Source : Wikimedia Commons
Qualité de vie à Heyrieux (38) : avis, statistiques et perspectives 2026
Avec ses 4 774 habitants recensés, la commune de Heyrieux s'affirme comme une bourg résidentiel représentative du mode de vie en Isère. La commune bénéficie d'un climat agréable avec près de 2 084 heures d'ensoleillement par an.
Côté investissement et acquisition, acheter un bien à Heyrieux implique un budget médian de 3 448 €/m², un positionnement au-dessus de la moyenne de Isère (2 612 €/m²), traduisant une attractivité immobilière affirmée. Sur la période récente (2020 à 2025), les prix enregistrent une baisse de 5.4 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 14.3 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 9 % du total répertorié.
Sur le plan pratique et fonctionnel, Heyrieux recense 1 068 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. La sécurité publique y affiche un taux de 44.8 faits pour mille habitants, une situation jugée contrastée selon les secteurs.
En résumé, la synthèse des données publiques confère à Heyrieux un score d'ensemble de 64.8/100, une destination recommandée en priorité aux familles avec enfants pour sa sérénité et ses infrastructures scolaires. Les fiches thématiques ci-après vous permettront de comparer ce cadre avec vos attentes.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Heyrieux
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Havre de Paix
Sécurité et tranquillité publique remarquables
✓ Score de sécurité ≥ 75/100 (délinquance très faible)
Oasis Verte
Cadre naturel et eau pure certifiée
✓ Conformité de l'eau ≥ 95% et environnement préservé
Paradis Solaire
Ensoleillement généreux toute l'année
✓ 2 084 heures de soleil / an
Cocon Familial
Écoles, sécurité et services adaptés aux familles
✓ Score profil famille ≥ 72/100
Cocon familial validé par Gaston à Heyrieux
L'équilibre parfait pour la vie de famille : des repères stables, un tissu de voisinage rassurant et des commodités faciles d'accès pour rythmer la semaine sereinement.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓DPE favorable : 8.5% passoires
Seulement 8.5% de passoires thermiques — c'est 12% de moins que le département ! Parc immobilier performant, peu de risque DPE pour les bailleurs.
✓1068 équipements — tout à proximité
Ville très bien équipée : 1068 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.
✓Faible artificialisation récente (2%)
Seulement 2% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
⚠ Points d'attention
!Prix élevés : 3448€/m² (+32% vs dép.)
À 3448€/m², c'est 32% au-dessus du département. Pour 300k€, vous n'aurez que 87m² ici. Alternative : à Chalon, même budget = 599m² (+512m²).
Heyrieux face au département (Isère - 38)
Moyennes calculées sur les communes du département 38 qui disposent d'une donnée réelle sur chaque indicateur — pas d'estimation.
| Indicateur | Heyrieux | Moyenne Isère | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix immobilier médian | 3 448 €/m² | 2 612 €/m² (512 communes) | +32 % |
| Passoires thermiques (DPE F/G) | 8.5 % | 20.3 % (512 communes) | -58 % |
| Faits de délinquance | 44.8 ‰ hab. | 17.4 ‰ hab. (512 communes) | +157 % |
| Qualité de l'eau potable | 92.3 % | 92.2 % (510 communes) | +0 % |
| Revenu médian annuel | 25 620 €/an | 24 352 €/an (485 communes) | +5 % |
| Artificialisation des sols (10 ans) | 1.7 % | 1.1 % (512 communes) | +59 % |
| Couverture réseau mobile | 100/100 | 88/100 (356 communes) | +13 % |
Notre avis par profil
Potentiel correct. Étudiez le quartier et négociez le prix.
Top investisseur en France →Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.
Top télétravail en France →Correct pour démarrer. Vérifiez les loyers et transports.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Heyrieux
Évolution du prix médian au m² (2020 - 2025)
⚡ DPE et passoires thermiques à Heyrieux
📈 Investir à Heyrieux
Loyer 14€/m²/mois ÷ Prix 3 448€/m²
🏪 Commerces et services à Heyrieux
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Heyrieux
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
⚡ Bornes de recharge à Heyrieux
Source : Fichier consolidé IRVE · data.gouv.fr
💰 Revenus et niveau de vie à Heyrieux
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- • Sécurité99/100
- • Commerces & Services95/100
- • Prix immobilier3448 €/m²
- • Écoles & Éducation60/100
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