Source : Wikimedia Commons
Gressy est une village du département 77 comptant 820 habitants. Le prix immobilier médian s'établit à 3 472€/m² en 2026, en hausse de 20.1% sur 2020 à 2025. La commune dispose de 104 services de proximité. Notre analyse attribue à Gressy un score de qualité de vie de 55.6/100, considéré comme bon.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓DPE favorable : 9.5% passoires
Seulement 9.5% de passoires thermiques — c'est 10% de moins que le département ! Parc immobilier performant, peu de risque DPE pour les bailleurs.
✓Investissement : 6.6% brut, 5.5% vacance
Combo gagnant pour investisseurs : rendement de 6.6% brut et seulement 5.5% de logements vacants (vs 8% national). Demande locative soutenue = cashflow positif probable.
✓Faible artificialisation récente (0%)
Seulement 0% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
⚠ Points d'attention
!Prix élevés : 3472€/m² (+30% vs dép.)
À 3472€/m², c'est 30% au-dessus du département. Pour 300k€, vous n'aurez que 86m² ici. Alternative : à Livry-sur-Seine, même budget = 520m² (+434m²).
Notre avis par profil
Potentiel correct. Étudiez le quartier et négociez le prix.
Top investisseur en France →Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →🏠 Prix immobilier à Gressy
Évolution du prix médian au m² (2020 - 2025)
⚡ DPE et passoires thermiques à Gressy
📈 Investir à Gressy
Loyer 19€/m²/mois ÷ Prix 3 472€/m²
🏪 Commerces et services à Gressy
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE — Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Gressy
Source : Recensement des Équipements Sportifs — Ministère des Sports
⚡ Bornes de recharge à Gressy
Source : Fichier consolidé IRVE — data.gouv.fr
💰 Revenus et niveau de vie à Gressy
Communes au profil similaire
Même catégorie de population, score global proche