Source : Wikimedia Commons
Tout savoir avant de s'installer à Grand-Champ en 2026 : avis et analyse
Caractéristique du paysage de Morbihan, Grand-Champ accueille 5 754 habitants dans un environnement typique d'une petite ville bien équipée. La commune bénéficie d'un climat agréable avec près de 1 895 heures d'ensoleillement par an.
Le marché de l'ancien et du récent tourne actuellement autour d'une médiane de 2 629 €/m² à Grand-Champ, ce qui se révèle nettement plus accessible que la moyenne départementale (17 074 €/m²). Sur la période récente (2020 à 2025), les prix enregistrent une hausse de 7.6 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 11.0 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 10 % du total répertorié.
En termes d'infrastructures et de vie courante, Grand-Champ recense 848 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. La sécurité publique y affiche un taux de 14.8 faits pour mille habitants, une situation jugée très satisfaisante. Par ailleurs, la conformité de l'eau potable atteint un excellent niveau de 95 %.
En résumé, la synthèse des données publiques confère à Grand-Champ un score d'ensemble de 67.4/100, une destination recommandée en priorité aux familles avec enfants pour sa sérénité et ses infrastructures scolaires. Les fiches thématiques ci-après vous permettront de comparer ce cadre avec vos attentes.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Grand-Champ
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Havre de Paix
Sécurité et tranquillité publique remarquables
✓ Score de sécurité ≥ 75/100 (délinquance très faible)
Oasis Verte
Cadre naturel et eau pure certifiée
✓ Conformité de l'eau ≥ 95% et environnement préservé
Cocon Familial
Écoles, sécurité et services adaptés aux familles
✓ Score profil famille ≥ 72/100
Cocon familial validé par Gaston à Grand-Champ
L'équilibre parfait pour la vie de famille : des repères stables, un tissu de voisinage rassurant et des commodités faciles d'accès pour rythmer la semaine sereinement.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓Prix attractifs : 2629€/m² (-85% vs dép.)
À 2629€/m², les prix sont 85% sous la moyenne du département (17074€/m²). Avec un budget de 300k€, vous pouvez acheter 114m² ici, contre seulement 0m² à Hennebont.
✓DPE favorable : 9.6% passoires
Seulement 9.6% de passoires thermiques — c'est 7% de moins que le département ! Parc immobilier performant, peu de risque DPE pour les bailleurs.
✓848 équipements — tout à proximité
Ville très bien équipée : 848 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.
✓Faible artificialisation récente (1%)
Seulement 1% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
Grand-Champ face au département (Morbihan - 56)
Moyennes calculées sur les communes du département 56 qui disposent d'une donnée réelle sur chaque indicateur — pas d'estimation.
| Indicateur | Grand-Champ | Moyenne Morbihan | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix immobilier médian | 2 629 €/m² | 17 074 €/m² (249 communes) | -85 % |
| Passoires thermiques (DPE F/G) | 9.6 % | 16.2 % (249 communes) | -41 % |
| Faits de délinquance | 14.8 ‰ hab. | 13.6 ‰ hab. (249 communes) | +9 % |
| Qualité de l'eau potable | 95.0 % | 95.8 % (249 communes) | -1 % |
| Revenu médian annuel | 23 260 €/an | 21 804 €/an (249 communes) | +7 % |
| Artificialisation des sols (10 ans) | 0.9 % | 1.1 % (249 communes) | -19 % |
| Couverture réseau mobile | 100/100 | 89/100 (227 communes) | +13 % |
Notre avis par profil
Foncez ! Rendement 5.03%, vacance 5.24%, DPE favorable.
Top investisseur en France →Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.
Top télétravail en France →Correct pour démarrer. Vérifiez les loyers et transports.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Grand-Champ
Évolution du prix médian au m² (2020 - 2025)
⚡ DPE et passoires thermiques à Grand-Champ
📈 Investir à Grand-Champ
Loyer 11€/m²/mois ÷ Prix 2 629€/m²
🏪 Commerces et services à Grand-Champ
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Grand-Champ
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
⚡ Bornes de recharge à Grand-Champ
Source : Fichier consolidé IRVE · data.gouv.fr
💰 Revenus et niveau de vie à Grand-Champ
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- • Sécurité100/100
- • Commerces & Services94/100
- • Prix immobilier2629 €/m²
- • Écoles & Éducation60/100
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