Vivre à Gruchet-le-Valasse (76)
3162 habitants
Tout savoir avant de s'installer à Gruchet-le-Valasse en 2026 : avis et analyse
Avec ses 3 162 habitants recensés, la commune de Gruchet-le-Valasse s'affirme comme une bourg résidentiel représentative du mode de vie en Seine-Maritime. L'environnement naturel y demeure remarquablement préservé, avec une artificialisation des sols très contenue ces dernières années.
Le volet financier constitue souvent le premier arbitrage : à Gruchet-le-Valasse, le mètre carré médian est estimé à 2 143 €, se situant cohérent avec la moyenne observée dans Seine-Maritime (2 088 €/m²). Sur la période récente (2020 à 2025), les prix enregistrent une hausse de 16.4 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 10.1 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 8 % du total répertorié.
Pour ce qui touche aux aspects pratiques de la vie locale, Gruchet-le-Valasse recense 528 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. La sécurité publique y affiche un taux de 18.5 faits pour mille habitants, une situation jugée contrastée selon les secteurs.
En conclusion, notre évaluation multidimensionnelle accorde à Gruchet-le-Valasse une note de 63.7/100. Ce profil convient en priorité aux familles avec enfants pour sa sérénité et ses infrastructures scolaires. Prenez le temps d'examiner chaque dimension détaillée dans les sections suivantes.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Gruchet-le-Valasse
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Havre de Paix
Sécurité et tranquillité publique remarquables
✓ Score de sécurité ≥ 75/100 (délinquance très faible)
Oasis Verte
Cadre naturel et eau pure certifiée
✓ Conformité de l'eau ≥ 95% et environnement préservé
Passoire Zéro
Parc immobilier sobre et logements bien isolés
✓ Seulement 7.8% de passoires thermiques (F/G)
Cocon Familial
Écoles, sécurité et services adaptés aux familles
✓ Score profil famille ≥ 72/100
Cocon familial validé par Gaston à Gruchet-le-Valasse
L'équilibre parfait pour la vie de famille : des repères stables, un tissu de voisinage rassurant et des commodités faciles d'accès pour rythmer la semaine sereinement.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓DPE favorable : 7.8% passoires
Seulement 7.8% de passoires thermiques — c'est 11% de moins que le département ! Parc immobilier performant, peu de risque DPE pour les bailleurs.
✓528 équipements — tout à proximité
Ville très bien équipée : 528 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.
✓Faible artificialisation récente (1%)
Seulement 1% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
Gruchet-le-Valasse face au département (Seine-Maritime - 76)
Moyennes calculées sur les communes du département 76 qui disposent d'une donnée réelle sur chaque indicateur — pas d'estimation.
| Indicateur | Gruchet-le-Valasse | Moyenne Seine-Maritime | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix immobilier médian | 2 143 €/m² | 2 088 €/m² (708 communes) | +3 % |
| Passoires thermiques (DPE F/G) | 7.8 % | 18.5 % (708 communes) | -58 % |
| Faits de délinquance | 18.5 ‰ hab. | 6.7 ‰ hab. (707 communes) | +178 % |
| Qualité de l'eau potable | 94.5 % | 94.6 % (695 communes) | 0 % |
| Revenu médian annuel | 21 390 €/an | 22 779 €/an (689 communes) | -6 % |
| Artificialisation des sols (10 ans) | 1.4 % | 1.2 % (707 communes) | +13 % |
| Couverture réseau mobile | 85/100 | 79/100 (391 communes) | +8 % |
Notre avis par profil
Potentiel correct. Étudiez le quartier et négociez le prix.
Top investisseur en France →Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.
Top télétravail en France →Correct pour démarrer. Vérifiez les loyers et transports.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Gruchet-le-Valasse
Évolution du prix médian au m² (2020 - 2025)
⚡ DPE et passoires thermiques à Gruchet-le-Valasse
📈 Investir à Gruchet-le-Valasse
Loyer 10€/m²/mois ÷ Prix 2 143€/m²
🏪 Commerces et services à Gruchet-le-Valasse
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Gruchet-le-Valasse
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
⚡ Bornes de recharge à Gruchet-le-Valasse
Source : Fichier consolidé IRVE · data.gouv.fr
💰 Revenus et niveau de vie à Gruchet-le-Valasse
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- • Sécurité100/100
- • Commerces & Services90/100
- • Prix immobilier2143 €/m²
- • Écoles & Éducation60/100
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