 | 83/100 (286 communes) | +21 % |
Notre avis par profil
Foncez ! Rendement 5.27%, vacance 3.25%, DPE favorable.
Top investisseur en France →Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Idéal retraite : 2135.0h de soleil, services de santé, cadre paisible.
Top retraite en France →Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.
Top télétravail en France →Correct pour démarrer. Vérifiez les loyers et transports.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Labarthe-sur-Lèze
Évolution du prix médian au m² (2020 - 2025)
⚡ DPE et passoires thermiques à Labarthe-sur-Lèze
📈 Investir à Labarthe-sur-Lèze
Loyer 12€/m²/mois ÷ Prix 2 778€/m²
🏪 Commerces et services à Labarthe-sur-Lèze
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Labarthe-sur-Lèze
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
⚡ Bornes de recharge à Labarthe-sur-Lèze
Source : Fichier consolidé IRVE · data.gouv.fr
💰 Revenus et niveau de vie à Labarthe-sur-Lèze
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- • Sécurité99/100
- • Commerces & Services95/100
- • Prix immobilier2778 €/m²
- • Écoles & Éducation60/100
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