Source : Wikimedia Commons
Faut-il choisir Gueugnon ? Notre décryptage du cadre de vie en 2026
Au sein de Saône-et-Loire, la commune de Gueugnon (6 862 habitants) présente le profil attachant d'une petite ville bien équipée où la vie locale s'organise sereinement. La commune bénéficie d'un climat agréable avec près de 2 011 heures d'ensoleillement par an.
Le marché de l'ancien et du récent tourne actuellement autour d'une médiane de 1 084 €/m² à Gueugnon, ce qui se révèle nettement plus accessible que la moyenne départementale (1 528 €/m²). Sur la période récente (2020 à 2025), les prix enregistrent une hausse de 23.5 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 8.6 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 26 % du total répertorié.
Pour les besoins du quotidien, Gueugnon recense 1 236 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. La sécurité publique y affiche un taux de 31.6 faits pour mille habitants, une situation jugée contrastée selon les secteurs.
En résumé, la synthèse des données publiques confère à Gueugnon un score d'ensemble de 69.5/100, une destination recommandée en priorité aux familles avec enfants pour sa sérénité et ses infrastructures scolaires. Les fiches thématiques ci-après vous permettront de comparer ce cadre avec vos attentes.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Gueugnon
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Havre de Paix
Sécurité et tranquillité publique remarquables
✓ Score de sécurité ≥ 75/100 (délinquance très faible)
Paradis Solaire
Ensoleillement généreux toute l'année
✓ 2 011 heures de soleil / an
Cocon Familial
Écoles, sécurité et services adaptés aux familles
✓ Score profil famille ≥ 72/100
Spot Télétravail
Équilibre travail-vie et connexion rapide
✓ Score télétravail ≥ 72/100
Refuge Abordable
Immobilier doux et pouvoir d'achat préservé
✓ Score accessibilité prix ≥ 75/100
Cocon familial validé par Gaston à Gueugnon
L'équilibre parfait pour la vie de famille : des repères stables, un tissu de voisinage rassurant et des commodités faciles d'accès pour rythmer la semaine sereinement.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
🚨 Alerte DPE : 26% de passoires
ATTENTION INVESTISSEURS : 10% du parc sera interdit à la location en 2025 (classe G), 26% en 2028 (classes F+G). C'est -2% de plus que la moyenne du département. Opportunité de rénovation ou risque majeur selon votre stratégie.
En résumé
✓ Points forts
✓Prix attractifs : 1084€/m² (-29% vs dép.)
À 1084€/m², les prix sont 29% sous la moyenne du département (1528€/m²). Avec un budget de 300k€, vous pouvez acheter 277m² ici, contre seulement 84m² à Chevagny-les-Chevrières.
✓1236 équipements — tout à proximité
Ville très bien équipée : 1236 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.
✓Faible artificialisation récente (1%)
Seulement 1% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
Gueugnon face au département (Saône-et-Loire - 71)
Moyennes calculées sur les communes du département 71 qui disposent d'une donnée réelle sur chaque indicateur — pas d'estimation.
| Indicateur | Gueugnon | Moyenne Saône-et-Loire | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix immobilier médian | 1 084 €/m² | 1 528 €/m² (564 communes) | -29 % |
| Passoires thermiques (DPE F/G) | 25.5 % | 27.1 % (564 communes) | -6 % |
| Faits de délinquance | 31.6 ‰ hab. | 4.5 ‰ hab. (563 communes) | +610 % |
| Qualité de l'eau potable | 86.7 % | 98.7 % (557 communes) | -12 % |
| Revenu médian annuel | 20 700 €/an | 22 290 €/an (516 communes) | -7 % |
| Artificialisation des sols (10 ans) | 0.6 % | 0.5 % (564 communes) | +37 % |
| Couverture réseau mobile | 100/100 | 80/100 (310 communes) | +25 % |
Notre avis par profil
Potentiel correct. Étudiez le quartier et négociez le prix.
Top investisseur en France →Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Idéal retraite : 2011.0h de soleil, services de santé, cadre paisible.
Top retraite en France →Parfait télétravail : prix accessibles (1084.0€/m²), cadre de vie agréable.
Top télétravail en France →Correct pour démarrer. Vérifiez les loyers et transports.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Gueugnon
Évolution du prix médian au m² (2020 - 2025)
⚡ DPE et passoires thermiques à Gueugnon
📈 Investir à Gueugnon
Loyer 9€/m²/mois ÷ Prix 1 084€/m²
🏪 Commerces et services à Gueugnon
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Gueugnon
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
⚡ Bornes de recharge à Gueugnon
Source : Fichier consolidé IRVE · data.gouv.fr
💰 Revenus et niveau de vie à Gueugnon
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- • Sécurité100/100
- • Commerces & Services96/100
- • Performance DPE26% passoires
- • Écoles & Éducation60/100
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