Quel est le prix immobilier à Île-de-Bréhat ?

Le prix médian à Île-de-Bréhat est de 6 888€/m² en 2026.

Fait-il bon vivre à Île-de-Bréhat ?

Île-de-Bréhat obtient un score de qualité de vie de 62.6/100, ce qui est bon.

Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Île-de-Bréhat ?

32.1% des logements à Île-de-Bréhat sont des passoires thermiques (DPE F ou G).

Combien d'habitants à Île-de-Bréhat ?

Île-de-Bréhat compte 386 habitants.

Quel est le revenu moyen à Île-de-Bréhat ?

Le revenu médian des ménages à Île-de-Bréhat est de 23 890 €/an.

L'eau est-elle potable à Île-de-Bréhat ?

L'eau à Île-de-Bréhat affiche une conformité globale de 94% avec un taux de nitrates moyen de 24.4 mg/L.

Quelles écoles à Île-de-Bréhat ?

Île-de-Bréhat dispose de 1 école élémentaire.

Quel est le climat à Île-de-Bréhat ?

Île-de-Bréhat bénéficie de 1723 heures d'ensoleillement par an. Les projections climatiques prévoient une hausse de +1.0°C d'ici 2050.

Vue panoramique de Île-de-Bréhat, 22 - Qualité de vie et cadre de vie

Île-de-Bréhat (22) - Photo de la commune

Source : Wikimedia Commons

Vivre à Île-de-Bréhat (22)

386 habitants

Commune française du département des Côtes-d'Armor

Site officiel

Île-de-Bréhat est une village du département 22 comptant 386 habitants. Le prix immobilier médian s'établit à 6 888€/m² en 2026, en hausse de 185.4% sur 2020 à 2024. La commune dispose de 180 services de proximité. Notre analyse attribue à Île-de-Bréhat un score de qualité de vie de 62.6/100, considéré comme bon.

62.6

Score global /100

Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles

Prix immobilier

6 888€/m² médian

Plus le prix est bas, meilleur est le score. Basé sur DVF (DGFiP).

Performance énergie

32% passoires (F+G)

Moins de passoires thermiques = meilleur score. Source : DPE ADEME.

Services

180 services

Percentile parmi 35 000 communes. Source : BPE INSEE.

Niveau de vie

23 890€/an médian

Revenu médian des ménages. Source : Filosofi INSEE.

📊 Détail des 14 scores

Accessibilité

Prix immobilier

6 888€/m²

Prix médian au m². Score inversé : moins cher = meilleur score.

Source : DVF DGFiP

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Loyers

10.8€/m²/mois

Loyer médian mensuel. Score inversé : moins cher = meilleur score.

Source : Carte des loyers

Logement

Performance DPE

32% passoires (F+G)

Taux de logements énergivores. Moins de passoires = meilleur score.

Source : ADEME

Dynamisme logement

4.2% de logements vacants (36)

Taux de logements vacants. Score inversé : moins il y en a, mieux c'est.

Source : LOVAC Cerema

Services & Économie

Services

180 services • 1 élémentaire

Commerces, santé, écoles, sports, services. Score par percentile.

Source : BPE INSEE

Dynamisme économique

710 étab./1000 hab.

Ratio établissements pour 1000 habitants. Plus élevé = plus dynamique.

Source : SIRENE INSEE

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Cadre de vie

Sécurité

0.0 faits/1000 hab.

Taux de délinquance. Score inversé : moins de faits = meilleur.

Source : SSMSI

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—

Environnement

1.4% artificialisé

Part des sols artificialisés. Moins = plus de nature = mieux.

Source : Cerema

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Qualité eau

94% conforme • Nitrates: 24.4 mg/L

Conformité bactériologique, chimique et taux de nitrates (seuil: 50 mg/L).

Source : Hub'Eau / ARS

Climat

Climat actuel

1 723h soleil/an

Basé sur l'ensoleillement annuel. Plus de soleil = meilleur score.

Source : Météo-France

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Résilience 2050

+1.0°C prévu

Hausse de température prévue en 2050. Moins = plus résilient.

Source : Open-Meteo

Autres

Niveau de vie

23 890€/an

Revenu médian des ménages. Plus élevé = meilleur score.

Source : Filosofi INSEE

Éducation

Taux de réussite et de mentions au bac des lycées du secteur.

Source : Éducation Nationale (IVAL)

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—

Couverture réseau

3 sites 4G, 1 sites 5G • 3 opérateurs

Couverture mobile 4G/5G et nombre d'opérateurs présents sur la commune.

Source : ARCEP/ANFR

Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.

🚨

Urgentdpe_urgent

🚨 Alerte DPE : 32% de passoires

ATTENTION INVESTISSEURS : 13% du parc sera interdit à la location en 2025 (classe G), 32% en 2028 (classes F+G). C'est 10% de plus que la moyenne du département. Opportunité de rénovation ou risque majeur selon votre stratégie.

En résumé

✓ Points forts

✓Faible artificialisation récente (1%)

Seulement 1% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.

⚠ Points d'attention

!Prix élevés : 6888€/m² (+301% vs dép.)

À 6888€/m², c'est 301% au-dessus du département. Pour 300k€, vous n'aurez que 44m² ici. Alternative : à Lanrivain, même budget = 450m² (+406m²).

!Rentabilité limitée : 1.89% brut

Rendement de seulement 1.89% brut — les prix élevés (6888€/m²) ne sont pas compensés par les loyers. Investissement patrimonial plutôt que locatif. Visez la plus-value long terme.