Source : Wikimedia Commons
Vivre à Pins-Justaret (31)
4411 habitants
Commune française du département de la Haute-Garonne
Qualité de vie à Pins-Justaret (31) : avis, statistiques et perspectives 2026
Avec ses 4 411 habitants recensés, la commune de Pins-Justaret s'affirme comme une bourg résidentiel représentative du mode de vie en Haute-Garonne. La commune bénéficie d'un climat agréable avec près de 2 135 heures d'ensoleillement par an.
Sur le marché du logement, le prix immobilier médian s'établit à 38 738 €/m² en 2026, ce qui s'avère au-dessus de la moyenne de Haute-Garonne (2 200 €/m²), traduisant une attractivité immobilière affirmée. Sur la période récente (2020 à 2025), les prix enregistrent une stabilisation de 0.1 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 12.5 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 0 % du total répertorié.
Sur le plan pratique et fonctionnel, Pins-Justaret recense 648 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. Pour les familles scolarisant des enfants, le taux de réussite au baccalauréat des établissements du bassin atteint 99.0 %. La sécurité publique y affiche un taux de 43.1 faits pour mille habitants, une situation jugée contrastée selon les secteurs.
Au final, avec un score global de 66.1/100, Pins-Justaret s'adresse en priorité aux familles avec enfants pour sa sérénité et ses infrastructures scolaires. Consultez notre synthèse des indicateurs et le comparateur ci-dessous pour affiner votre projet selon vos critères spécifiques.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Pins-Justaret
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Havre de Paix
Sécurité et tranquillité publique remarquables
✓ Score de sécurité ≥ 75/100 (délinquance très faible)
Oasis Verte
Cadre naturel et eau pure certifiée
✓ Conformité de l'eau ≥ 95% et environnement préservé
Paradis Solaire
Ensoleillement généreux toute l'année
✓ 2 135 heures de soleil / an
Passoire Zéro
Parc immobilier sobre et logements bien isolés
✓ Seulement 0.3% de passoires thermiques (F/G)
Cocon Familial
Écoles, sécurité et services adaptés aux familles
✓ Score profil famille ≥ 72/100
Hub Connecté
Gare ferroviaire active sur la commune
✓ Gare voyageur SNCF
Le cocon familial repéré par Gaston à Pins-Justaret
Score famille de 76/100 : un vrai paradis pour grandir en toute sérénité. Écoles à portée, activités associatives et environnement sain permettent aux parents de souffler.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓DPE favorable : 0.3% passoires
Seulement 0.3% de passoires thermiques — c'est 17% de moins que le département ! Parc immobilier performant, peu de risque DPE pour les bailleurs.
✓Excellence scolaire : 99.0% au bac
Les lycées affichent 99.0% de réussite au bac, soit 11% au-dessus de la moyenne nationale. Pour les familles : inscriptions en confiance, établissements cotés.
✓648 équipements — tout à proximité
Ville très bien équipée : 648 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.
✓Faible artificialisation récente (4%)
Seulement 4% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
⚠ Points d'attention
!Prix élevés : 38738€/m² (+1661% vs dép.)
À 38738€/m², c'est 1661% au-dessus du département. Pour 300k€, vous n'aurez que 8m² ici. Alternative : à Lescuns, même budget = 150000m² (+149992m²).
!Rentabilité limitée : 0.39% brut
Rendement de seulement 0.39% brut — les prix élevés (38738€/m²) ne sont pas compensés par les loyers. Investissement patrimonial plutôt que locatif. Visez la plus-value long terme.
Pins-Justaret face au département (Haute-Garonne - 31)
Moyennes calculées sur les communes du département 31 qui disposent d'une donnée réelle sur chaque indicateur — pas d'estimation.
| Indicateur | Pins-Justaret | Moyenne Haute-Garonne | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix immobilier médian | 38 738 €/m² | 2 200 €/m² (583 communes) | +1661 % |
| Passoires thermiques (DPE F/G) | 0.3 % | 17.2 % (583 communes) | -98 % |
| Faits de délinquance | 43.1 ‰ hab. | 8.8 ‰ hab. (586 communes) | +389 % |
| Réussite au bac | 99.0 % | 97.1 % (20 communes) | +2 % |
| Qualité de l'eau potable | 93.8 % | 97.2 % (584 communes) | -3 % |
| Revenu médian annuel | 24 680 €/an | 23 870 €/an (479 communes) | +3 % |
| Artificialisation des sols (10 ans) | 4.1 % | 1.4 % (586 communes) | +187 % |
| Couverture réseau mobile | 85/100 | 83/100 (286 communes) | +3 % |
Notre avis par profil
Potentiel correct. Étudiez le quartier et négociez le prix.
Top investisseur en France →Parfait pour les enfants : écoles performantes (99.0% au bac), 648 équipements.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.
Top télétravail en France →Correct pour démarrer. Vérifiez les loyers et transports.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Pins-Justaret
Évolution du prix médian au m² (2020 - 2025)
⚡ DPE et passoires thermiques à Pins-Justaret
📈 Investir à Pins-Justaret
Loyer 12€/m²/mois ÷ Prix 38 738€/m²
🏪 Commerces et services à Pins-Justaret
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Pins-Justaret
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
⚡ Bornes de recharge à Pins-Justaret
Source : Fichier consolidé IRVE · data.gouv.fr
💰 Revenus et niveau de vie à Pins-Justaret
Communes au profil similaire
Même catégorie de population, score global proche
Communes proches de Pins-Justaret (31)
Quel est votre score d'affinité avec Pins-Justaret ?
Sélectionnez votre style de vie ou composez vos priorités sur-mesure pour mesurer votre taux de match en temps réel.
Votre indice d'affinité avec Pins-Justaret
Pins-Justaret coche quasiment toutes vos priorités ! Le cadre de vie est idéalement aligné avec votre projet.
- • Sécurité99/100
- • Performance DPE0% passoires
- • Prix immobilier38738 €/m²
- • Commerces & Services92/100
Comparer Pins-Justaret avec une autre ville
Comparez les prix de l'immobilier, les écoles, la sécurité et la qualité de vie côte à côte.
Vous hésitez sur votre futur lieu de vie ?
Renseignez vos critères prioritaires (budget, climat, écoles, sécurité, réseau) et notre algorithme classe instantanément les communes idéales pour votre projet.
Lancer l'algorithme de recherche personnalisée →