Vivre à Grèges (76)
867 habitants
Faut-il choisir Grèges ? Notre décryptage du cadre de vie en 2026
Au sein de Seine-Maritime, la commune de Grèges (867 habitants) présente le profil attachant d'une commune rurale à taille humaine où la vie locale s'organise sereinement. Le territoire concilie des espaces de respiration et une proximité appréciable avec les axes de communication du secteur.
Côté investissement et acquisition, acheter un bien à Grèges implique un budget médian de 64 976 €/m², un positionnement au-dessus de la moyenne de Seine-Maritime (2 088 €/m²), traduisant une attractivité immobilière affirmée. Sur la période récente (2021 à 2024), les prix enregistrent une hausse de 3391.9 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 10.6 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 8 % du total répertorié.
Côté commodités et services de proximité, Grèges recense 104 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. La sécurité publique y affiche un taux de 0.0 faits pour mille habitants, une situation jugée très satisfaisante.
En conclusion, notre évaluation multidimensionnelle accorde à Grèges une note de 52.4/100. Ce profil convient aux familles et aux acquéreurs en recherche d'équilibre. Prenez le temps d'examiner chaque dimension détaillée dans les sections suivantes.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Un quotidien à taille humaine à Grèges
Ni trop isolée ni saturée, Grèges offre un cadre de vie modéré et rassurant. Testez ci-dessous votre compatibilité personnalisée pour vérifier si elle colle à vos critères !
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓DPE favorable : 8.3% passoires
Seulement 8.3% de passoires thermiques — c'est 10% de moins que le département ! Parc immobilier performant, peu de risque DPE pour les bailleurs.
✓Faible artificialisation récente (2%)
Seulement 2% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
⚠ Points d'attention
!Prix élevés : 64976€/m² (+3012% vs dép.)
À 64976€/m², c'est 3012% au-dessus du département. Pour 300k€, vous n'aurez que 5m² ici. Alternative : à Puisenval, même budget = 448m² (+443m²).
!Rentabilité limitée : 0.2% brut
Rendement de seulement 0.2% brut — les prix élevés (64976€/m²) ne sont pas compensés par les loyers. Investissement patrimonial plutôt que locatif. Visez la plus-value long terme.
Notre avis par profil
Potentiel correct. Étudiez le quartier et négociez le prix.
Top investisseur en France →Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.
Top télétravail en France →🏠 Prix immobilier à Grèges
Évolution du prix médian au m² (2021 - 2024)
⚡ DPE et passoires thermiques à Grèges
📈 Investir à Grèges
Loyer 11€/m²/mois ÷ Prix 64 976€/m²
🏪 Commerces et services à Grèges
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Grèges
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
💰 Revenus et niveau de vie à Grèges
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Votre indice d'affinité avec Grèges
D'autres communes de la région correspondront sans doute mieux à vos priorités clés.
- • Performance DPE8% passoires
- • Commerces & Services65/100
- • Prix immobilier64976 €/m²
- • Écoles & Éducation60/100
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