Source : Wikimedia Commons
Avis et cadre de vie à Chouvigny (03) : le bilan complet 2026
Située au cœur du département de Allier (03), Chouvigny se structure comme une commune rurale à taille humaine qui compte 237 habitants. La commune bénéficie d'un climat agréable avec près de 1 901 heures d'ensoleillement par an.
Côté investissement et acquisition, acheter un bien à Chouvigny implique un budget médian de 958 €/m², un positionnement cohérent avec la moyenne observée dans Allier (1 133 €/m²). Sur la période récente (2020 à 2024), les prix enregistrent une baisse de 9.3 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 8.7 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 45 % du total répertorié.
Pour ce qui touche aux aspects pratiques de la vie locale, Chouvigny recense 28 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. La sécurité publique y affiche un taux de 0.0 faits pour mille habitants, une situation jugée très satisfaisante. Par ailleurs, la conformité de l'eau potable atteint un excellent niveau de 100 %.
En conclusion, notre évaluation multidimensionnelle accorde à Chouvigny une note de 62.8/100. Ce profil convient tout particulièrement aux primo-accédants et télétravailleurs cherchant de grands espaces à coût modéré. Prenez le temps d'examiner chaque dimension détaillée dans les sections suivantes.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Chouvigny
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Oasis Verte
Cadre naturel et eau pure certifiée
✓ Conformité de l'eau ≥ 95% et environnement préservé
Refuge Abordable
Immobilier doux et pouvoir d'achat préservé
✓ Score accessibilité prix ≥ 75/100
L'esprit village authentique à Chouvigny
Loin de la cohue urbaine, Chouvigny cultive un art de vivre champêtre très recherché. Prévoyez vos courses en amont et profitez de couchers de soleil sans pollution sonore.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
🚨 Alerte DPE : 44% de passoires
ATTENTION INVESTISSEURS : 18% du parc sera interdit à la location en 2025 (classe G), 44% en 2028 (classes F+G). C'est 13% de plus que la moyenne du département. Opportunité de rénovation ou risque majeur selon votre stratégie.
En résumé
✓ Points forts
✓Prix attractifs : 958€/m² (-15% vs dép.)
À 958€/m², les prix sont 15% sous la moyenne du département (1133€/m²). Avec un budget de 300k€, vous pouvez acheter 313m² ici, contre seulement 112m² à Chavenon.
✓Investissement : 10.86% brut, 0% vacance
Combo gagnant pour investisseurs : rendement de 10.86% brut et seulement 0% de logements vacants (vs 8% national). Demande locative soutenue = cashflow positif probable.
✓Faible artificialisation récente (1%)
Seulement 1% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
⚠ Points d'attention
!Services limités (28 équipements)
Seulement 28 équipements et 0 structures de santé. Prévoir des trajets réguliers vers les communes voisines. Voiture quasi-indispensable. Vérifiez l'accès à un médecin traitant.
Notre avis par profil
Potentiel correct. Étudiez le quartier et négociez le prix.
Top investisseur en France →Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.
Top télétravail en France →Correct pour démarrer. Vérifiez les loyers et transports.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Chouvigny
Évolution du prix médian au m² (2020 - 2024)
⚡ DPE et passoires thermiques à Chouvigny
📈 Investir à Chouvigny
Loyer 9€/m²/mois ÷ Prix 958€/m²
🏪 Commerces et services à Chouvigny
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Chouvigny
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
💰 Revenus et niveau de vie à Chouvigny
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Votre indice d'affinité avec Chouvigny
D'autres communes de la région correspondront sans doute mieux à vos priorités clés.
- • Prix immobilier958 €/m²
- • Sécurité60/100
- • Performance DPE45% passoires
- • Commerces & Services26/100
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