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Avis et cadre de vie à Gressy (77) : le bilan complet 2026
Implantée dans le département 77 (Seine-et-Marne), la localité de Gressy offre une ambiance de commune rurale à taille humaine appréciée de ses 820 concitoyens. La commune bénéficie d'un climat agréable avec près de 1 887 heures d'ensoleillement par an.
Le volet financier constitue souvent le premier arbitrage : à Gressy, le mètre carré médian est estimé à 3 472 €, se situant au-dessus de la moyenne de Seine-et-Marne (2 661 €/m²), traduisant une attractivité immobilière affirmée. Sur la période récente (2020 à 2025), les prix enregistrent une hausse de 20.1 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 19.1 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 10 % du total répertorié.
Pour ce qui touche aux aspects pratiques de la vie locale, Gressy recense 104 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. La sécurité publique y affiche un taux de 0.0 faits pour mille habitants, une situation jugée très satisfaisante.
En résumé, la synthèse des données publiques confère à Gressy un score d'ensemble de 55.6/100, une destination recommandée aux familles et aux acquéreurs en recherche d'équilibre. Les fiches thématiques ci-après vous permettront de comparer ce cadre avec vos attentes.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Un quotidien à taille humaine à Gressy
Ni trop isolée ni saturée, Gressy offre un cadre de vie modéré et rassurant. Testez ci-dessous votre compatibilité personnalisée pour vérifier si elle colle à vos critères !
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓DPE favorable : 9.5% passoires
Seulement 9.5% de passoires thermiques — c'est 10% de moins que le département ! Parc immobilier performant, peu de risque DPE pour les bailleurs.
✓Investissement : 6.6% brut, 5.5% vacance
Combo gagnant pour investisseurs : rendement de 6.6% brut et seulement 5.5% de logements vacants (vs 8% national). Demande locative soutenue = cashflow positif probable.
✓Faible artificialisation récente (0%)
Seulement 0% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
⚠ Points d'attention
!Prix élevés : 3472€/m² (+30% vs dép.)
À 3472€/m², c'est 30% au-dessus du département. Pour 300k€, vous n'aurez que 86m² ici. Alternative : à Livry-sur-Seine, même budget = 520m² (+434m²).
Notre avis par profil
Potentiel correct. Étudiez le quartier et négociez le prix.
Top investisseur en France →Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →🏠 Prix immobilier à Gressy
Évolution du prix médian au m² (2020 - 2025)
⚡ DPE et passoires thermiques à Gressy
📈 Investir à Gressy
Loyer 19€/m²/mois ÷ Prix 3 472€/m²
🏪 Commerces et services à Gressy
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Gressy
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
⚡ Bornes de recharge à Gressy
Source : Fichier consolidé IRVE · data.gouv.fr
💰 Revenus et niveau de vie à Gressy
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Votre indice d'affinité avec Gressy
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- • Performance DPE10% passoires
- • Commerces & Services65/100
- • Prix immobilier3472 €/m²
- • Écoles & Éducation60/100
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