Source : Wikimedia Commons
Avis et cadre de vie à Haravilliers (95) : le bilan complet 2026
Pour qui envisage de s'installer dans le secteur de Val-d'Oise, Haravilliers rassemble 572 résidents au sein d'une commune rurale à taille humaine. L'environnement naturel y demeure remarquablement préservé, avec une artificialisation des sols très contenue ces dernières années.
Sur le marché du logement, le prix immobilier médian s'établit à 2 885 €/m² en 2026, ce qui s'avère nettement plus accessible que la moyenne départementale (3 912 €/m²). Sur la période récente (2020 à 2024), les prix enregistrent une baisse de 22.4 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 15.0 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 36 % du total répertorié.
Côté commodités et services de proximité, Haravilliers recense 84 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. La sécurité publique y affiche un taux de 0.0 faits pour mille habitants, une situation jugée très satisfaisante.
En conclusion, notre évaluation multidimensionnelle accorde à Haravilliers une note de 57.5/100. Ce profil convient aux familles et aux acquéreurs en recherche d'équilibre. Prenez le temps d'examiner chaque dimension détaillée dans les sections suivantes.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
L'analyse de terrain de Gaston sur Haravilliers
J'ai passé au crible les indicateurs officiels de Haravilliers (écoles, prix, cadre de vie, transports). Le compromis entre vie pratique et environnement y est équilibré et sans mauvaise surprise.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
🚨 Alerte DPE : 36% de passoires
ATTENTION INVESTISSEURS : 14% du parc sera interdit à la location en 2025 (classe G), 36% en 2028 (classes F+G). C'est 20% de plus que la moyenne du département. Opportunité de rénovation ou risque majeur selon votre stratégie.
En résumé
✓ Points forts
✓Prix attractifs : 2885€/m² (-27% vs dép.)
À 2885€/m², les prix sont 27% sous la moyenne du département (3934€/m²). Avec un budget de 300k€, vous pouvez acheter 104m² ici, contre seulement 4m² à Theuville.
✓Investissement : 6.24% brut, 0% vacance
Combo gagnant pour investisseurs : rendement de 6.24% brut et seulement 0% de logements vacants (vs 8% national). Demande locative soutenue = cashflow positif probable.
✓Faible artificialisation récente (0%)
Seulement 0% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
Notre avis par profil
Potentiel correct. Étudiez le quartier et négociez le prix.
Top investisseur en France →Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.
Top télétravail en France →Correct pour démarrer. Vérifiez les loyers et transports.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Haravilliers
Évolution du prix médian au m² (2020 - 2024)
⚡ DPE et passoires thermiques à Haravilliers
📈 Investir à Haravilliers
Loyer 15€/m²/mois ÷ Prix 2 885€/m²
🏪 Commerces et services à Haravilliers
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Haravilliers
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
💰 Revenus et niveau de vie à Haravilliers
Communes au profil similaire
Même catégorie de population, score global proche
Communes proches de Haravilliers (95)
Quel est votre score d'affinité avec Haravilliers ?
Sélectionnez votre style de vie ou composez vos priorités sur-mesure pour mesurer votre taux de match en temps réel.
Votre indice d'affinité avec Haravilliers
D'autres communes de la région correspondront sans doute mieux à vos priorités clés.
- • Commerces & Services60/100
- • Sécurité60/100
- • Prix immobilier2885 €/m²
- • Performance DPE36% passoires
Comparer Haravilliers avec une autre ville
Comparez les prix de l'immobilier, les écoles, la sécurité et la qualité de vie côte à côte.
Vous hésitez sur votre futur lieu de vie ?
Renseignez vos critères prioritaires (budget, climat, écoles, sécurité, réseau) et notre algorithme classe instantanément les communes idéales pour votre projet.
Lancer l'algorithme de recherche personnalisée →