Source : Wikimedia Commons
Fait-il bon vivre à Guillestre en 2026 ? Avis, immobilier et qualité de vie
Pour qui envisage de s'installer dans le secteur de Hautes-Alpes, Guillestre rassemble 2 374 résidents au sein d'une bourg résidentiel. La commune bénéficie d'un climat agréable avec près de 2 459 heures d'ensoleillement par an.
Pour les acquéreurs en quête d'une résidence principale ou locative, les transactions récentes font ressortir une médiane de 2 699 €/m², soit un niveau cohérent avec la moyenne observée dans Hautes-Alpes (2 525 €/m²). Sur la période récente (2020 à 2025), les prix enregistrent une stabilisation de 0.1 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 11.8 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 18 % du total répertorié.
Pour les besoins du quotidien, Guillestre recense 896 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. La sécurité publique y affiche un taux de 42.0 faits pour mille habitants, une situation jugée contrastée selon les secteurs. Par ailleurs, la conformité de l'eau potable atteint un excellent niveau de 98 %.
En conclusion, notre évaluation multidimensionnelle accorde à Guillestre une note de 67.0/100. Ce profil convient en priorité aux familles avec enfants pour sa sérénité et ses infrastructures scolaires. Prenez le temps d'examiner chaque dimension détaillée dans les sections suivantes.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Guillestre
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Havre de Paix
Sécurité et tranquillité publique remarquables
✓ Score de sécurité ≥ 75/100 (délinquance très faible)
Oasis Verte
Cadre naturel et eau pure certifiée
✓ Conformité de l'eau ≥ 95% et environnement préservé
Paradis Solaire
Ensoleillement généreux toute l'année
✓ 2 459 heures de soleil / an
Cocon Familial
Écoles, sécurité et services adaptés aux familles
✓ Score profil famille ≥ 72/100
Cocon familial validé par Gaston à Guillestre
L'équilibre parfait pour la vie de famille : des repères stables, un tissu de voisinage rassurant et des commodités faciles d'accès pour rythmer la semaine sereinement.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓2459h de soleil/an (+799h vs Paris)
Climat très ensoleillé : 2459h/an, soit 799 heures de plus qu'à Paris. C'est 48% de soleil en plus ! Idéal pour les retraités, télétravailleurs, ou ceux qui fuient la grisaille.
✓896 équipements — tout à proximité
Ville très bien équipée : 896 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.
✓Faible artificialisation récente (0%)
Seulement 0% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
Guillestre face au département (Hautes-Alpes - 05)
Moyennes calculées sur les communes du département 05 qui disposent d'une donnée réelle sur chaque indicateur — pas d'estimation.
| Indicateur | Guillestre | Moyenne Hautes-Alpes | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix immobilier médian | 2 699 €/m² | 2 525 €/m² (160 communes) | +7 % |
| Passoires thermiques (DPE F/G) | 17.5 % | 34.4 % (162 communes) | -49 % |
| Faits de délinquance | 42.0 ‰ hab. | 10.5 ‰ hab. (162 communes) | +300 % |
| Qualité de l'eau potable | 97.9 % | 91.7 % (161 communes) | +7 % |
| Revenu médian annuel | 20 720 €/an | 21 180 €/an (137 communes) | -2 % |
| Artificialisation des sols (10 ans) | 0.3 % | 0.2 % (162 communes) | +8 % |
| Couverture réseau mobile | 85/100 | 86/100 (111 communes) | -1 % |
Notre avis par profil
Potentiel correct. Étudiez le quartier et négociez le prix.
Top investisseur en France →Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.
Top télétravail en France →Correct pour démarrer. Vérifiez les loyers et transports.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Guillestre
Évolution du prix médian au m² (2020 - 2025)
⚡ DPE et passoires thermiques à Guillestre
📈 Investir à Guillestre
Loyer 12€/m²/mois ÷ Prix 2 699€/m²
🏪 Commerces et services à Guillestre
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Guillestre
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
⚡ Bornes de recharge à Guillestre
Source : Fichier consolidé IRVE · data.gouv.fr
💰 Revenus et niveau de vie à Guillestre
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- • Sécurité99/100
- • Commerces & Services94/100
- • Prix immobilier2699 €/m²
- • Performance DPE18% passoires
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