Source : Wikimedia Commons
Fait-il bon vivre à Gray en 2026 ? Avis, immobilier et qualité de vie
Pour qui envisage de s'installer dans le secteur de Haute-Saône, Gray rassemble 5 980 résidents au sein d'une petite ville bien équipée. La commune bénéficie d'un climat agréable avec près de 1 921 heures d'ensoleillement par an.
Côté investissement et acquisition, acheter un bien à Gray implique un budget médian de 1 389 €/m², un positionnement cohérent avec la moyenne observée dans Haute-Saône (1 181 €/m²). Sur la période récente (2020 à 2025), les prix enregistrent une baisse de 37.5 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 8.9 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 9 % du total répertorié.
Pour ce qui touche aux aspects pratiques de la vie locale, Gray recense 1 616 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. Pour les familles scolarisant des enfants, le taux de réussite au baccalauréat des établissements du bassin atteint 91.0 %. La sécurité publique y affiche un taux de 69.7 faits pour mille habitants, une situation jugée contrastée selon les secteurs. Par ailleurs, la conformité de l'eau potable atteint un excellent niveau de 100 %.
En résumé, la synthèse des données publiques confère à Gray un score d'ensemble de 72.9/100, une destination recommandée en priorité aux familles avec enfants pour sa sérénité et ses infrastructures scolaires. Les fiches thématiques ci-après vous permettront de comparer ce cadre avec vos attentes.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Gray
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Havre de Paix
Sécurité et tranquillité publique remarquables
✓ Score de sécurité ≥ 75/100 (délinquance très faible)
Oasis Verte
Cadre naturel et eau pure certifiée
✓ Conformité de l'eau ≥ 95% et environnement préservé
Cocon Familial
Écoles, sécurité et services adaptés aux familles
✓ Score profil famille ≥ 72/100
Spot Télétravail
Équilibre travail-vie et connexion rapide
✓ Score télétravail ≥ 72/100
Idéal pour poser ses valises avec des enfants à Gray
Les feux sont au vert pour la scolarité et les loisirs de plein air. Un rythme de vie familial agréable où les trajets du quotidien ne virent pas au cauchemar.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓DPE favorable : 9.2% passoires
Seulement 9.2% de passoires thermiques — c'est 16% de moins que le département ! Parc immobilier performant, peu de risque DPE pour les bailleurs.
✓1616 équipements — tout à proximité
Ville très bien équipée : 1616 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.
✓Faible artificialisation récente (1%)
Seulement 1% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
Gray face au département (Haute-Saône - 70)
Moyennes calculées sur les communes du département 70 qui disposent d'une donnée réelle sur chaque indicateur — pas d'estimation.
| Indicateur | Gray | Moyenne Haute-Saône | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix immobilier médian | 1 389 €/m² | 1 181 €/m² (539 communes) | +18 % |
| Passoires thermiques (DPE F/G) | 9.2 % | 24.7 % (537 communes) | -63 % |
| Faits de délinquance | 69.7 ‰ hab. | 1.7 ‰ hab. (536 communes) | +3905 % |
| Réussite au bac | 91.0 % | 92.7 % (5 communes) | -2 % |
| Qualité de l'eau potable | 100.0 % | 97.6 % (534 communes) | +2 % |
| Revenu médian annuel | 17 840 €/an | 21 684 €/an (442 communes) | -18 % |
| Artificialisation des sols (10 ans) | 0.9 % | 0.3 % (539 communes) | +167 % |
| Couverture réseau mobile | 100/100 | 79/100 (232 communes) | +27 % |
Notre avis par profil
Potentiel correct. Étudiez le quartier et négociez le prix.
Top investisseur en France →Parfait pour les enfants : écoles performantes (91.0% au bac), 1616 équipements.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Parfait télétravail : prix accessibles (1389.0€/m²), cadre de vie agréable.
Top télétravail en France →Dynamique et accessible : emploi, transports, vie sociale.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Gray
Évolution du prix médian au m² (2020 - 2025)
⚡ DPE et passoires thermiques à Gray
📈 Investir à Gray
Loyer 9€/m²/mois ÷ Prix 1 389€/m²
🏪 Commerces et services à Gray
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Gray
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
⚡ Bornes de recharge à Gray
Source : Fichier consolidé IRVE · data.gouv.fr
💰 Revenus et niveau de vie à Gray
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Votre indice d'affinité avec Gray
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- • Sécurité99/100
- • Commerces & Services97/100
- • Prix immobilier1389 €/m²
- • Performance DPE9% passoires
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