Source : Wikimedia Commons
Espinasses est une village du département 05 comptant 832 habitants. Le prix immobilier médian s'établit à 3 759€/m² en 2026, en hausse de 46.0% sur 2021 à 2025. La commune dispose de 172 services de proximité. Notre analyse attribue à Espinasses un score de qualité de vie de 55.6/100, considéré comme bon.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
🚨 Alerte DPE : 25% de passoires
ATTENTION INVESTISSEURS : 10% du parc sera interdit à la location en 2025 (classe G), 25% en 2028 (classes F+G). C'est -9% de plus que la moyenne du département. Opportunité de rénovation ou risque majeur selon votre stratégie.
En résumé
✓ Points forts
✓2459h de soleil/an (+799h vs Paris)
Climat très ensoleillé : 2459h/an, soit 799 heures de plus qu'à Paris. C'est 48% de soleil en plus ! Idéal pour les retraités, télétravailleurs, ou ceux qui fuient la grisaille.
✓Faible artificialisation récente (0%)
Seulement 0% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
⚠ Points d'attention
!Prix élevés : 3759€/m² (+49% vs dép.)
À 3759€/m², c'est 49% au-dessus du département. Pour 300k€, vous n'aurez que 80m² ici. Alternative : à Sorbiers, même budget = 361m² (+281m²).
Notre avis par profil
Potentiel correct. Étudiez le quartier et négociez le prix.
Top investisseur en France →Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.
Top télétravail en France →Correct pour démarrer. Vérifiez les loyers et transports.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Espinasses
Évolution du prix médian au m² (2021 - 2025)
⚡ DPE et passoires thermiques à Espinasses
📈 Investir à Espinasses
Loyer 11€/m²/mois ÷ Prix 3 759€/m²
🏪 Commerces et services à Espinasses
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE — Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Espinasses
Source : Recensement des Équipements Sportifs — Ministère des Sports
⚡ Bornes de recharge à Espinasses
Source : Fichier consolidé IRVE — data.gouv.fr
💰 Revenus et niveau de vie à Espinasses
Communes au profil similaire
Même catégorie de population, score global proche