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Fait-il bon vivre à Arronville en 2026 ? Avis, immobilier et qualité de vie
Située au cœur du département de Val-d'Oise (95), Arronville se structure comme une commune rurale à taille humaine qui compte 633 habitants. L'environnement naturel y demeure remarquablement préservé, avec une artificialisation des sols très contenue ces dernières années.
Le volet financier constitue souvent le premier arbitrage : à Arronville, le mètre carré médian est estimé à 3 092 €, se situant nettement plus accessible que la moyenne départementale (3 912 €/m²). Sur la période récente (2020 à 2025), les prix enregistrent une stabilisation de 1.6 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 16.0 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 20 % du total répertorié.
Côté commodités et services de proximité, Arronville recense 88 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. La sécurité publique y affiche un taux de 0.0 faits pour mille habitants, une situation jugée très satisfaisante.
En conclusion, notre évaluation multidimensionnelle accorde à Arronville une note de 53.4/100. Ce profil convient aux familles et aux acquéreurs en recherche d'équilibre. Prenez le temps d'examiner chaque dimension détaillée dans les sections suivantes.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
L'analyse de terrain de Gaston sur Arronville
J'ai passé au crible les indicateurs officiels de Arronville (écoles, prix, cadre de vie, transports). Le compromis entre vie pratique et environnement y est équilibré et sans mauvaise surprise.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓Prix attractifs : 3092€/m² (-21% vs dép.)
À 3092€/m², les prix sont 21% sous la moyenne du département (3934€/m²). Avec un budget de 300k€, vous pouvez acheter 97m² ici, contre seulement 4m² à Theuville.
✓Investissement : 6.19% brut, 0% vacance
Combo gagnant pour investisseurs : rendement de 6.19% brut et seulement 0% de logements vacants (vs 8% national). Demande locative soutenue = cashflow positif probable.
✓Faible artificialisation récente (0%)
Seulement 0% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
Notre avis par profil
Potentiel correct. Étudiez le quartier et négociez le prix.
Top investisseur en France →Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.
Top télétravail en France →🏠 Prix immobilier à Arronville
Évolution du prix médian au m² (2020 - 2025)
⚡ DPE et passoires thermiques à Arronville
📈 Investir à Arronville
Loyer 16€/m²/mois ÷ Prix 3 092€/m²
🏪 Commerces et services à Arronville
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Arronville
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
💰 Revenus et niveau de vie à Arronville
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Votre indice d'affinité avec Arronville
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- • Commerces & Services61/100
- • Sécurité60/100
- • Prix immobilier3092 €/m²
- • Performance DPE20% passoires
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