Quel est le prix immobilier à Pins-Justaret ?

Le prix médian à Pins-Justaret est de 38 738€/m² en 2026.

Fait-il bon vivre à Pins-Justaret ?

Pins-Justaret obtient un score de qualité de vie de 66.1/100, ce qui est bon.

Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Pins-Justaret ?

0.3% des logements à Pins-Justaret sont des passoires thermiques (DPE F ou G).

Combien d'habitants à Pins-Justaret ?

Pins-Justaret compte 4 411 habitants.

Quel est le revenu moyen à Pins-Justaret ?

Le revenu médian des ménages à Pins-Justaret est de 24 680 €/an.

Pins-Justaret est-elle une ville sûre ?

Pins-Justaret enregistre un taux de 43.1 faits pour 1 000 habitants, ce qui est supérieur à la moyenne nationale.

L'eau est-elle potable à Pins-Justaret ?

L'eau à Pins-Justaret affiche une conformité globale de 94% avec un taux de nitrates moyen de 3.9 mg/L.

Quelles écoles à Pins-Justaret ?

Pins-Justaret dispose de 1 école maternelle, 1 école élémentaire, 1 collège, 2 lycées. Le taux de réussite au bac est de 99%.

Quel est le climat à Pins-Justaret ?

Pins-Justaret bénéficie de 2135 heures d'ensoleillement par an. Les projections climatiques prévoient une hausse de +1.0°C d'ici 2050.

Vue panoramique de Pins-Justaret, 31 - Qualité de vie et cadre de vie

Pins-Justaret (31) - Photo de la commune

Source : Wikimedia Commons

Vivre à Pins-Justaret (31)

4411 habitants

Commune française du département de la Haute-Garonne

Site officiel

Pins-Justaret est une petite ville du département 31 comptant 4 411 habitants. Le prix immobilier médian s'établit à 38 738€/m² en 2026, stable sur 2020 à 2025. La commune dispose de 648 services de proximité, avec un taux de réussite au bac de 99%. Notre analyse attribue à Pins-Justaret un score de qualité de vie de 66.1/100, considéré comme bon.

66.1

Score global /100

Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles

Prix immobilier

38 738€/m² médian

Plus le prix est bas, meilleur est le score. Basé sur DVF (DGFiP).

Performance énergie

100

0% passoires (F+G)

Moins de passoires thermiques = meilleur score. Source : DPE ADEME.

Services

648 services

Percentile parmi 35 000 communes. Source : BPE INSEE.

Niveau de vie

24 680€/an médian

Revenu médian des ménages. Source : Filosofi INSEE.

📊 Détail des 14 scores

Accessibilité

Prix immobilier

38 738€/m²

Prix médian au m². Score inversé : moins cher = meilleur score.

Source : DVF DGFiP

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Loyers

12.5€/m²/mois

Loyer médian mensuel. Score inversé : moins cher = meilleur score.

Source : Carte des loyers

Logement

Performance DPE

0% passoires (F+G)

Taux de logements énergivores. Moins de passoires = meilleur score.

Source : ADEME

100

Dynamisme logement

3.3% de logements vacants (66)

Taux de logements vacants. Score inversé : moins il y en a, mieux c'est.

Source : LOVAC Cerema

Services & Économie

Services

648 services • 1 maternelle, 1 élémentaire, 1 collège, 2 lycées

Commerces, santé, écoles, sports, services. Score par percentile.

Source : BPE INSEE

Dynamisme économique

157 étab./1000 hab.

Ratio établissements pour 1000 habitants. Plus élevé = plus dynamique.

Source : SIRENE INSEE

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Gares SNCF

Pins-Justaret • régional • 135k voyageurs/an

Gare(s) ferroviaire(s) desservant la commune, type de desserte et fréquentation annuelle.

Source : SNCF Open Data

—

Cadre de vie

Sécurité

43.1 faits/1000 hab.

Taux de délinquance. Score inversé : moins de faits = meilleur.

Source : SSMSI

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Environnement

4.1% artificialisé

Part des sols artificialisés. Moins = plus de nature = mieux.

Source : Cerema

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Qualité eau

94% conforme • Nitrates: 3.9 mg/L

Conformité bactériologique, chimique et taux de nitrates (seuil: 50 mg/L).

Source : Hub'Eau / ARS

Climat

Climat actuel

2 135h soleil/an

Basé sur l'ensoleillement annuel. Plus de soleil = meilleur score.

Source : Météo-France

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Résilience 2050

+1.0°C prévu

Hausse de température prévue en 2050. Moins = plus résilient.

Source : Open-Meteo

Autres

Niveau de vie

24 680€/an

Revenu médian des ménages. Plus élevé = meilleur score.

Source : Filosofi INSEE

Éducation

99% réussite bac • 79% mentions • 1 lycée • 433 élèves

Taux de réussite et de mentions au bac des lycées du secteur.

Source : Éducation Nationale (IVAL)

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Couverture réseau

3 sites 4G, 2 sites 5G • 3 opérateurs

Couverture mobile 4G/5G et nombre d'opérateurs présents sur la commune.

Source : ARCEP/ANFR

Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.

En résumé

✓ Points forts

✓DPE favorable : 0.3% passoires

Seulement 0.3% de passoires thermiques — c'est 17% de moins que le département ! Parc immobilier performant, peu de risque DPE pour les bailleurs.

✓Excellence scolaire : 99.0% au bac

Les lycées affichent 99.0% de réussite au bac, soit 11% au-dessus de la moyenne nationale. Pour les familles : inscriptions en confiance, établissements cotés.

✓648 équipements — tout à proximité

Ville très bien équipée : 648 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.

✓Faible artificialisation récente (4%)

Seulement 4% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.

⚠ Points d'attention

!Prix élevés : 38738€/m² (+1661% vs dép.)

À 38738€/m², c'est 1661% au-dessus du département. Pour 300k€, vous n'aurez que 8m² ici. Alternative : à Lescuns, même budget = 150000m² (+149992m²).

!Rentabilité limitée : 0.39% brut

Rendement de seulement 0.39% brut — les prix élevés (38738€/m²) ne sont pas compensés par les loyers. Investissement patrimonial plutôt que locatif. Visez la plus-value long terme.