Vivre à Juvinas (07)
178 habitants
Fait-il bon vivre à Juvinas en 2026 ? Avis, immobilier et qualité de vie
Située au cœur du département de Ardèche (07), Juvinas se structure comme une commune rurale à taille humaine qui compte 178 habitants. La commune bénéficie d'un climat agréable avec près de 2 217 heures d'ensoleillement par an.
Côté investissement et acquisition, acheter un bien à Juvinas implique un budget médian de 1 587 €/m², un positionnement nettement plus accessible que la moyenne départementale (2 068 €/m²). Sur la période récente (2021 à 2023), les prix enregistrent une baisse de 9.8 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 8.6 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 54 % du total répertorié.
Sur le plan pratique et fonctionnel, Juvinas recense 32 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. La sécurité publique y affiche un taux de 0.0 faits pour mille habitants, une situation jugée très satisfaisante.
En résumé, la synthèse des données publiques confère à Juvinas un score d'ensemble de 55.2/100, une destination recommandée aux familles et aux acquéreurs en recherche d'équilibre. Les fiches thématiques ci-après vous permettront de comparer ce cadre avec vos attentes.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Juvinas
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Paradis Solaire
Ensoleillement généreux toute l'année
✓ 2 217 heures de soleil / an
Gaston décrypte Juvinas
Une commune qui répond aux besoins réguliers d'un foyer : cadre tranquille, coût de l'immobilier maîtrisé et accès raisonnable aux grands axes. Lancez votre simulation pour en savoir plus.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
🚨 Alerte DPE : 54% de passoires
ATTENTION INVESTISSEURS : 22% du parc sera interdit à la location en 2025 (classe G), 54% en 2028 (classes F+G). C'est 26% de plus que la moyenne du département. Opportunité de rénovation ou risque majeur selon votre stratégie.
En résumé
✓ Points forts
✓Prix attractifs : 1587€/m² (-23% vs dép.)
À 1587€/m², les prix sont 23% sous la moyenne du département (2068€/m²). Avec un budget de 300k€, vous pouvez acheter 189m² ici, contre seulement 46m² à Saint-Andéol-de-Fourchades.
✓Investissement : 6.5% brut, 0% vacance
Combo gagnant pour investisseurs : rendement de 6.5% brut et seulement 0% de logements vacants (vs 8% national). Demande locative soutenue = cashflow positif probable.
✓Faible artificialisation récente (0%)
Seulement 0% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
Notre avis par profil
Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.
Top télétravail en France →Correct pour démarrer. Vérifiez les loyers et transports.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Juvinas
Évolution du prix médian au m² (2021 - 2023)
⚡ DPE et passoires thermiques à Juvinas
📈 Investir à Juvinas
Loyer 9€/m²/mois ÷ Prix 1 587€/m²
🏪 Commerces et services à Juvinas
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Juvinas
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
💰 Revenus et niveau de vie à Juvinas
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Votre indice d'affinité avec Juvinas
D'autres communes de la région correspondront sans doute mieux à vos priorités clés.
- • Sécurité60/100
- • Écoles & Éducation60/100
- • Performance DPE54% passoires
- • Commerces & Services30/100
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