Source : Wikimedia Commons
Vivre à Épouville (76)
2677 habitants
Commune française du département de la Seine-Maritime
Vivre à Épouville (Seine-Maritime) : points forts, budget et vie quotidienne
Pour qui envisage de s'installer dans le secteur de Seine-Maritime, Épouville rassemble 2 677 résidents au sein d'une bourg résidentiel. Le territoire concilie des espaces de respiration et une proximité appréciable avec les axes de communication du secteur.
Côté investissement et acquisition, acheter un bien à Épouville implique un budget médian de 2 360 €/m², un positionnement cohérent avec la moyenne observée dans Seine-Maritime (2 088 €/m²). Sur la période récente (2020 à 2025), les prix enregistrent une hausse de 18.3 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 12.4 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 10 % du total répertorié.
Pour les besoins du quotidien, Épouville recense 392 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. La sécurité publique y affiche un taux de 16.0 faits pour mille habitants, une situation jugée contrastée selon les secteurs.
Au final, avec un score global de 62.4/100, Épouville s'adresse en priorité aux familles avec enfants pour sa sérénité et ses infrastructures scolaires. Consultez notre synthèse des indicateurs et le comparateur ci-dessous pour affiner votre projet selon vos critères spécifiques.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Épouville
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Havre de Paix
Sécurité et tranquillité publique remarquables
✓ Score de sécurité ≥ 75/100 (délinquance très faible)
Oasis Verte
Cadre naturel et eau pure certifiée
✓ Conformité de l'eau ≥ 95% et environnement préservé
L'analyse de terrain de Gaston sur Épouville
J'ai passé au crible les indicateurs officiels de Épouville (écoles, prix, cadre de vie, transports). Le compromis entre vie pratique et environnement y est équilibré et sans mauvaise surprise.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓DPE favorable : 9.6% passoires
Seulement 9.6% de passoires thermiques — c'est 9% de moins que le département ! Parc immobilier performant, peu de risque DPE pour les bailleurs.
✓Investissement : 6.31% brut, 3.0% vacance
Combo gagnant pour investisseurs : rendement de 6.31% brut et seulement 3.0% de logements vacants (vs 8% national). Demande locative soutenue = cashflow positif probable.
✓392 équipements — tout à proximité
Ville très bien équipée : 392 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.
✓Faible artificialisation récente (2%)
Seulement 2% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
Épouville face au département (Seine-Maritime - 76)
Moyennes calculées sur les communes du département 76 qui disposent d'une donnée réelle sur chaque indicateur — pas d'estimation.
| Indicateur | Épouville | Moyenne Seine-Maritime | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix immobilier médian | 2 360 €/m² | 2 088 €/m² (708 communes) | +13 % |
| Passoires thermiques (DPE F/G) | 9.6 % | 18.5 % (708 communes) | -48 % |
| Faits de délinquance | 16.0 ‰ hab. | 6.7 ‰ hab. (707 communes) | +141 % |
| Qualité de l'eau potable | 93.8 % | 94.6 % (695 communes) | -1 % |
| Revenu médian annuel | 24 710 €/an | 22 779 €/an (689 communes) | +8 % |
| Artificialisation des sols (10 ans) | 2.5 % | 1.2 % (707 communes) | +110 % |
| Couverture réseau mobile | 100/100 | 79/100 (391 communes) | +27 % |
Notre avis par profil
Potentiel correct. Étudiez le quartier et négociez le prix.
Top investisseur en France →Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.
Top télétravail en France →Correct pour démarrer. Vérifiez les loyers et transports.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Épouville
Évolution du prix médian au m² (2020 - 2025)
⚡ DPE et passoires thermiques à Épouville
📈 Investir à Épouville
Loyer 12€/m²/mois ÷ Prix 2 360€/m²
🏪 Commerces et services à Épouville
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Épouville
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
⚡ Bornes de recharge à Épouville
Source : Fichier consolidé IRVE · data.gouv.fr
💰 Revenus et niveau de vie à Épouville
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- • Sécurité100/100
- • Commerces & Services87/100
- • Prix immobilier2360 €/m²
- • Écoles & Éducation60/100
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