Source : Wikimedia Commons
Vivre à Mont-Dauphin (05)
175 habitants
Commune française du département des Hautes-Alpes
Avis et cadre de vie à Mont-Dauphin (05) : le bilan complet 2026
Pour qui envisage de s'installer dans le secteur de Hautes-Alpes, Mont-Dauphin rassemble 175 résidents au sein d'une commune rurale à taille humaine. La commune bénéficie d'un climat agréable avec près de 2 459 heures d'ensoleillement par an.
Sur le marché du logement, le prix immobilier médian s'établit à 1 978 €/m² en 2026, ce qui s'avère nettement plus accessible que la moyenne départementale (2 525 €/m²). Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 10.5 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 15 % du total répertorié.
En termes d'infrastructures et de vie courante, Mont-Dauphin recense 68 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. La sécurité publique y affiche un taux de 0.0 faits pour mille habitants, une situation jugée très satisfaisante.
En résumé, la synthèse des données publiques confère à Mont-Dauphin un score d'ensemble de 59.2/100, une destination recommandée aux familles et aux acquéreurs en recherche d'équilibre. Les fiches thématiques ci-après vous permettront de comparer ce cadre avec vos attentes.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Mont-Dauphin
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Paradis Solaire
Ensoleillement généreux toute l'année
✓ 2 459 heures de soleil / an
L'analyse de terrain de Gaston sur Mont-Dauphin
J'ai passé au crible les indicateurs officiels de Mont-Dauphin (écoles, prix, cadre de vie, transports). Le compromis entre vie pratique et environnement y est équilibré et sans mauvaise surprise.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓Prix attractifs : 1978€/m² (-22% vs dép.)
À 1978€/m², les prix sont 22% sous la moyenne du département (2525€/m²). Avec un budget de 300k€, vous pouvez acheter 152m² ici, contre seulement 26m² à Chapelle-en-Valgaudémar.
✓2459h de soleil/an (+799h vs Paris)
Climat très ensoleillé : 2459h/an, soit 799 heures de plus qu'à Paris. C'est 48% de soleil en plus ! Idéal pour les retraités, télétravailleurs, ou ceux qui fuient la grisaille.
✓Investissement : 6.35% brut, 0.0% vacance
Combo gagnant pour investisseurs : rendement de 6.35% brut et seulement 0.0% de logements vacants (vs 8% national). Demande locative soutenue = cashflow positif probable.
✓Faible artificialisation récente (0%)
Seulement 0% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
Notre avis par profil
Potentiel correct. Étudiez le quartier et négociez le prix.
Top investisseur en France →Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.
Top télétravail en France →Correct pour démarrer. Vérifiez les loyers et transports.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Mont-Dauphin
⚡ DPE et passoires thermiques à Mont-Dauphin
📈 Investir à Mont-Dauphin
Loyer 10€/m²/mois ÷ Prix 1 978€/m²
🏪 Commerces et services à Mont-Dauphin
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Mont-Dauphin
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
⚡ Bornes de recharge à Mont-Dauphin
Source : Fichier consolidé IRVE · data.gouv.fr
💰 Revenus et niveau de vie à Mont-Dauphin
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Votre indice d'affinité avec Mont-Dauphin
Cette commune répond à certains de vos critères mais implique des compromis notables sur d'autres aspects.
- • Performance DPE15% passoires
- • Sécurité60/100
- • Prix immobilier1978 €/m²
- • Commerces & Services53/100
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